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标题：继东南亚数据中心投资热潮后，日本迎来新一轮投资浪潮：丰树产业信托收购东京数据中心
近日，新加坡丰树产业信托(Mapletree Industrial Trust, MIT)宣布收购日本东京一处数据中心，标志着日本数据中心市场迎来新一轮投资热潮。这一举动紧随东南亚数据中心投资热潮之后，凸显了亚太地区数据中心市场的持续升温。
关键要点：
1. 交易细节：- 收购价格：145亿日元（约9.95亿美元）- 收购比例：98.47%的产权- 预计完成时间：2024年第四季度- 资金来源：主要通过日元贷款
2. 资产概况：- 位置：东京西部多摩地区多摩市- 总面积：约29,664平方米- 用途：混合用途，包括数据中心、后台办公、培训设施和相邻住宿区- 租赁状况：全部租给一家"知名日本企业集团"，加权平均租期约5年
3. 战略意义：- 改善投资组合的地理和收入多样性- 位于东京西部关键数据中心集群，具有未来重建潜力- 受益于数据中心强劲需求和东京西部供应紧张的局面
4. 丰树产业信托CEO Ler Lily评论："这项永久产权资产的加入将改善我们投资组合的地理和收入多样性。其在东京西部的战略位置为未来重建成新数据中心提供了机会。"
5. 丰树在数据中心领域的布局：- 在美国和新加坡拥有多个数据中心- 2021年在香港建设数据中心- 2023年收购大阪一处设施，首次进入日本市场
6. 背景信息：丰树产业信托隶属于丰树投资(Mapletree Investments)，后者为新加坡主权财富基金淡马锡控股(Temasek Holdings)所有。这次收购反映了国际投资者对日本数据中心市场的信心，同时也显示了亚太地区，特别是日本在全球数据中心布局中的重要性日益提升。随着数字经济的持续发展，预计未来将会有更多类似的投资出现在日本市场。
