南海区建筑工程施工许可证怎么办理？这份指引收藏起来! | 施工办理Q&A①

根据《建筑工程施工许可管理办法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。

（一）根据广东省住房和城乡建设厅印发《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》，2019年9月1日起，广东省工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋市政工程，可以不申请办理施工许可证。

（二）根据《佛山市物业管理区域新能源汽车充电设施安全建设管理指引（2025年修订）》，个人在自有停车库、停车位，各居住区、单位在既有停车位安装充电设施的，无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证；建设独立占地的集中式充换电站应当符合城市规划，并办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的，可以不申请办理施工许可证。

（三）根据《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理办法的通知》，既有住宅加装电梯工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的免予办理建筑工程施工许可证，但须按照相关规定办理限额以下工程项目开工信息登记手续。工程投资额在100万元以上或者建筑面积在500平方米以上的既有住宅加装电梯，应当按照规定依法向区住房城乡建设部门申请办理建筑工程施工许可证。

建设单位申请领取施工许可证，需具备的条件并提交对应证明文件，详见网址：http://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/zcfgk/content/post_2524570.html

办理入口：佛山市工程建设项目审批管理系统http://gcjs.fszsj.foshan.gov.cn/aplanmis-mall

根据《佛山市关于加强限额以下工程建设管理的实施意见（试行）》，镇（街）应明确辖区限额以下工程的日常登记管理机构；加强宣传引导，督促提醒辖区内建设单位（业主）或房屋建筑实际使用人及时办理限额以下工程项目开工信息登记手续。

南海区已将部分规模工程的施工许可权限下放至镇街。如高度50米以下的工业、民用建筑工程;高度 70 米以下的构筑物工程;建筑面积6万平方米以下的住宅小区或建筑群体;建筑面积3万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;单跨27米以下的建筑工程。15万吨/日以下的供水工程;10万吨/日以下的污水处理工程;25万吨/日以下的给水泵站、15 万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站;各类给排水及中水管道工程;中压以下燃气管道、调压站;供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程;单项合同金额1亿元以下的市政综合工程。单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的；单项合同额 3000万元以下的机电工程的施工；个人自建住宅工程。此类工程需向属地镇街相关部门申请办理。