共享办公空间高入驻率的背后，藏着什么经营秘诀？

近年来互联网技术的快速发展，借助网络为信息平台，共享经济已成为常态。

共享办公作为其中一种互联网+房地产的新型商业模式，被越来越多的中小微企业所接受。

与此同时，随着房地产行业进入存量时代，商业办公领域也与共享经济结合，共享办公在一线和重点二线城市迅猛发展。市场上共享办公平台不断涌现，导致共享办公行业竞争加剧。

如何在商业模式上进行变革升级，在瞬息万变的市场环境中保持竞争优势，成了共享办公品牌最值得思考的问题。

今天，让我们来一起看看共享办公平台的营销与经营技巧。

虽然共享办公作为一种新型的商业模式，但归根结底依旧是一种“空间的售卖”。

据《2021年联合办公用户入驻原因调查》显示，50.8%的受访者在选择时主要考虑“工作氛围良好”，“空间”、“品牌影响力”也是较多用户考虑的因素。

特别是如今市场上共享办公行业价格拉平，环境空间成为共享办公品牌的核心竞争要素。

因此，对于共享办公平台而言，如何通过在线上展示更良好的环境氛围，让用户在入驻前先有“代入感”，很大程度上决定了该共享办公空间的入驻率。

无论是线下还是线上，共享办公其实就是一个场景的构建，为目标用户提供“理想工作状态”的想象。合理的空间规划、个性的外观设计、商务氛围的营造，是用户对整个场景的感受，所以客户第一视觉印象十分重要。

正因如此，可以借助合创云商轻站小程序，构建出“产品+场景+数据化”的营销模式，在线上实现场景化营销。

通过小程序最大限度地展现大气高端的内部空间设计，并植入360°VR参观功能，以兼备视觉与互动效果，让客户在线上也能获得沉浸感，产生一个场景的想象，获得空间产品定位与价值信息，从而拉近与客户的距离。

除此之外，小程序首页将预约参观功能放在最显眼的位置，让客户在进行下一步抉择时，马上提供入口，实现“体验+连接”的场景营销。

为提高品牌的竞争力，共享办公除了物理空间上的打造，一些软性的附加服务也尤为重要。

共享办公模式下，办公空间的租赁只是该模式的最基础层面。共享办公更是一个“社交”平台，这种“社交”并不是侧重人与人之间的联系，而是一种入驻客户之间找人、找资源的“社交”。只有把这种社交做好，才能不断提高入驻者与平台的粘性。