Going to Thailand
出海泰国
2025 年泰国商务部联合 CIB 启动外商资本专项整治，442 家违规代持企业被突击核查，冻结涉案资产 36 亿泰铢，覆盖物流、农业、零售、工业地产四大中资出海核心赛道。伴随 20 年来力度最强的 FBA 外商经营法落地，穿透式控制权审查、环形持股严打、代持刑事追责三大新规落地，沿用二十年的低成本泰籍人头代持模式彻底失效，全行业迎来资本架构大洗牌。
行业数据
行业数据显示，赴泰中资企业超 68% 曾采用司机、农户、本地雇员挂名持股，搭建 51:49 虚假本土化架构，伪造出资流水、签订抽屉协议、多层环形持股规避外资限制。但新政下判定标准从纸面股权转向实际控制权、资金流水、经营签字权，代持人 3 年监禁的法律高压下，灰色信任链条全面崩塌，大量企业出现资产查封、经营者驱逐出境的惨痛案例。
方案
当前出海企业分为两类选择：一部分企业加码灰色中介，搭建更隐蔽代持网络，赌监管巡查盲区；具备长期布局思维的全球化企业选择阳光化重组，主动拆解违规架构，依托专业出海服务商完成合法落地。邦润国际深耕泰国全产业出海服务，梳理物流、农业、制造、工业地产完整产业链全景，针对 FBA 限制行业打造一站式合规解决方案。
邦润国际提供三大标准化合规路径：第一，存量企业排雷重组，销毁全部抽屉代持协议，匹配真实出资泰国本土战略股东，完成合资架构整改，利用优先股制度合法锁定中方运营控制权；第二，BOI 独资申报服务，助力满足 5000 万泰铢注册资本门槛，申报鼓励类产业项目，实现 100% 外资持股，解锁土地所有权、进出口税收优惠；第三，工业地产、种植园配套落地，联动泰国本土财团、工业园区，一站式解决土地持有、厂房建设、长期运营合规难题。
营商环境
2026 年泰国营商环境行情清晰可见：政策实行 “疏堵结合”，严厉封堵代持灰色后门，同步敞开 BOI 外商独资合规前门，政府扶持真实投入、与本土资本共赢的外资企业。邦润国际服务案例印证，合规企业不仅规避资产清零、刑事风险，还能承接违规倒闭企业释放的供应链、土地、客户资源，实现规模逆势增长。中资出海企业需摒弃 “法不责众” 投机思维，依托邦润国际全链条合规服务完成架构升级，将地缘合规转化为长期市场竞争护城河，在泰国资本洗牌浪潮中站稳脚跟。
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邦润国际
邦润国际，作为全球工商业地产解决方案服务商，以「平台+项目」双驱模式，融合全球化视野与本土智慧，整合优质资源，构建多元服务生态。
聚焦客户价值，提供全链条解决方案，推动企业发展；深耕可持续创新，探索绿色智能模式，赋能行业升级，架起地产生态与企业成长的价值桥梁。
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