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10月1日起，增值税又有新政策执行，如何应对即将执行的新政？小编给大家整理好了，看完帮小编点个赞。
10月1日开始执行的增值税
一、政策
2021年6月18日，主持召开国务院常务会议，决定从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
二、理解
增值税政策
1.具体关键词
2.提前应对
一般纳税人出租不动产现可以选择适用简易计税方法
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。
补充
租赁服务增值税纳税义务发生时间：采取预收款方式的，为收到预收款的当天；签订了书面合同并确定了付款日期的，为书面合同确定的付款日期的当天。
案例
【案例】企业向个人出租住房适用简易计税方法，租赁期2021年7月1日至2024年6月30日，按年收租金，不考虑特殊情况：如果合同约定第一年的租金在2021年7月1日先预收，适用征收率5%；如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日前收，适用征收率5%；如果合同约定第一年的租金在2021年10月1日后（含）收，适用征收率1.5%；
附：2021年最新最全增值税现行税率表
来源：财税解读整理，内容来源：小陈税务、老三会计、财税早知道、思维导图学税法。
