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2020年，购房者遭遇“2大难题”？
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2020年，购房者遭遇“2大难题”？

2020年，购房者遭遇“2大难题”？ 华民财税锦囊
2020-09-14
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导读：对于大部分的“房奴”而言，都希望房价能够继续上涨。因为对这类已经购房的消费者而言，房价的上涨代表着他的房子资产越来越值钱。但是遗憾的是，我们却发现最近这两年房价上涨的声音并不大。但是好在，也没有要大幅
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对于大部分的“房奴”而言，都希望房价能够继续上涨。因为对这类已经购房的消费者而言，房价的上涨代表着他的房子资产越来越值钱。但是遗憾的是，我们却发现最近这两年房价上涨的声音并不大。但是好在，也没有要大幅度降价的声音。至少对于已经购房的消费者而言，他们的财富没有贬值。


当然也有例外，随着复工复产工作的推进，部分城市的房价还是有了“抬头”的态势。以深圳市为例，就出现了较大涨幅的情况。而这样的快速增长，自然引来了有关部门的关注。在过去的一个月时间里，有关部门已经召开了三场高规格的房地产座谈会。
根据相关的讯息显示，除了我们经常挂在嘴边的“房住不炒”以外，“确保房地产市场的平稳健康发展”也被反复提及。而就“房住不炒”而言，在一定程度上，能够对增长过快的深圳楼市敲响“警钟”。而“确保房地产市场的平稳健康发展”，则是强调城市房价应该控制在平稳波动的区间内。今天售价10000元，明天就降至5000元，自然不利于市场的进步与发展。


而也正是这些“铁令”的下达，让购房者在2020年面临2大难题。如果你有购房的打算，不如提前了解一下，做好准备与打算。
1、在不可抗力下，延期交房不违约
在购买房子的时候，基本上都能够看到交房时间。如果开发商延期交房，往往也需要支付一笔违约金。而2020年，这笔钱似乎可以免去了。年初的时候，几乎全国范围内的项目都停工了，很多本打算在今年上市的楼盘也大抵上会延期。


而对于已经购买了这类房子的购房者而言，很多时候可能延期已经成为了板上钉钉的事情。针对这样的特殊情况，无论是开发商还是购房者都焦头烂额。于是有关部门站出来，给出了明确定调：属于“不可抗力”，无法履行合同的，可免除责任或者部分责任，法律另行规定的除外。所以2020年的购房者，很多时候可能需要面临延期交付的问题。
2、置换房产的周期被拉长
简单理解，就是房子转手问题变得相对困难。随着房价慢慢变得平稳，很多原本打算购房的消费者也都在观望。而房产流动性的降低，在某种程度上也让转手买房变得困难。相较于前几年，最近这些年房价较为平稳，大众买房的预算也有所降低。


但是对于置换房产的消费者而言(卖方)，自然不愿意降价出手。而购房者也不愿意提高自己的预算金。多重矛盾下，让置换房产的周期被拉长。很多二手房房主表示，自己的房子相较于前两年，已经降价快60万了，但是依旧无人问津。所以对于2020年的购房者来说，要提前考虑清楚自己未来有没有置换房产的需求。如果你恰好是刚需一族，则无需犹豫，或许今年就是“下单”的好时候!




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