提前还房贷的现象背后，释放了什么信号？- 大数跨境

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提前还房贷的现象背后，释放了什么信号？

华民财税锦囊

2022-06-13

导读：中国人喜欢买房是全球出了名的，买房除了自住之外，还具有投资的功能，所以房地产市场也吸引了不少投资炒房者。此外，在当今社会，买房还兼具其他的属性，比如结婚、落户、子女上学、养老等。

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中国人喜欢买房是全球出了名的，买房除了自住之外，还具有投资的功能，所以房地产市场也吸引了不少投资炒房者。此外，在当今社会，买房还兼具其他的属性，比如结婚、落户、子女上学、养老等。

不过，如今大多数购房者都会选择向银行贷款买房，这主要是现在房价过高，不要说大城市房价动辄几百万，就连小县城房价至少也要上百万。多数人根本没有那么多积蓄可以全款买房。另外，很多人觉得，个人房贷是普通人唯一能从银行贷出巨款的机会，银行的房贷不贷白不贷。

而从2022年开始，受到疫情反复，以及房地产调整的影响，现在向银行申请房贷的人越来越少了。资料显示，今年2月份住房贷款减少了3369亿，而到了4月份又降了2100多亿。显然，居民购房贷款需求在骤然下滑。与此同时，现在还有很多人选择提前偿还银行房贷，这背后的原因又是什么呢？

首先，今年以来，国内疫情反反复复。而疫情对餐饮、房地产、旅游、娱乐、教培、实体店等行业的冲击较大，现在很多企业都开始裁员降薪，大家对未来收入增长预期下降了，而对于那些身背巨额房贷的人来说，他们也不想长期再为银行打工，只要具备提前偿还银行房贷的能力，就想把银行房贷给还清了。

再者，之前很多人认为，银行的房贷不贷白不贷。但是由于受到这次疫情影响，大家渐渐弄明白了，虽然房贷时间越长，每月还贷的压力就越轻，但是等你30年房贷还清之后，购房者还贷所支出的利息，就可以再买一套商品房了。这也意味着，房奴这一辈子省吃俭用，就是替银行打工。与其欠下房贷要支付大笔利息支出，还不如早点把房贷给还了，无债一身轻。

最后，之前很多人贷款买房，主要是想把钱省下来，用于投资和创业之用。而现在由于国内外经济并不稳定，投资股票、基金、股权投资等风险都很大，所以，大家都觉得与其在外面投资高风险品种，弄不好会亏掉本金，还不如提前把房贷给还了。

此外，现在国内一些地区的房价开始了下跌，不少购房者担心房价再跌下去，以后房子就更不好卖了，于是赶紧提前还清房贷，及早把多余的房子挂牌变现，落袋为安。