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最近孙宇晨那句 “香港必须要有一套房子” 刷爆网络，不知道大家吃瓜的时候有没有留意到一个细节： 他安排助理在香港找房子，整整看了半年、十几套豪宅，有半山户型，也有维港海景房。 结果全部被女方否决：都不好看。
不少人好奇：预算无上限，富豪助理精挑细选大半年，香港那么多顶级豪宅，居然一套都入不了眼？今天就顺着线索，聊聊顶级富豪在香港买房，到底都在看什么盘，为什么天价豪宅也会被 “嫌弃不好看”。
文章里提到看过半山房源，傍晚开窗就是维港夜景，嫌疑最高的就是波老道21号（21 BORRETT ROAD）。
作为港岛顶豪代表，这里都是大户型，高层单位正望维港，过往顶层成交价超4亿港币，2026年依旧有3亿+港币的成交记录。
✅优势：坐拥山景+维港双重景观，距离中环商务区很近，通勤便利，是内地富豪赴港置业的热门选择。小区住户名单星光熠熠，李宁夫妇、腾讯联合创始人曾李青、各大家族企业家都在此置业。
但再好的地段景观，架不住审美不合。不少看过实地的人都吐槽，部分户型室内是传统豪宅风格，经典猪肝红地板，很多新一代买家接受不了。当然软装硬装全部可以重装改造，可地段和窗外景观，是无可替代的硬通货。
同时间段热度很高的还有雅盈峰，何猷君奚梦瑶是买家之一，但项目只有样板间、没有现房，可以排除。
另一热门盘西半山天御，大平层起步就要2亿港币以上，最高单价达到114万港币 /㎡，属于香港第一梯队豪宅。如果连天御都看不上，选择范围已经被压缩得非常小。
说完港岛半山，九龙半山也是新晋富豪扎堆的区域，币圈大佬不少会选择落脚于此。
最出名的就是火币创始人李林入手的缇外，一栋近12000呎院墅，自带私人泳池、宴会厅，是四合院式豪宅。网传月租117万港币，开发商提供先租后买，最终购入总价高达10亿港币。
这里靠近西九龙高铁站、香港机场，出行非常方便。但短板同样明显：山海景观的震撼度，比不上港岛半山维港一线。
香港顶豪还有两个终极赛道：山顶和南区。
山顶代表项目MOUNT NICHOLSON，堪称富豪身份铭牌，赌王家族、内地企业家、科技新贵云集于此。夸张的是小区单个车位成交价接近1200万港币，网上热议的3000多万彩礼，也就相当于这里3个车位。 山顶房产象征地位，但标签感很重。
如果更看重居住美感、低密度与隐私，浅水湾、寿臣山的南区独立屋会更合适。张学友、陈奕迅、容祖儿等一众明星都居住在这一片。没有强烈的财富标签，花园、海景、私密性全部拉满，更适合长期居家生活。
对于这个层级的买家来说，装修风格不合心意可以全部推倒重装，硬件环境才是核心。十几套房子都被否决，南区独立屋反而是最贴合女方审美的潜在选项。
助理辛苦大半年，十几套豪宅全部落选，很大的坑来自线上看房的局限性。
被pass掉的十几套，败给的是远程看房的信息差，还有双方审美错位。不管预算高低，买房尽量实地到访。亲自感受早晚不同时段的光线、窗外视野与周边氛围，远比刷手机看房屋视频靠谱得多。
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