好消息！从事社区养老、托育、家政服务的企业注意了——财政部等六部门联合发布2026年第7号公告，明确将相关税费优惠政策延续至2027年12月31日。这波“真金白银”的支持，覆盖增值税、所得税、财产税等多个税种，还有多项行政事业性收费减免，跟着这篇攻略快速get核心要点～
一、四大优惠红利直达，企业能省多少钱？（附案例）
本次优惠政策延续了此前的核心支持方向，同时衔接新增值税法相关规定，进一步明确了减免口径，实操性更强。
1. 增值税全免，家政企业注意附加条件
根据新增值税法及公告要求，社区养老、托育、家政服务取得的收入，可全额免征增值税。这里要特别提醒家政企业：需同时满足三个条件才能享受——与家政服务员、客户签订三方协议；向服务员发放劳动报酬并开展培训管理；建立业务管理系统进行登记管理。
案例：某社区家政公司2026年家政服务收入100万元，符合上述三项条件，按政策可免征增值税约5.66万元（按一般纳税人服务业税率计算），直接降低了现金流压力。
2. 所得税优惠：税基直接减10%
企业提供上述服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，只需按90%计入收入总额。简单说，100万的服务收入，只需按90万计算缴税，实质减免了10%的税基。
案例：某社区托育机构2026年服务收入200万元，扣除成本后利润50万元。享受优惠后，应纳税所得额按45万元计算，若适用25%企业所得税税率，可少缴1.25万元税款。
3. 财产税全免+6项收费减免
企业自有、承租或无偿使用的房产、土地，只要是用于提供社区养老、托育、家政服务的，就能免征房产税和城镇土地使用税。此外，新增的不动产登记费、防空地下室易地建设费等6项行政事业性收费，也全部免征，进一步降低了企业运营和建设成本。
4. 资产购置优惠：契税免征
企业承受房屋、土地用于开展上述社区服务的，可直接免征契税。对于计划扩大经营场地的机构来说，这是一笔不小的节省。比如某养老机构购置一处房产用于养老服务，房产总价500万元，按3%契税税率计算，可免征契税15万元。
二、明确服务边界：这些情况才能享受优惠
不是所有养老、托育、家政服务都能享受优惠，公告明确了服务范畴，精准覆盖社区民生需求：
1. 养老服务：聚焦60岁以上老年人
服务对象为60岁以上老年人，服务形式包括日托、短托、上门照护、精神慰藉等，且需依托社区固定场所或上门为社区居民提供服务。这里的社区包括城市和农村社区，覆盖范围更广。
2. 托育服务：限定3岁以下婴幼儿
针对3周岁（含）以下婴幼儿，提供全日托、计时托、膳食保育等服务的机构可享受优惠，满足家庭“幼有所托”的核心需求。
3. 家政服务：覆盖特殊群体需求
服务对象包括孕产妇、老人、病人、残疾人，具体服务形式为入户护理、保洁、烹饪，或在医疗机构为上述群体提供照护服务，需直接对接家庭实际需求。
三、享受优惠别忘合规：监管要求要记牢
优惠政策的享受离不开合规经营，这两点监管要求必须落实到位：
1. 备案资料要留存备查
企业需提前准备并留存好相关证明文件，包括《设置养老机构备案回执》《托育机构备案回执》、与社区组织签订的服务协议，以及能证明向社区居民提供服务的资料、服务对象台账等。如果无法提供或资料虚假，将被追缴已享受的税费款。
2. 跨部门协作监管，信息要互通
民政、卫健、商务、税务四部门已建立信息共享机制，省级部门每季度会交换服务机构数据。这意味着企业的经营情况会被多部门协同监管，合规经营才能长期享受政策红利。
四、政策窗口与关键提醒
1. 政策执行期：2026年1月1日至2027年12月31日，共计两年时间，企业需提前规划经营活动，充分享受优惠。
2. 两大注意点：一是家政企业务必满足三方协议、培训管理系统等附加条件，避免因资质不符无法享受增值税减免；二是明确社区服务的地理范围，仅限为城市、农村社区居民提供的服务，超出范围的无法享受优惠。
此次政策延续，是国家支持社区家庭服务业发展的重要举措，既减轻了企业经营负担，也能推动更多优质服务走进社区、惠及家庭。符合条件的企业赶紧对照梳理，备齐资料合规享受优惠吧！
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