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编者荐语
第一数据认为，蒂华纳毗邻南加州，劳动力规模庞大、技术熟练、多元化且相对廉价，对希望建立装配厂（又称为“加工出口厂”）的外国公司来说，蒂华纳是一个颇具吸引力的城市。这些公司利用北美自由贸易协定(NAFTA) 出口产品，甚至比美墨边境地区的其他城市更具吸引力。
第一数据动态
1、走进客户需求现场暨出海企业本地化供应链拓展计划
第一数据团队有近二十年产业服务经验，对诸多产业链有深入研究基础，深刻理解上下游供需两侧需求。
需求征集：如果您是下游需求方，正在为寻找质优价美供应商而多方收集信息，您可以把需求清单和应用场景告诉我们，第一数据发挥平台影响力，推荐并由你们遴选最符合要求的供应商，集中时间带着方案和样品上门展示。
供应登记：如果您是上游供应商，正在问询海外哪里有需求商机，您可以把产品服务和技术优势告诉我们，我们亲自带您去潜在客户现场，直面顶层决策人，一步到位搞定新客户开发。
2、我们计划在国内多个城市，如深圳、成都、武汉、合肥、郑州、济南、南京、杭州等地，举办出海东南亚国家投资选址专场推介活动，欢迎各地企业通过预约或定制方式积极参与。企业也可以向我们定制柔佛工业区选址考察活动（非工业旅游)。关于第一数据对柔佛工业区的考察实录，详见：第一数据：投资设厂|马来西亚柔佛州工业园扫描式全景考察暨中企购地建厂选址推荐 本文末附有海外土地厂房推荐精选，敬请留意
3、欢迎持有土地厂房的海外卖方机构联系我们去现场尽调并通过我们平台向国内出海企业推广你们的土地与厂房。
地区概况
投资优势
重点产业
A产业
蒂华纳已成为墨西哥最大的A产业零部件制造中心。产值高达5.99亿美元，并拥有超过42,000名雇员。
目前，蒂华纳汇聚了超过70家领先的A产业制造企业，第一数据已掌握了这些公司的名单和生产的产品范围。
蒂华纳A产业的蓬勃发展归功于若干关键因素：地理位置靠近美国市场、相较于加利福尼亚等地区的劳动力成本优势，以及能够吸引和培养拥有专业知识的高技能人才。
B产业
蒂华纳长期以来一直是B产业的重要中心，涉及生产的产品范围广泛，第一数据已掌握蒂华纳在B产业拥有制造能力的产品范围。目前，有122家公司在这个行业运营，为大约50,000人提供了就业机会。
蒂华纳在B产业的发展可归功于其紧邻美国市场的战略位置，这一地理优势简化了供应链管理并降低了运输成本。此外，城市接近主要的国际机场和海港，确保了产品的及时交付。
本地B产业公司提供全面服务，第一数据已掌握蒂华纳在B产业的全球价值链分工情况以及行业内的知名企业名单。
航空制造业
在过去几十年间，蒂华纳的航空航天业经历了显著增长，其规模是墨西哥其他地区同行业的四倍。这个城市已经演变成一个由为航空航天服务的供应链和各级别公司构成的生态系统。目前，蒂华纳拥有39家航空航天制造企业，雇佣了大约11,700名高技能工人。
蒂华纳的成功部分得益于其地理位置优越，紧邻南加州的主要航空航天中心，以及拥有技术熟练的劳动力资源。第一数据已掌握蒂华纳在航空航天领域的主要制造产品范围。
在蒂华纳运营的一些著名航空航天公司包括A航空航天墨西哥公司、B航空航天有限责任公司、C航空航天工业公司和D公司。
C产业
蒂华纳在C产业中扮演着至关重要的角色，专注于生产各种C产业零部件，第一数据已掌握蒂华纳具备生产能力的C产业部件。目前，该市拥有50家A产业制造公司，为约14,600名工人提供了就业机会。
蒂华纳对C产业的有利条件包括其邻近加州等主要市场的地理位置，以及强大的基础设施网络。这些因素促进了高效的供应链管理和降低了运输成本。
通过提供各种等服务，蒂华纳的C产业制造公司为全球价值链做出了贡献。第一数据已掌握蒂华纳在汽车行业内的知名企业名单。
马来西亚柔佛
一、重工业园区
XX工业综合体：定位为棕榈油产业链、石化、化工、石油与天然气、钢铁制造以及海洋等特定产业；还有大约800英亩土地可供出售，土地产权年限60-99年不等。
XX石化油服综合体：适合石化冶炼和油服企业入驻，该园区还有大约600英亩土地可供出售，土地产权年限60-99年不等。
二、中轻工业园区
A工业园区：提供量身定制厂房服务，永久地契，还剩350亩土地待出售。独立式厂房面积从13,000平方米至 43,000平方米或以上，功能齐全。
B工业园区：广泛聚集了电子产品和精密金属零件的制造、电子元件的组装与贸易等半导体产业链以及一些汽车零件制造产业，永久地契，还剩69.505英亩可供出售。
C工业园区：邻近马新第二通道，永久地契，2期土地或还剩25英亩可供出售，3期项目正在进行土地平整。
D数据中心地块：目标定位于引进数据中心，也适合考虑其他产业。该地块为尚未进行平整的毛地，约35英亩，99年产权期限。
E工业园区：主要招商中轻工业生产型企业，土地为永久产权，目前，仅剩第5期还有400多英亩土地可供出售。
F科技城：目标产业为数据中心、研究和网络安全开发、智能物流和仓储、医疗科技与制药等高科技产业，还有约3,000英亩土地可供出售，土地产权年限99年。
三、特色园区
XX食品与饮料工业园：纯轻工业、有食品定位特色但不限于食品行业、有少量现成即买过户即用的轻工业型厂房和仓库出售、价格相对于新山其他地方便宜不少。
XX家具产业园：旨在发展柔佛州的家具和木材行业，打造一个家具制造集群区。有大约1,000英亩土地可供出售，土地产权年限60年。
马来西亚雪兰莪
XX工业园：待售面积近400英亩，主要发展重工业，也可布局轻中工业；另有250英亩已平整完成的储备用地，电力和水供应的基础设施完善，符合建设数据中心条件；土地均为永久地契，这在大吉隆坡地区相对稀缺，很多只有不到99年土地使用权。
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