大数跨境

专业共赢 | 高力国际助力跨国制造企业完成天津厂房续租

专业共赢 | 高力国际助力跨国制造企业完成天津厂房续租 高力国际
2026-08-31
6
导读:全流程专业化服务 助力企业降本增效

近期,高力国际协助某跨国制造业客户高效完成天津厂房原址续租。项目从启动到签约历时不足 2 个月;凭借精准的市场研判与谈判策略,最终租赁成本较原方案降低约 15%,成功实现企业降本增效运营稳定的双重目标。


01 项目背景



天津作为华北制造业重镇,工业地产市场近年持续调整。对企业而言,厂房租约到期时的“续租”与“搬迁”决策复杂,涉及租金走势、能源成本、搬迁投入及生产连续性等多重因素。



本次服务的客户为长期深耕天津的跨国制造企业,面临关键决策节点。其核心诉求明确:在严格控制租赁成本的同时,必须保障生产运营的长期稳定性。




02 客户诉求



租金水平是否符合市场现状与短期趋势

目标物业能源费用的节约路径

搬迁与续租两种方案的全周期不动产成本对比

各方案的实施风险与时间周期是否影响生产进度



03 高力国际解法


01 市场研究

对天津工业厂房市场的供需格局、租金水平与短期走势进行动态跟踪,提供客观数据支撑。

02 租约分析

系统梳理现有租约条款,精准识别租金与条款的优化空间。



03 实地比选

对可比物业进行实地调研与综合比选,为客户决策提供关键依据。

04 谈判策略

基于市场数据协助客户明确谈判底线,制定分阶段谈判策略。



04 成果落地



高力国际深耕中国工业地产市场,以扎实的市场研究、严谨的租约分析与高效的谈判执行,持续为企业客户的资产决策保驾护航。在保障生产稳定性的前提下,快速实现租赁成本优化,助力客户降本增效。



01

服务周期

仅用不到 2 个月即圆满落地

02

谈判轮次

两轮正式商谈即达成一致

03

租金成本

较原方案降低约 15%

04

条款优化

租金涨幅条款优化、基础能源费用免除

05

落地方式

原址续租,运营无缝衔接


高力国际作为多元化的专业服务和投资管理公司,能够向管理者、业主、投资者及企业用户提供从咨询、选址、招商到投资等各阶段各行业的相关产业及工业地产服务。


同时,高力国际凭借在全球产业及工业产领域丰富的资源与国际化的专业团队,能够为企业及投资者提供精准的海外市场信息,以及高效可靠的本土化服务,协助客户海外布局战略的顺利实施。


我们始终秉持“以客户为先、突破创新”服务理念,与客户紧密合作、整合资源、提供定制化方案及服务,用诚信和投入换取长期价值,全面助力客户加速成功。



欢迎洽询,获取更多信息

【声明】内容源于网络
0
0
高力国际
各类跨境出海行业相关资讯
内容 2965
粉丝 0
高力国际 各类跨境出海行业相关资讯
总阅读32.0k
粉丝0
内容3.0k