
中国央行6月20日发布2019年二季度城镇储户问卷调查报告,对比上一季度调查报告显示,对下季房价预期“上涨”的居民比例增至28.2%,一季度的比例为25.8%。但计划下个季度出手买房的居民占比为21.0%,较一季度的21.5%出现下滑。而计划投资中选择股票的人有所增加,居民占比由一季度的17.2%,增至17.9%。

城镇储户问卷调查是1999年起建立的一项季度调查制度。
每季在全国50个(大、中、小)调查城市、400个银行网点各随机抽取50名储户,全国共20000名储户作为调查对象。
调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、储户基本情况等四个方面。
这份报告讲了啥?

关于房价的预测
对下季房价,今年二季度28.2%的居民预期“上涨”,远高于一季度的25.8%, 50.8%的居民预期“基本不变”,低于一季度的52.7%,9.8%的储户预计下季度房价“下降”(一季度为10.5%),11.3%的居民则表示“看不准”。
关于物价的预期
物价预期指数为62.0%,比上季提高1.6个百分点。其中,29.2%的居民预期下季物价将“上升”,52.8%的居民预期“基本不变”,7.6%的居民预期“下降”,10.4%的居民“看不准”。
房价预期会上涨、物价预期会上涨,但是未来准备买房的人却减少了,为什么会出现这样的反差?下面两组数据某种程度上给出原因。
收入感受指数
本季的收入感受指数为53.0%,比上季低1.8个百分点。其中,88.8%的居民认为收入“增加”或“基本不变”,比上季低1.0个百分点。收入信心指数为52.6%,比上季低1.4个百分点。

就业感受指数
本季就业感受指数为44.2%,比上季低1.6个百分点。其中,15.5%的居民认为“形势较好,就业容易”,50.6%的居民认为“一般”,33.9%的居民认为“形势严峻,就业难”或“看不准”。就业预期指数为52.3%,比上季低1.4个百分点。
已经买到还想再买房子的人,随着买房的人变多,房屋库存率和空置率皆上升,影响购房人的投资决断;
已经买到房子选择保持观望的人,衡量哪种投资方式才是最合理的;
没有买到房子的人,离凑够首付相距甚远,不如先做短期打算,让资金活起来。
除了房子,都投资了啥?
报告显示,被调查者倾向于“更多消费”的居民占26.4%,比上季提高 0.5个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占45.4%,比上季提高0.4个百分点;倾向于“更多投资”的居民占28.2%,比上季低1.0个百分点。

居民偏爱的前三位投资方式依次为“银行、证券、保险、互联网等投资产品”、“基金信托产品”和“股票”,选择这三种投资方式的居民占比分别为 49.8%、20.7%和17.9%,而今年一季度的比例分别为 50.1%、20.4%和 17.2%。
投资市场从来都不是一成不变的,各种投资产品争相进入市场,年轻人在1-2年内累计存款超10w不在少数,而选择一款适合自己的投资渠道和财富增长方式变得十分重要!
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