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今年有钱应该趁早买房还是继续观望？

今年有钱应该趁早买房还是继续观望？ 华民财税锦囊
2020-09-10
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导读：买房对于国人来说一直都是非常重要的事情，不知不觉中房子也占据了家庭的大部分资产。前几年买房的人，现在基本都“赚”了。那些犹豫不决要不要买的人，现在也都后悔不已。在高房价的背景下，很多人为了买房掏空了家
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买房对于国人来说一直都是非常重要的事情，不知不觉中房子也占据了家庭的大部分资产。前几年买房的人，现在基本都“赚”了。那些犹豫不决要不要买的人，现在也都后悔不已。在高房价的背景下，很多人为了买房掏空了家庭大半辈子的积蓄，每个月的工资都要留出一部分还房贷。


有数据显示，中国人买第一套房的平均年龄在27岁，而美国人在35岁，德国和日本基本都是41岁才买第一套房。可见买房的压力已经逐渐落到了年轻人身上，对于这一数据肯定有人是不赞成的。认为27岁这一年龄能买房的，基本都是父母出的钱。
对于买房这件事，不同人群的看法也是各不相同的。有人认为有钱就应该趁早买房，否则等到房价继续上涨，需要的钱只会越来越多。也有人觉得现在还不是买房的好时机，多观望观望还是有好处的。那么2020年究竟应该“尽快买房”还是“趁早卖房”呢？对于这一问题，不少专家也透露了答案，2种选择是需要因人而异的。
首先我们从《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》来看，中国城镇居民家庭户均总资产达到317.9万元，资产大部分都用在了买房这方面。而房产也占据了家庭财富的7成以上，这一比例是远远超过那些发达国家的。
要说前十年确实算是房地产发展的“黄金时期”，那时候投身房地产这一市场的基本都赚得“盆体钵满”。不过随着人口红利逐渐消失，老龄化问题逐渐加剧，加上年轻一代人“不愿生”的趋势明显，房子在市场的需求已经没有前几年那么强烈了。


可以预见的是，“炒房”的时代已经结束了。在楼市调控之下，房住不炒一直都是市场的主基调，同时让房子回归到居住属性也是市场和老百姓所期盼的。这也就意味着未来房价会以稳定为主，炒房客在市场的存活空间会越来越小。
在这一背景下，市场对于“尽快买房”还是“趁早卖房”也出现了2种观点。有专家认为，在今年楼市整体形势不算明朗的背景下，开发商为了尽快回笼资金，可能会出现小幅降价的情况。这时候不建议急着买房，有可能现在刚入手的房子，几个月之后就出现了贬值的情况。


当然也有专家认为，虽然售楼处关闭了一段时间，不过各地也积极出台了一系列政策，购房者也有所动摇。之前想买房的需求量也被释放，加上还有购房补贴在其中发挥作用，对于房价还是能够起到一定支撑作用的。
不过从官媒的定调可以看出，未来房价会处于一个平稳的区间内小幅波动。三四线城市没有了“棚改”的推动，其实房价上涨的空间已经十分有限了。而一线二线城市有着人口作为支撑，房价可能还会出现小幅上涨的情况。其实“答案”也很明显了，这时候手里握有多套房产的人，及时出手才是最稳妥的选择。不要等到房子积压在手里卖不出去才后悔，那时候就来不及了。
对于想买房的人群来说，遇到一些性价比较高的房子也是可以入手的。毕竟刚需买房只是为了自住，即便未来房子能够升值，出手的可能性也不大。因此只需要考虑房子质量、以及居住是否舒适即可。



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