在加拿大的留学生租房应该注意哪些事情？（上）- 大数跨境

住在哪里

这个问题对于到异国他乡求学的学子来说是最重要的问题没有之一，而加拿大也不例外。那么在加拿大求学该怎么住呢？

下面是各位学长多年总结下来的一些血泪经验：

位置很重要

离学校一定要近！

学长我在选择房子的时候按照下面几条标准。

1.优先考虑离学校步行10分钟以内的房源；

2.家门口有公交、地铁可以在15分钟内（多一分钟都不行）直达学校。且从家到公交站距离在200米内。

Tips：到学校步行10分钟的房源一般会稍微贵一些，但是请把坐公交、地铁的费用，还有时间成本考虑在内再做考量，公交费用单程$3加币左右，假设一个月坐公交往返家与学校30个来回（考虑到很多时候周末要去学校小组讨论和平时有时候一天会往返两趟，30次只少不多），一个月就是$180加币，折合人民币大约900元，与其花钱又花时间在路上，不如直接住的离学校近一些。另一方面，加拿大地广人稀，公交班次没有国内那么频繁，很多时候周末要去学校公交却是一个小时一班，真的会让人很崩溃。特别冬天没车的小伙伴真的很痛苦，天天去上学都以为自己在拍草原英雄小姐妹，所以交通方便位置好很重要的。

室友很重要

这个是最重要的！最最重要的！先是正常程序一般大家一起签一套，都是lease holder，那毕业时间不一样，总有人要提前走，所以要在一开始就沟通好，走的时候怎么办，一般都是帮忙找到下一个人把名字从lease上替下来再走。我就遇到拍拍屁股就走人的，再找室友找到吐血。找不到，之后和另外的室友一起搬家。像我快毕业了还折腾这一出。一般来说一个普通的屋子里面只有一个厨房2个卫生间，最佳入住4~5人。可是有些房东为了增加收入，会把客厅、地下室、活动室等全部改建成房间，导致一个屋子里可以住进7个甚至8个人。但是如果太多房客一起住在里面，会导致厨房和卫生间的使用冲突，时间久了非常容易“撕逼”。所以签协议前要问清楚房东，房子准备租给多少个人住？租给什么样的人，（男？女？混住？学生？工作的？中国人？还是随便什么人？），最好选择只租给学生的房源。

Tips：房子里的结构如果明显改造过，并且有超过5个人入住，这样的房子可以直接划掉不予考虑。另外，最好不要选择没有窗的房间或者地下室，阳气不足的房间住久了，容易抑郁生病。

还有就是相处，那种特别自私的室友就会很吵，如带男生回家，卫生习惯差，或者碰到个室友喜欢喝酒开party的，复习Final的时候你心态绝对爆炸。留学生在学校就已经累到死，回到住所真的经不住更多的Drama。室友每天低头不见抬头见的，挺心塞的。如果不怕孤独的话，能一个人住就一个人住，隔音的房子优先。

全包

租房时，一定要注意问清楚房租是否包括水费、电费、网费——也就是所谓的“全包”。在选房的时候尽量选择“全包”的房子，一方面会省去很多开户、每月付费以及以后注销账户时不必要的麻烦，另一方面也不必担心用水用电产生额外的费用。

Tips：全包的房子会有的，一定要去找，对于学长来说，如果一个房子不全包，我基本就不予考虑了。

是否提供家具/窗帘

加拿大的很多房子，尤其是公寓（apartment、condo），是不提供家具给租客的（比如床、桌椅、沙发等，一般冰箱、炉灶等电器是有的）。所以请在入住前，问清楚是否提供家具以及窗帘。很多房子是没有窗帘的，或者只有非常简易的百叶窗（实话说加拿大的出租屋里面基本上都用百叶窗）。

学长的建议是直接找提供家具的房子，因为加拿大买家具是一笔不小的支出，另外装家具也要自己动手，搬家也不方便。

加拿大的床和国内的床尺寸有些不同，主要分成Single（也叫Twin），Double（也叫Full），Queen，King四个尺寸（Size）。所以看租房广告的时候，如果看到了Queen Size Bed，别以为是“女王那么大的床”啊！

如果考虑到床的卫生因素的话建议去Walmart（沃尔玛）、IKEA（宜家）购买一个床垫罩（英文叫：Mattress protector），如图，可以拆洗，防水，防螨虫。

Tips：记得问房东有没有床、书桌、椅子以及窗帘。以及床有多大。

别幻想找外国室友会提高英语

事实证明，找外国朋友做室友并不会提高英语水平。好好听课，好好读教授布置的reading才是正途。妄想靠找室友提高英语水平的，都是耍流氓。

很多同学最后发现，找一个外国室友后，饮食、作息、文化、礼节都有较大的差异，最稳妥的方法是“不如不见”，最后，英语没练好，只是为自己徒增烦恼而已。

Tips：作为一个过来人，对于那些想学好英语的同学有个中肯的建议，多在课上发言，讲话，提问千万别害羞，很多时候一些本地学生问的问题比你想象的要白痴得多，所以不用担心有人会嘲笑你什么。另外就是要多参加外国学生组织的活动、小组讨论等。简而言之，要走出那个让自己觉得舒服安全的心理小圈子。

租房价格

加拿大几个常见留学地，温哥华，多伦多，蒙特利尔的房价肯定高到爆炸的，像我住的这种北欧风的公寓，两室一厅差不多都是1800到2200左右，我呆的地方房价不高的也要1400左右，对面就是超市，所以每天可以逛逛买点新鲜的东西吃。便宜的公寓周遭一般住的难民，还是最好不要考虑，之前那个公寓虽然便宜但是一层楼的人用一个洗衣机，还是投币的，也是个迷。

很多同学来之前想着能省则省，便宜无敌，其实非也。便宜的公寓往往也容易遇上奇葩的室友，而室友的素质是决定你这几年能否过好的重要因素。比如抽烟超级凶的，通宵打游戏输了砸键盘的。

两种lease

加拿大留学生租房的话一般有三种，分别是house, condo和apartment。前两种都是和房东签的合同，所以一定要注意合同的内容否则有可能挨坑。Apartment一般是直接签公司的lease，这种比较正规，至少所有用户条款都相同，不过平时还是注意一下避免出现是什么情况被罚款。但是对于留学生而言大多数公寓的lease都需要一个有合法收入的当地人或移民做担保，这种环境要好一些。Apartment一般都直接和楼下rental office 租，按月交钱，这个没什么问题，就是原价租，搬走的话是要大家一起走退lease，每家公司政策不同。

或者和个人租，有可能是二房东，也有可能是买了房子的房主，像我就有朋友买了house，里面的房间招租。这种一般搬走前提前告知房租，她要求你找室友的话你就找，不要求找的话打包走就可以了。

House有着非常悠久的历史，不要以为自己能有住上大别墅的幸福感，里面的设备让你体会到什么叫做一秒回村。Condo的规矩要求会比这种中国人的house规矩多，包括押金怎么付，怎么退，什么情况下不能退，什么情况下会付违约金等等，都要搞明白的，租金是留学生的重要开支之一，大家一定要搞清楚。

学校宿舍其实没那么好

与国内不同，加拿大的大学宿舍是非常昂贵的，一个学期4个月可能要$5000加币（折合人民币约25000）甚至更多，大约是租房的2~3倍。有的还要强行包餐，但加拿大的伙食大家都懂的。一层楼一个冰箱一个厨房，这个时候大家都自觉变成共产主义战士了。买一桶牛奶一大袋面包，连9个小时都防不住，神秘。