物业服务整治在行动 · 民生问答篇
近期，南海住建水治官方微信公众号发布了一系列法律普及推文，引起了南海街坊们的广泛关注与讨论。
在评论区，不少街坊提出了建议：“建议合理建立小区财务台账和物权台账，严格区分小区业主和管理服务公司的账产分界。”
今天就来为大家把这些关于公共收益账目的疑问说清楚！
焦点问题1：什么是公共收益？谁说了算？
焦点问题2：小区的“公共账本”，谁来管？如何管？
1.单独建账，独立核算。物业公司应以单个物业管理区域为单位设立公共收益专用银行账户，不得将小区公共收益与物业费等企业自有经营资金混存混用；要严格执行先入账、后支出管理流程，并单独建立完整规范的公共收益财务台账。
2.定期公示，阳光透明。公共收益收了多少、支出了多少，定期在小区公告栏等显著位置向全体业主进行公示。
☺特别提醒：严查小区“糊涂账”，集中整治正在行动！
为彻底解决小区账目不清的问题，南海区住建水务局正在全区范围内深入开展物业服务管理集中整治行动，将严厉查处物业服务企业隐瞒、挪用、侵占公共收益的行为；对拒不按规定公示账目、账目弄虚作假的企业，依法依规予以惩处，记入企业信用档案！
物业服务连着千家万户。南海区住建水务局将持续加强对辖区内物业服务企业的监管，督促物业公司提升服务质量，做到“质价相符、账目透明”。同时，也希望广大业主依法履行交费义务，积极参与小区自治。让我们双向奔赴，共同打造和谐、宜居的美好家园！
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供稿：物业管理股
编辑：方婷
校审：南海区住建水务局微信公众号编辑组
