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编者荐语
第一数据调研发现，泰国是东南亚第二大医药市场，自2013年以来，泰国的药品销售额逐年增长。部分原因是国内需求上升，特别是随着社会逐渐步入老龄化，对医疗服务的需求也在增加。泰国每10名居民中就有 1 名老年人，制药业可以从不断增长的银发经济中获利。
第一数据动态
1、走进客户需求现场暨出海企业本地化供应链拓展计划
第一数据团队有近二十年产业服务经验，对诸多产业链有深入研究基础，深刻理解上下游供需两侧需求。
需求征集：如果您是下游需求方，正在为寻找质优价美供应商而多方收集信息，您可以把需求清单和应用场景告诉我们，第一数据发挥平台影响力，推荐并由你们遴选最符合要求的供应商，集中时间带着方案和样品上门展示。
供应登记：如果您是上游供应商，正在问询海外哪里有需求商机，您可以把产品服务和技术优势告诉我们，我们亲自带您去潜在客户现场，直面顶层决策人，一步到位搞定新客户开发。
2、我们计划在国内多个城市，如深圳、成都、武汉、合肥、郑州、济南、南京、杭州等地，举办出海东南亚国家投资选址专场推介活动，欢迎各地企业通过预约或定制方式积极参与。企业也可以向我们定制柔佛工业区选址考察活动（非工业旅游)。关于第一数据组织的赴马来西亚购地建厂考察团计划，详见：第一数据：海外考察|赴马来西亚（吉隆坡&柔佛）购地建厂考察团9月下旬出发
3、欢迎持有土地厂房的海外卖方机构联系我们去现场尽调并通过我们平台向国内出海企业推广你们的土地与厂房。
市场概况
第一数据调研发现，泰国是东南亚第二大医药市场，仅次于印度尼西亚。市场价值约为XX亿泰铢，自 2013 年以来，泰国药品销售额平均每年增长约XX%。第一数据已掌握泰国医药市场的规模数据、增长情况以及制药公司主要生产或分销的药品种类。
泰国生物制药市场快速发展的部分原因是国内需求的上升，特别是随着社会逐渐步入老龄化，对医疗服务需求也在增加。泰国每 10 名居民中就有 1 名是老年人，制药业可以从不断增长的银发经济中获利。第一数据掌握的数据显示，到2050年，泰国65岁以上的人口比例将从2022年的13%增长到30%。老龄化人口增加预计将带来对心脏病、血栓、糖尿病和癌症等疾病治疗的更高需求，这些疾病通常需要生物制药产品，如组织纤溶酶原激活剂、胰岛素和治疗性抗体。
全球疫情也突显了生物制药行业的必要性，特别是在疫苗需求方面。泰国抓住了这些机遇，致力于成为疫苗、快速检测和基因组产品的生产基地。第一数据已掌握在泰国投资建厂的国际医药公司名单。
泰国医疗旅游行业也是一个重要增长领域，政府已采取多项措施来吸引外国患者，包括提供医疗旅游签证和长期滞留签证。第一数据掌握的数据显示，2019年，医疗旅游为泰国带来了26亿美元的收入，尽管2020年受到疫情影响收入有所下降，但2022年又回升至24亿美元，2023年已超过29亿美元。泰国正努力成为世界级医疗中心，医疗旅游客户消费支出平均是普通游客的3到5倍。
政府政策
销售渠道
主要生产商
马来西亚柔佛
一、重工业园区
XX工业综合体：定位为棕榈油产业链、石化、化工、石油与天然气、钢铁制造以及海洋等特定产业；还有大约800英亩土地可供出售，土地产权年限60-99年不等。
XX石化油服综合体：适合石化冶炼和油服企业入驻，该园区还有大约600英亩土地可供出售，土地产权年限60-99年不等。
二、中轻工业园区
A工业园区：提供量身定制厂房服务，永久地契，还剩350亩土地待出售。独立式厂房面积从13,000平方米至 43,000平方米或以上，功能齐全。
B工业园区：广泛聚集了电子产品和精密金属零件的制造、电子元件的组装与贸易等半导体产业链以及一些汽车零件制造产业，永久地契，还剩69.505英亩可供出售。
C工业园区：邻近马新第二通道，永久地契，2期土地或还剩25英亩可供出售，3期项目正在进行土地平整。
D数据中心地块：目标定位于引进数据中心，也适合考虑其他产业。该地块为尚未进行平整的毛地，约35英亩，99年产权期限。
E工业园区：主要招商中轻工业生产型企业，土地为永久产权，目前，仅剩第5期还有400多英亩土地可供出售。
F科技城：目标产业为数据中心、研究和网络安全开发、智能物流和仓储、医疗科技与制药等高科技产业，还有约3,000英亩土地可供出售，土地产权年限99年。
三、特色园区
XX食品与饮料工业园：纯轻工业、有食品定位特色但不限于食品行业、有少量现成即买过户即用的轻工业型厂房和仓库出售、价格相对于新山其他地方便宜不少。
XX家具产业园：旨在发展柔佛州的家具和木材行业，打造一个家具制造集群区。有大约1,000英亩土地可供出售，土地产权年限60年。
马来西亚雪兰莪
XX工业园：待售面积近400英亩，主要发展重工业，也可布局轻中工业；另有250英亩已平整完成的储备用地，电力和水供应的基础设施完善，符合建设数据中心条件；土地均为永久地契，这在大吉隆坡地区相对稀缺，很多只有不到99年土地使用权。
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