“好房子・南海造” 以六大愿景 25 项行动点亮宜居新篇

会前，王勇率队调研区内三大典型项目，涵盖艺术豪宅、品质刚改与国资新品，全面呈现了“好房子·南海造”在产品力与服务力上的多元实践。

其中，保利天瓒以“世界大师高定艺术奢品”为定位，携手扎哈团队设计，坐拥千灯湖中轴一线江景，并成为佛山首个搭载华为智能家居5.0系统的项目，2025年实现销售金额6.28亿元，凸显其对城市高净值客群的强大吸引力。

绿城桂语映月则立足广佛同城核心区，聚焦99-120㎡“刚需刚改”产品，项目已于2023年底高品质交付，实现“交房即交证”，交付满意度达97分。交付后仍投入资金提升社区架空层，体现了绿城“品质为先、服务持续”的营造理念。

招商・青雲臺作为南海国资与招商联手开发的新规项目，产品设计贴合市场趋势，于2025年11月开盘即实现62%的去化率，目前建设进度迅速，展现了国资与市场协同开发的新活力。

这三个项目从高端奢享、品质改善到创新刚改，全方位展示了南海房地产市场的活力与潜力，也为“好房子·南海造”的行动方案提供了鲜活的案例参考。

座谈会上，区住建水务局介绍了《“好房子·南海造”品牌建设行动方案》的核心内容。方案以“六大愿景”为引领，系统部署了25项具体行动计划，构建出“好房子”从建设到运营的全链条推进体系。

政策赋能，让好房子更有料。通过用地规划引领和新建住宅指引两大行动，优先保障优质地块，优化计容政策，并出台《南海好房子设计指引》，从源头保障房子“底子好”。

场景换新，让好房子更安全。聚焦民生关切，实施老旧小区焕新、加梯、二次供水、居住安全提升、燃气安全保障、工地提质等六项行动，系统性解决“上下楼难”、用水安全、充电安全等问题，并将住建部“6633”好房子建造要求落到实处。

服务升级，让好房子更舒适。围绕“宜居宜业”目标，开展睦邻友好、筑巢引凤、交通末梢提升、美好教育、多彩公园、全民健康六项行动，从社区治理、住房保障、交通、教育、生态、健康等多维度全面提升居民生活舒适度与幸福感。

产业赋能，让好房子更绿色。依托南海泛家居产业优势，推动高温建材绿色转型、家居产业升级、氢能进万家、气改电四大行动，将本土优质绿色建材、氢能等清洁能源以及电气化转型融入好房子建设，实现产业与建筑协同降碳。

智联生活，让好房子更智慧。通过集群数字化转型、智能小区建设、美智家园评选三项行动，加快AI家居应用研发，普及人脸识别门禁、智慧物业系统，打造面向未来的智慧生活场景。

价值跃升，让好房子更出彩。实施泛家居“出海”、高质量发展、点亮文旅、赋能城市IP四项行动，通过展会营销、AI赋能、文旅融合和全媒体传播，提升“南海造”好房子与泛家居产业的整体品牌价值与影响力。

王勇围绕“好房子·南海造”建设，提出“六个好”建议：

一要抓住好时机。要充分把握各级政策窗口期，结合金融监管政策适度放宽及上级财政资金到位等有利条件，抢占市场发展先机。

二要找准好地方。南海区作为人口净流入地区，技能人才增长快、改善型需求旺盛、城乡融合基础扎实，具有发展房地产的显著优势，是值得企业家深耕的“好地方”。

三要保持好品质。好房子承载着人民群众对美好生活的向往，必须坚守品质底线，充分体现南海在生态环境、公共服务等方面的持续投入与建设成果。

四要拓展好伙伴。要积极结合南海泛家居产业集群优势，拓展与建材、家电、智能家居等领域的合作伙伴，借助先进科技如AI赋能，全面提升房地产项目的综合价值。

五要提升好服务。服务是未来房地产的核心竞争力，要超越保安、保洁等基础服务层面，全面提升社区服务品质，增强居民幸福感，并积极探索社区活动服务等新的增长点。

六要落实好方案。政府与企业要加强良性互动，根据市场变化和审美需求及时调整项目方案，注重高周转率，切实落实各项部署，着力解决房地产企业发展中的痛点难点问题，让南海的老百姓真正住得上好房子、享受好日子。