“罪魁祸首”现身！国内最大炒房客出现，持有133万套房？- 大数跨境

华民财税锦囊

2020-06-09

导读：“炒作”，这一个词大家肯定不陌生。伴随着社会发展，出现了各种和炒作有关的新名词，近些年，大家比较熟悉的一个名词应该就是“炒房”了。

“炒作”，这一个词大家肯定不陌生。伴随着社会发展，出现了各种和炒作有关的新名词，近些年，大家比较熟悉的一个名词应该就是“炒房”了。

炒房是指受到种种因素影响，国内房价不断攀升，有很多人为了从中获利，借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家去买房，增大供应，进一步提升房价。之后，再将手里的房子转手获利的行为。

在2003年到2004年，“炒房”这一个名词可以说是“名震江湖”。说到“炒房”这一个名词，很多人第一个想到的估计就是温州人。温州人最开始是从自家门口的炒房开始的，1998年到2001年，温州人就开始疯狂的“炒房”，导致当地房价不断上涨。

这些人将当地房价炒高之后，就开始着手去外地炒房。2001年8月18号，温州购房团开始奔赴上海、杭州等地炒房。温州炒房团到了哪一个地方，哪一个地方的房价就开始疯狂飙升。

炒房团体靠着炒房赚的盆满钵满，但是这背后却是房价不断上涨，年轻人离买房这件事情越来越远，必须要花费“六个钱包”才能够买到房子。

大家都明白，不管是哪一个产品的价格都应该符合有涨有跌这样的市场规律。而这一点，似乎在房地产市场并不适用。单靠市场自己的力量是很难遏制房价上涨的，所以在2016年国家开始“出手”，颁布了多道“铁令”去遏制房价上涨。

在“房子是用来住的，不是用来炒的”等政策的干预下，我国房地产市场终于渐渐降温，朝着稳定的方向发展。与此同时，楼市里面的炒房客数量也是不断减少。

那么，这是不是意味着中国所有的“炒房客”都已经被“消灭”了呢？其实并不是，中国最大炒房客已经出现了！

中国最大“炒房客”出现，手持133万套房“行恶”！

事实上，中国最大的炒房客并不是前面提到的温州炒房团，温州炒房团在中国最大炒房客面前，可以说是小巫见大巫。那么，中国最大的炒房客究竟是谁呢？

相对于个人炒房以及团体炒房，有一类炒房客更具优势，这类炒房客就是企业。这是因为企业的资金实力要远远比团体和个人雄厚，特别是上市公司。上市公司的资金来源更具广泛性以及集中性，买房的便利性以及充足的资金都是团体和个人炒房者无法比的。

企业加入炒房大军，是在2003年之后。从那个时候开始，企业在买房的路上就一去不复返了。据Wind数据显示，截止到去年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33万亿元房产。如果我们按照100万一套房去计算，也就意味着截止到去年第三季度，A股上市公司一共持有133万套房。

那么，A股公司为何会在买房的这条路上“一去不复返”呢？这其中是有原因的，因为持有房产能够在关键的时候“救自己”。

手持133万套房的“家族”，动作不断，近期，更是再有大动作！

近些年，有很多上市公司因为自身业绩不太乐观，所以出售房产，盘活现有资产、回笼资金、保壳。

2019年12月12号，连续亏损两年的*ST游久走上卖房之路，表示将出售8套房产，评估价值1.55亿元。

2019年12月28号晚，中成股份发布公告，表示将出售房地产。

……

除了上面所说的这些公司外，还有很多公司成为卖房大军中的一员，比如：大家十分熟悉的*ST海马。*ST海马曾经为了能够保壳，出售了344套房产。而这些房产的出售，也让*ST海马在今年年初交出了一份还能够看的眼过去的成绩单，成功扭亏为盈。

或许是因为卖房这件事情让海马汽车尝到了甜头，所以在今年6月，海马汽车又开始了自己的卖房之旅。

6月3号晚间，*ST海马发布公告表示，将出售位于海口市金牛路2号的住宅楼一共145套房产的部分闲置房产。

值得注意的是，*ST海马第一季度的成绩单并不理想，亏损了9919万元。这和去年同一时期相比，亏损金额扩大超过1.25倍。

面对这样的窘境，*ST海马只能再次“故技重施”，走上卖房之路。但是一个汽车公司，要频繁的靠卖房保壳这着实让人感觉到无语。

大家可以仔细的观察一下，观察之后你会发现这些出售房产的上市公司其实都存在着一个共同点，就是自身业绩不太理想。在这样的背景下，这些公司为了能够增厚业绩，就会选择抛售房产。

不过，如今国家已经多次重申“房住不炒”这一个定位，所以上市公司的卖房之路还能够走多远呢？对于任何一个公司来说，都应该注重发展实业，而不是“炒房”。

对于这一点，你是如何看待的呢？

我就知道你“在看”

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