我太太太高兴了！等了2年多，终于拿到了收房通知书~
之前和你们分享过，我们这套房是用第一套小两房置换来的，当时小两房买的时候大概50万，卖了102万，还完贷款，剩余70万。
我们拿了30万的积蓄，加上那70万，付了100万的首付~买了碧桂园这套小三房。当时是老汪一个人去看的，也是他自己选的户型，我没咋操心。
房子卖了以后，我们有很长一段时间是租房过的，退房的时候还被黑心房东坑了2000块押金，想想真是巨惨。
不过现在好啦，房子交付后，我们就可以请人封窗、做全屋定制，2022年下半年应该就可以住进去了。
期待ing~
既然提到了买房这件事，就和小伙伴们分享一些我的购房小经验吧~
我毕业后的第二份工作，就一直在地产这个领域。2015年的时候，海南的房价才7000-8000，那会儿有不少项目推了折扣。
我也想过自己买个小户型，但一想到自己才3000多的月薪就退缩了，当时去绿地算了个小户型，大概40多平米，几万块的首付，月供不到2000。
我动心了，但思虑再三，又觉得没啥必要，就又放弃了。
如今，海南的二手房随随便便一个小区都要1.7W了…想想都后悔呀…
所以关于房子，能上车的时候就尽力上车吧，涨价了可不好说…
大家应该都知道吧？婚后买的房子，就是这个家庭的首套房。
一般来说，首套房的首付是房款的30%。之后如果再买第二套房，名下又有贷款，首付就要70%了。
前段时间，我就有一直在看房子。一来是想给公公婆婆居住，二来是想给女儿一点保障，但算了下首付，的确负担不起，计划就搁浅了。
如果你经济条件还OK，建议婚前可以用自己的名义入手一个小户型~毕竟70%的首付不是一下子就能拿出来的。
当然了，如果你有足够的钱，也可以先还完一套房的贷款再入手二套房，但即便是这样，也要50%的首付，和30%的房款相比，差的不是一点点。
有很多小伙伴买房都是直接去售楼中心找置业顾问看，看好了就谈价格。
其实，如果有认识的机构，或者熟人，可以省下不小一笔钱呢。前面有说过，早前我是在地产公司上班的，我们买的项目刚好和公司有合作，就走了内部购房。
当然，不同的渠道返点不同。我有个同事走的其它机构，最终房款直接便宜了两万多。刚开始听到的时候，我还有点后悔走了公司的内部购房。
所以建议大家，在买房之前，可以向周围的亲戚朋友多打听一些，看看有没有可走的机构，再一起去售楼部看房。
在卖第一套小两房之前，我去看了一个小区的三房。
房子我很喜欢，性价比也很高。如果没有记错的话，应该是120平米160万，精装修，家具全送，但因为产证不满2年，需要10几万的税。
那会儿第一套房子还没出手，没啥存款，我就犹豫了一下。但和中介也表达的很清楚，房子我很喜欢，想再考虑一个晚上，让她帮我留下房。
第二天上午，我就着急忙慌地出手了小两房，兴奋地给那个中介打电话，说想交下定金把房子定下来。
结果……对方告诉我，昨晚就有人交了钱，除非我能给更高的价格。
如果你在商场看到一件衣服，第一次去的时候99块，你回家准备拿钱买，去了之后发现变成了199块，你还会买吗？
我想，大部分人应该不会吧…
于是我又踏上了找房的道路，最后才买的碧桂园。但偶尔想起这件事，还是觉得蛮遗憾，当时那个房子我真的超喜欢，有个转角大阳台，采光通风都不错。
害，错过了就错过了，但还是建议大家，如果你买的是二手房，看好了记得交定金，哪怕是5000块，也总比最后被别人抢了好。
想到的大概就这些吧~以上这些建议只是我的一点小小经验分享，不代表完全正确哈，仅供大家参考。
最后，希望2022年，大家都能买到心仪的房子吧~
