气候变化，以前是许多房地产参与者相对次要的问题，现在已成为议程的首要问题。这些变化给房地产领导者在气候转型中的关键作用带来了紧迫感，气候转型不仅为房地产参与者创造了新的责任，以重新评估和面向未来的投资组合，而且还带来了创造新价值来源的机会。
图片来源：Tarushi Kapoor
中文构思来源：McKinsey
构建气候智能对于房地产行业的价值创造和战略差异化至关重要。（Building climate intelligence is central to value creation and strategic differentiation in the real estate industry.）但反过来也是正确的：房地产是应对气候变化的工作核心（ global climate change mitigation efforts）。房地产约占全球总排放量的 39%。（Real estate drives approximately 39 percent of total global emissions.）这些排放物中约有 11% 是由制造建筑物使用的材料（包括钢铁和水泥）generated by manufacturing materials used in buildings (including steel and cement)产生的，而其余的则是由建筑物本身以及通过产生为建筑物供电的能源而产生的。(the energy that powers buildings)
除了其对总排放量的贡献规模之外，房地产在全球脱碳努力中也至关重要，原因可能对投资者、租户和政府来说很有吸引力。例如，升级到更节能的照明系统(energy-efficient lighting systems )和安装更好的绝缘材料会产生积极的财务回报。如今，新技术还使低碳供暖和制冷系统( low-carbon heating and cooling systems: heat pumps and energy-efficient air conditioning)在许多市场和气候条件下更具成本竞争力。这些具有成本效益的升级可以创造有意义的变化，同时也降低资产的风险。
我们建议房地产企业在整个气候转型期间可以采取三项行动来：
将气候变化风险纳入资产和投资组合估值。这需要建立分析能力以了解直接和间接的物理和转型风险。
使房地产资产和投资组合脱碳。
为投资者、租户和社区创造新的价值和收入来源。
气候转型带来的根本性变化将为房地产企业开启竞争差异化和价值创造的新维度。更重要的是，这也将会为世界应对全球气候挑战做出宝贵贡献。
The main threats of climate change, stemming from the rising temperature of Earth's atmosphere include rising sea levels, ecosystem collapse and more frequent and severe weather.
Real estate palyers on the one hand face the mispriced asset challange that the climate change created but on the other hand an oppotunity to create ad hoc new revenue sources with the innovation bought by the climate transition.