前几日，高喊“ 活下去 ”的万科，一时间，成了地产界的网红。
当然，也让房地产“ 要凉凉 ”传闻愈演愈烈！
但，几乎在同时，有家房地产，却用2018年上半年连斩“三冠王”的业绩，实现近200%的增长率，打脸传闻！
它，就是中国金茂！
一、增长200%的“优等生”
在国内TOP20房企中，上半年同比增长率排名中，金茂位居冠军。
上半年，金茂在TOP20房企中，销售均价最高。每平米34074元。高昂的均价，是金茂的品质与服务得到市场认可的一个缩影。
上半年，金茂销售额717.6亿元，超过去年的全年销售额，目标完成率第一。
按照此速度，金茂今年将进入“千亿军团”。
上述的三张排行榜，金茂都是第一。
甚至在融资方面，金茂的融资成本也已达到业内最优水平。
2018年，海通证券、西南证券、东北证券将中国金茂(HK00817)列为推荐买入级别；花旗银行、中金、兴业证券、美林银行、华泰证券等机构将中国金茂列为首选推荐。
二、完美的金茂逻辑
为什么金茂能脱颖而出？
品质与规模的平衡，是金茂的逻辑。
中国金茂，这个国企中化集团旗下的地产企业，一出生似乎就含着金钥匙，2004年成立，2007年即在香港联交所上市。
当其他开发商布局三四线城市，走高周转时，金茂能耐得住寂寞，以中国消费结构升级的现实，洞见地产住宅发展趋势：
“高端住宅将不再以昂贵奢侈为标准，而必将回归健康、品味和全家人居住舒适度的生活本源。”
十几年内，始终专注于打造城市地标和高端产品，形成了“产品+服务”的矩阵。同时，创造两大高端产品品类：一是金茂府，另一个是金茂版的城市运营商。
府系，是中国金茂旗下的高端住宅TOP级产品，截止目前，府系产品已遍布在北京、上海、广州、杭州、苏州、南京、长沙、宁波等21城39府。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，主要面向中产群体。
广渠·金茂府
作为绿色科技高端住宅金茂府系的开山之作，2009年拿地刷新北京土拍最高纪录，楼面价14500元／平米。五开五罄，成为北京楼市的“金“字招牌和销售神话。
北京·金茂府
2015年8月，金茂联合中铁建50.25亿元竞得丰台石榴庄地块，北京首次出现了地块楼面价格超过周边在售楼盘价格的情况。是中国首座BREEAM四星住宅，被评为「2017中国（北京)科技华宅样板项目」。
大宁·金茂府
彼时4.76万／平楼板价的大宁金茂府，时至今日已经卖出了13万／平的市场价。曾今饱受质疑，如今引领上海豪宅市场，大宁金茂府以一盘之力，扭转了上海楼市格局。
郑州·北龙湖金茂府
2016年8月18日，金茂拍下郑东新区14号土地，该地块总价为35.1亿元，亩单价4184万元，楼面价36915元/㎡，成为三料“地王”，至今也是郑州地价记录的保持者。洋房房价6万+，总价1080万起，首付324万起，堪称郑州“科技豪宅”。
从不以豪宅标榜自己的金茂府，每一次出现都无一不受到追捧，成为业界参观学习探秘的“神盘”，也已成为金茂旗下最高端科技人居代表品牌。
在住宅开发上，金茂在金茂府的品质与39座金茂府的规模之间，做到恰当平衡。
在特定的国情下，“共和国长子”央企无疑是更受欢迎的城市运营商。
他们资本雄厚，资源强大，还有国家信用做背书，可谓“自带光环”。
金茂的城市运营包括城市核心综合体、城市新城与特色小镇。目前在国内至少运营有8个超级“巨无霸”项目。
上海星外滩
以东方明珠为中心的2公里范围内，150幢甲级写字楼中，金茂开发的有45幢，接近1/3。吸引了22家大型国企或跨国企业总部入驻。
长沙梅溪湖国际新城
梅溪湖国际新城，已入选首批“国家智慧城市”试点名单。甚至是长沙，打开了一扇通往国际的大门。
青岛中欧国际城
在青岛建设的中欧国际城，不仅注重低碳、环保等建设，更引入和合作了多个文化项目。“世界第八大奇迹”的英国伊甸园、中国出版集团、中语译通公司等均成为了金茂的战略合作伙伴。
依托母公司“中化集团”雄厚的产业资源，以及强大的产业导入能力、综合开发能力、产品力、具有竞争力的融资成本，都是金茂在城市运营的规模与品质之间平衡的利器。
它舍得投入资金与时间，为一座潜力的新城，建设城市级的配套，让城市与土地升值。同时，更有能力吸引到重量级企业入驻。
而无论是金茂府还城市运营商角色，金茂的核心，都在于“科技至上”。
金茂将所有科技革新都围绕人类健康生活的“阳光、空气、水、温度、湿度、噪音”等因素上。总体来说，就体现在“绿色”和“智慧”两个方面。
金茂绿建是金茂剑指绿色战略升级的利器，“五恒”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净的居住标准）和十二大科技创新，使金茂站在了国内绿色建筑的顶端，比肩国际。作为中国领先的绿色建筑科技服务商，绿色已是金茂绿建的极致追求。
智慧不仅体现在产品层面，还指导中国金茂在组织、系统和服务层面持续升级，让城市更高效，让人的生活更美好。金茂在各个业态上，包括城市新城、特色小镇的运营，都做到了很好的规划。
绿色生态、智慧科技的元素植入其中，这也为企业下一步在各个区域的发展规划创造了高起点。开启了“有一种生活叫金茂府”的高端科技人居之路。
当然，以上这些这些不是初次尝试，更不是概念，这是金茂历经十几年探索，真真切切能够为业主提供的。
当其他公司拼“大”与“快”时，金茂做的是“致”与“美”。
这，就是逻辑的区别。
优质的产品，叫座更叫好。
正是产品品质的高竞争力，使得中国金茂实现了品质的高增长，业绩、回款、净利润等多个指标同时攀上新高。
未来，金茂将在“科学至上”的战略指导下，“尽致尽美”的品牌将深入人心。而在公司战略与商业逻辑的影响下，金茂必然火起来。
三、丽江雪山脚下，崛起特色小镇
目前，中国金茂在云南丽江玉龙雪山脚下，斥资约60亿筑造丽江第三镇——丽江金茂谷镇。占地860亩，不仅承建了包括丽江大剧院、丽江市博物院新馆、丽江市文化馆、非遗文化商业街等“一院四馆两中心一街区”，而且集结了金茂君悦酒店等三大高端酒店集群、金茂J·LIFE时尚生活中心等多重业态，为丽江打造了一片充满了文化、活力、创新和智慧为核心的“特色小镇”。
项目倚靠玉龙雪山，紧邻大研、束河古城，拥有丽江丰富的自然景观和珍贵的文化氛围。目前玉龙雪山脚下已无开发用地可批，如果用来自住，便是抓住最后的旅居地产福利；如果用来投资，优质产品与优势区位的结合便可坐享人潮红利。
汀澜度假公寓择址于此，牵手金茂，打造金茂谷镇·汀澜度假别墅，除了能坐享金茂谷镇的高端品质和优质配套、稀缺的区位价值外，还能独享汀澜价值：
1投资价值
金茂谷镇所在核心区位，升值潜力自不用多说，另外投资金茂谷镇·汀澜度假别墅，业主仅需首付，即可100%拥有房屋产权，同时，可享受专业托管15年，每月固定返还业主托管金5100-9000元，返租金每五年递增10%。
建筑面积约/㎡ |
房型 |
返租金/元 |
70 |
一房 |
5100 |
95 |
二房 |
6100 |
102-108 |
魔变二房 |
6800 |
124 |
二房 |
8100 |
136 |
二房 |
9100 |
2度假价值
业主可享每年30天，全国汀澜公寓/民宿酒店的交换度假权。同时，还能享受到旅游管家专业服务：提供旅游景点折扣门票、机场免费接送、精品一日游、固定景点免费接送等等当地旅游目的地的服务，让你随时能像个当地人一样去撒欢儿。
在旅游投资成为风尚的现在，金茂谷镇·汀澜度假别墅以优质的金茂品质提升其产品价值；全套的生活、休闲、度假配备提升其生活价值；托管的独家服务提升其投资价值……
目前，金茂谷镇与丽江市政府合作建设的“一院四馆一中心”项目也已动工，打造丽江市新的文化中心、旅游信息中心、新市民活动中心，提升金茂谷镇独特魅力和影响力，开创了丽江高端生活度假休闲领域的新天地，你确定要错过这个极佳的投资机会吗？
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