在纽约，最有价值的房子不是别墅，而是靠近中央公园的高层公寓；
在香港，豪宅租金很高，但更高的可能是高端品牌公寓的租金。
时代证明，除了别墅豪宅，高端公寓亦将成为一种新趋势，不断吸引高端人群的目光。
而说到公寓，郑州公寓的发展史不过 16 年。
从 2002 年第一代纯小户型社区——时尚 Party 的诞生，到正弘数码公寓、国贸 360 等依附成熟繁华商圈配套成长起来的第二代公寓，我们可以目睹，郑州的公寓，在不断发生变化。
*年代久远，设计落后，已经破旧不堪的时尚Party
谁将成为第三代公寓的代表？我们尚不能下定论。
但可以肯定的是，未来郑州的公寓市场，将会有上中下等之分。千万别以为用超低首付买了套公寓就赚到了。如果你选到了上等公寓，你的资金会随着高端公寓市场沉淀发酵；但若挑中了下等公寓，你得到的可能是一套租不出、卖不掉的“烂房子”，损失可不止一点点。
那么公寓如何分级？离不开这三大主要因素：
①地段+交通，最好跟着地铁走；
②产品+品牌，本身亮点是否吸引人；
③配套也相当重要
目前郑州的公寓林林总总，但能以以上优势独领风骚的，却为数不多。而瀚海璞丽中心·汀澜行政公寓便是其中之一。它的公寓产品，是市场上少见的优质项目。
项目雄踞经三路、黄河路黄金交叉点。2 号线、5 号线（今年 6 月通轨）双地铁旁，并且 5 号线（经三路站）就在楼下，真正地铁公寓；坐拥黄河路、经三路、未来路、中州大道、花园路、金水路、农业路等 7 条城市主干道，尽揽郑东 CBD、经三路商务带、金水路政务带城市发展三大 CPU。
*区域交通图示意
二环内，地铁口，省医旁，人流、财流汇集，使区域几乎保持与郑东新区商务价值一样的增长速度，缔造中部财富增长极。
璞丽中心由思念集团旗下高端地产品牌——瀚海大观匠心建筑。
从顶级豪宅“晴宇”，低密别墅“思念果岭”，大型商业综合体“大观国贸”……再到超现代综合体“璞丽中心”，“思念系”出品，品质足以问鼎中原。璞丽中心由国际级设计大师王弄极亲自操刀规划设计，世界 500 强中建八局承建，全国三甲地茂景观主笔景观……以工匠之心，琢璞丽之美。而璞丽中心·汀澜行政公寓，约 42-75 ㎡铂金级精装公寓，更以超现代派建筑风格、豪装大堂、全玻璃幕墙、一线品牌精装标准、时尚MUJI装修风等，成为郑州品质公寓扛旗者之一。
*精装修样板间实景图
而该产品最让人惊喜和意外的是，项目自带托管模式，托管 15 年，为业主提供最专业的管理服务，同时每个月固定返还业主高至 5100 元，远高于周边租房市场最高价，且有效避免空置浪费。另外可尊享每年 15 天全国汀澜交换度假权、旅游管家服务等特殊权益。
*数据来源于搜房网，仅供参考
瀚海.璞丽中心，总建筑面积 16.6 万平方米，是集精装公寓、开放式商业、超 5A 写字楼三大业态于一体的超现代综合体。其中3 万平米精品商业，汇聚全球奢华品牌。金融、百货、餐饮等六大主题商业，打造创新时尚的开放步行街，以自身商业支撑，填补近 2 平方公里内的商业空白。
同时，项目坐拥大区域人群支撑。方圆 2 公里内汇集 15 家医院、4 所学校 、6 大省直政府机关及家属院，是中高端消费者的密集地，汇集金水区近 160 万强大人流，人流即生活，人流即财富。
得益于地段、交通、产品、配套等要素优势，瀚海璞丽中心·汀澜行政公寓的稀缺性一目了然。加之二环内的住宅供应稀少，公寓便成了替代品。用投资、发展的眼光来看，瀚海璞丽中心·汀澜行政公寓不可替代的地段、前卫时尚的设计、无法被超越的公寓，价值会越来越突出。目前仅剩 20 席，恭迎争藏！