Melbourne's biggest property sales of 2017
你我都有一个豪宅梦。
《上海滩》的穷小子丁立，发迹前一直喃喃着：我要住霞飞路！
咱们先“设立一个小目标”：看看世界宜居第一城市的墨尔本，2017年成交的最贵豪宅前20名，都长啥样、被谁住了？
看完以后，做你2018的奋斗目标吧。
有朝一日，手指乱戳：“买了！买了！”
第1名 18 St Georges Rd, Toorak ，3900万澳币，中介 RT Edgar
创造这个“世界第一“纪录的，又是一个神秘的中国人。（骄傲自豪不？）
3900万澳币的成交价格，不但打破墨尔本纪录，而且比2016年纪录，整整高出1300万澳币！
这个价钱，也甩第二名宅好几条街，整整比第二名也高出2100万澳币！
真是有钱人啊！
这一宫庭式豪宅，建于1920年，占地5000平方，位于墨尔本最贵的富人区：图拉克（Toorak）；其中，Georges Rd（乔治路）又是这个区最美最贵的一条街。
因为签有保密协议，RT Edgar不能透露中国买家的信息。但是，买家成交心切，不小心泄露了真容。详情见本文。
也有人担心：这套名宅不在《维州遗产名录》上，华人买家会不会像上次一样任性：说拆了就给拆了？
第2名： 3106-3118 Point Nepean Rd, Sorrento
成交$1800万澳币, 中介 CBRE
我们先进去看看：
这座名为Nee Morna的社区地标，建于1909年。100多年来，只换过2次主人。我们也有幸因此而一窥古宅内部，现代化设施齐全。
古宅位于墨尔本的后花园——莫宁顿半岛渡假古镇索伦多。1.69公顷的大地，雄踞于海边峭壁之上，是引人注目的海景建筑。
买家是开发商Andrew Buxton，澳洲BRW富豪榜人物，MAB的老板，升华了一下自己的生活标准。
看来，老外买家不像华人含蓄，不在乎公开自己的名字。
第3名. 1 Heymount Close, Toorak
成交价 $1750万澳币, sold by Rodney Morley Real Estate
这座70年代的大宅，同样在图艾克，位于一个仅有6户人家的私密“街区港湾”（cul-de-sac，这个词儿很意思），占地2221平方米。
来，一起去看看里面长啥样？
更有意思的是：这个门牌号为1的房子，其邻居——门牌2, 也进入了这个榜单。
第4名. 53-55 Hopetoun Rd, Toorak
成交：多于1700 万澳币,中介 Kay & Burton
又是图艾克！
与第二名一样，也是占有两个街号，这意味着两块地皮，合为一家。
此房被称为：私人艺术长廊，共有14个房间，包括独立酒窑、健身房、家庭办公室、台球室，以及5个卧室。内部全部由名家Hecker Guthrie设计
53-55 Hopetoun Rd, Toorak.
当这个占地2170平方米的房子一推出来，代理Kay & Burton’s的专家就说：这是图艾克地区最理想的家了！
第5名. 2252-2270 Mornington-Flinders Rd, Flinders
成交价：$1700万澳币, 中介 Peninsula Sotheby’sInternational Realty
又回到了墨尔本的后花园——莫宁顿半岛，又是两个街号、两块地皮连在一起。
这一物业占地29.5公顷，宅子为名家设计，由两翼回力镖形状的独立房子组成。
其中一翼，专门服务客人！
算你牛！
这是两个大老板的交易！
长住澳洲的朋友，都知道电商零售商GOOD Guys，类似我们的苏宁电商吧，买家就是他们老板，Andrew Muir。
买家的名字，又这么公开了？！
电商零售大享Good Guys的老板，创造了豪宅成交价第5的成绩！
原房主呢，也不含糊，是澳洲富豪榜人物贝森夫妇。这一对夫妇家里拥有的服装品牌及连锁店，大家一看商标就认识：
Sussan Group fashion
随《马说》进去，看看Good Guys的老板新居里面长啥样——
值得一提的是：年轻的贝森夫妇，去年也卖掉了他们在图艾克新建的一套住宅，而去年墨尔本豪宅成交纪录，就是他们创造的——2625万澳币。
今年这一纪录被一位神秘的华人打破。
第6名. 2 Rostill Court, Toorak
成交1680万澳币, sold by Kay & Burton
又来神秘了。
这一套房屋的交易详情，同样被掩于紧闭的大门里。
这是一个6卧室的豪宅，高高的天花，超大的室内面积，顶楼还有室外回廓，能看到市中心风景，有游泳池、网球场。
我们只知道新的房主，将每天从位于4楼的主卧中，每天在唬人的风景中，醒来。
在笔者心目中，这一套房子是最喜欢的。你呢？
第7名. 2 Heymount Close, Toorak
成交价，差不多 $1650万澳币，就是第三名的邻居噢。
在他的邻居成交2个月后，这套1969年设计的豪宅也成交了！
卖家Rodney Morley情不自禁地说：墨尔本的高端房屋需求多么强劲啊，真是供不应求！
第8名. 16 Harcourt St, Hawthorn East
成交价：多于$1600澳币, sold by Kay & Burton
16 Harcourt St, Hawthorn East.
这一套建于1891年，一看就是古宅子！
历史遗产建筑，占地3364平方，其名字Ellerslie广为人知。
大宅院内环绕着精心设计的花园，游泳池，网球场。
里面长这样：
这套房子一推出市场，立刻吸引了好几拔买家竞价，在2017年10月31日的一场激烈角逐后，24小时就完成了交割。
第9名. 2 Myvore Court, Toorak
$16m, sold by Abercromby’s
这套全新的房子，还有点波折，经历过交易“流产”。
第一个买家承诺以1910万购买，但最后却付不起钱了（难道也是钱转不出来了？
）。
没办法，中介只好重新挂牌再卖，虽然以1600万澳币成交，但仍然远远高于原房主——豪宅开发商Chris Holland的心理保留价：1380万澳币。
赚大发了！
这一回，买家是一户当地家庭。房子面积930平方，还拥有一个18座的家庭电影院。
第10名. Lansell Rd, Toorak
成交价差不多 $1600万, sold by Kay & Burton
Lansell Rd, Toorak.
这一对年轻夫妇，是澳大利亚名人；他们砸下1600万澳币，终于挤进了豪宅交易榜前10名的最后一位。也终于给俩人的6个孩子，找到一个更好的家。
6个孩子！
丈夫单农笨尼（Shannon Bennett），澳洲名厨。墨尔本出生的75后，以厨艺出人头地（厨师也能成为名人啊！），出过3本书，厨艺电视节目《MasterChefAustralia》的客串裁判，拥有一连串的高档餐厅。还是超市Audi的形象大使！（可惜我们华人大部分不认识他）。
妻子Madeleine West则是。80后，澳洲电视剧明星。
原房主呢，则是墨尔本的酒吧大享：Mazen Tabet。
左侧为墨尔本酒吧业大享Mazen Tabet。另一位是他的合伙人。
虽然他们都实名了，我还是一个也不认识。
我们来看看明星夫妇的这一套豪宅：
占地1514平方，5个卧室，游泳池，好几个客厅、活动室，一共4层。
其他11-20位成交排名的豪宅，见下表。
11. 9 Ottawa Rd, Toorak — $15m
12. Level 84 penthouse, EurekaTower, 7 Riverside Quay, Southbank — about $15m
13. 9 Hill St, Toorak — $14.68m
14. 125-133 Walsh St, South Yarra— $13.8m
15. 8 Robertson St, Toorak — morethan $13m
16. 10 Glyndon Ave, Brighton —more than $13m
17. 2 Hopetoun Rd, Toorak — $13m
18. 5 Leslie Grove, Brighton —about $13 million
19. 22 Stonnington Place, Toorak$12.3m
20. 15 Maple Grove, Toorak — morethan $12m, 1 Lisbuoy Court, Toorak — more than $12m, 50 Hotham St, EastMelbourne — more than $12m
2018年，豪宅争夺战已经开始！你要抓紧赚钱了！
澳洲的有钱人这么多吗？！
一家豪宅中介说：已经有两户当地富人，找上门来，希望在图艾克或周围买到房子，预算可以是5000万澳币！
差点忘了说：
创造第一名的神秘中国人是谁？
也不是老外八卦，可能觉得：本来买套豪宅，没啥遮掩的呀？为什么华人喜欢神秘呢？就勾起他们好奇心。
虽然各方紧捂其嘴，但百密一疏，让这位先生露出了真容：
这个华人买家，可能是太想拿下这一套房子了，在谈判期间，对房子设定了一个“权益限制“（caveat）。
这是个什么东东呢？
在房产上设定了caveat, 那么房东的权利就受限制了，如果想买什么的，就要先征得权利人同意。
换句话说：这位华人希望用这个caveat，保证这一房子不会被别的买家“抢走“。
但是，澳洲法律规定，设定caveat，必须公示。这样一来，一直探头探脑的澳洲媒体，就一下找到了这个买家的名字！
行了，我也只能写到这儿了。
看完这些养眼的房子，成功的故事，神秘的大款，你咋想的 ？
反正我们哥几个，决定再多赚点，等老子有钱了，手指乱戳，随便也买一套这样的，更重要的是：敢于光明正大的说出自己的名字。
祝你2018发达！
更多澳大利亚有趣经济资讯，请找按二维码关注《马说》
墨尔本市长被告性侵，背后有什么政治与人性恩怨？
《马说》即将推出内幕，请关注马说，精彩不错过！
