房市暴涨很多年，很多媒体一直在唱衰房地产，但是至今都没有下跌的趋势，在一线二线城市，全款买房对于刚毕业急需婚房的童鞋来说简直是天方夜谭，甚至首付购房都必须勒紧裤腰带生活，奈何现在有房已经成为能否给予依靠的一个标杆，关系到自己是终身大事。
比如现在许多年轻人结婚的条件就是看对方是否有房、有车、有存款。但是现在的年轻人不仅得支付房租，日常开销等等也是特别大，所以贷款买房是大部分人多唯一选择，从而也缓解了年轻一代的压力。
但是买房却有很多陷阱在等着，一旦把买房提上日程，我们就像一只待宰的绵羊，总是逃不脱各种陷阱。今天卡妹就帮各位准备买房的童鞋来讲讲，关于贷款的那些事。
1：贷款人工作相对稳定，在国企、事业单位、知名企业工作人员，或者是教师、律师、医生等职业也是一个加分项，下款相对比较容易。
2：月收入稳定，月收入必须是月还款额度二倍，这是国家计算得出的，只有二倍以上才不会因为还贷影响生活幸福感，最重要的是银行坏账的几率也比较小。
另外，如果你每月缴纳五险一金，那么相对来说比不缴纳五险一金的要加分一点。这样的条件也在银行的考虑范围之内，那么成功率也会高些。
目前，有资格办理房贷的有建设银行、工商银行、中国银行、农业银行等四大国有银行和其他商业银行，还包括各种贷款服务机构和公司。有些贷款机构利息高，适合那些急用的小伙伴们，这里卡妹提醒那些借贷人仔细斟酌。一般售楼部都有合作银行，最好是不要去找贷款公司。
房贷还款的方式分为两种计算方式。
1：等额还款法：简单来说就是借贷人每月偿还同等数额的金额然后贷款利息按照剩余本金来计算结清。
2：等额本金还款法：每月等额偿还本金，再根据剩余本金偿还利息，这样来看，只是初期支付的较多，后面所需偿还的就越来越少。
1：首先准备好身份证，户口簿，还有个人的婚姻状况证明，包括结婚证或离异证。（这里的所说的证件都是需要原件的）
2：收入资产证明，银行流水。
3：有的地方需要外地人员提供暂住证或者居住证。
4：银行所需的其它资料，每个银行的要求不一样，每段时期银行的政策也不同，建议事先询问清楚，把需要的资料备齐，这样的话会事半功倍。
5：银行受理进行审核调查，每个银行都会有一定的受理时间，在这期间还可以补充其他的资料。
6：银行审批，确认过后双方办理相关手续，然后银行发放贷款。
了解了这么多之后，相信你对银行贷款有了一个初步了解。想要了解更多金融贷款咨询，多多关注卡银加的文章噢！