未来10年，房子、存款会贬值吗？业内人士：持有这3样心里不慌- 大数跨境

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未来10年，房子、存款会贬值吗？业内人士：持有这3样心里不慌

华民财税锦囊

2021-01-05

导读：2020年已经过去了，2021年又将是新的开始。现在很多人都提出了，未来10年，房子、现金都将贬值，我们该如何应对？如果我们站在10年之前，你肯定会选择购置房产，因为当时房价还有很大的升值空间。

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2020年已经过去了，2021年又将是新的开始。现在很多人都提出了，未来10年，房子、现金都将贬值，我们该如何应对？如果我们站在10年之前，你肯定会选择购置房产，因为当时房价还有很大的升值空间。当然，很少有人会选择持有现金，因为无论你再怎么理财，持有现金总归是难逃购买力下降的宿命。不过，现金往往是在应急方面可以起到立竿见影的效应。如果全都持有房产，要想变现也不是那么容易的事。

但是，过去的经验，并不一定会是未来的结果，过去10年房子一直在涨，而且还能保值增值，不过未来10年，投资房地产，很可能会面临亏损惨重的结果，主要分析有以下几个原因：第一，我们突然发现，房价只涨不跌的时代已经过去了。现在一些地方的房价开始下跌，比如青岛、湛江、郑州、济南、烟台、天津等。像黑龙江的鹤岗、辽宁的铁岭、山东的乳山市房价都跌到二三千元/平米，套住了投资炒房者。投资房产稳赚不赔已成为历史。

第二，国家要控制房价过快上涨。去年9月份，央行、住建部约谈了前期房价上涨过快的12座城市的负责人，各地又开始加强了房地产调控，除了传统的限购限贷之外，还加强了之前房地产调控政策的补丁，比如提高离婚购房标准，以及人才落户购房的要求等。未来房价要想大幅上涨的可能性基本被排除了。对于炒房者来说，买房是要赚钱的，如果房子一直不涨，持有房子既要有房贷成本，也要有维护成本，长此以往，炒房者是要亏损惨重的。

第三，未来各城市都要建立房地产长效机制，商品房、租赁房、公有产权房这三个市场要得到同时发展。由于历史的原因，我国商品房市场发展得很快，而租赁房、公有产权房市场却发展得相对滞后，现在各地都开始大力规范发展房地产租赁市场、共有产权房市场，这都将分流商品房市场的需求。而且在未来三五年内房产税也要出台，将在房产的保有环节征税。届时，房地产投机炒房将被彻底遏制，商品房市场也将成为一个小众市场，恢复原来居住的属性。

未来10年除了房地产会贬值之外，那么持有存款是否会贬值呢？我们给出的答案是会，但不会像房地产那么厉害，而且也不会像过去那样明显。过去我们存钱为什么越来越不值钱了呢？主要是国内的经济增长方式出现问题，比如，一遇到经济下滑，我们就启动房地产和基建投资，就要货币宽松，向市场投放流动性增多了，当然会出现通货膨胀。而且，我国经济依赖于出口，出口了大量廉价商品，换来花花绿绿的美钞，结果是国内商品减少了，物价自然就上涨了。

而未来却并不一定会出现这样的结果，比如，我国央行承诺绝不再搞“大水漫灌”，还有我国启动内循环经济，主要想通过扩大内需，启动消费来拉动经济的发展。所以，随着中国转变了经济增长方式之后，再加上现在存款也是有一定的利息的。所以，现在把钱存入银行，其购买力的贬值速度，恐怕不会像前几十年那么厉害了，未来把钱存银行的购买力每年也会出现小幅贬值，而大幅贬值的可能基本可以排除。

既然购房子、拿存款单都要发生贬值，那么，我们拥有什么东西时，才能真正做到心中不慌呢？对此，我们概括为有三样东西，对你的一生都很重要：

其一，要有一定数量的现金，很多人说，持有现金也会贬值的。但是，去年一季度的疫情到来，大家都被关在家里面，如果你手里没有足够的现金，你肯定心里面会发慌。有了大量现金后，就不会担心突发事件。更何况，如果你有大量资金，如果房价跌了、股价跌了，就可以去炒历史大底，把握好人生机会。

其二，手里要有一样拿得出手的技术，这在任何时候都不愁找不到工作。很多人认为是报几个学习班、上几年学历课程，就能应对一切危机了，其实不是，学校里面学的东西，与实际操作是脱节的。你如果在某一领域有一技之长，那也能通过你的能力来赚钱。能力强的人，即使通胀来临，也能够从容应对。

其三，如果说持有一点现金，或者拥有一门过硬的赚钱技术，那万一身体出现疾病该如何应对呢？实际上，我们还要为自己和家人投出一份保险，万一发生失业、医疗、突发事件等，就可以通过保险公司获得赔偿，以解燃眉之急。现代社会，有了保险公司的保障，就可以安然度过几乎所有危机。

未来十年，房子、存款都会出现不同程度的贬值，只是房子贬值程度较大，存款就相对好很多。那么未来持有什么才能心中不慌呢？三样东西，就可以心中不慌了：一个是持有现金、二个是持有一门技术、三个是为自己和家人做一份保险。只有这样才能在将来从容应对问题，而不会出现心慌不安的情况。

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