【疑难解答】买房不办证不用交契税？临时工那算“工资”吗？最新小微优惠规定？

问：刚买了房子，什么时候要交契税？听说以前是买房90天内，现在改成了办房产证之前？那不办证是不是可以不交了？

     答：2017年10月1日起，广东全省契税纳税期限统一为纳税人依法办理土地、房屋权属登记之前。

理论上，长期不办理产权证书确实可以暂缓缴纳契税。不过，按照现行规定，要“先税后证”，证满2年才可转让；转让住房税收优惠（购房满2年免增值税、满5年免个人所得税）的购房时间判断标准为：按照契税完税证明和房屋产权证书的注明日期两项标准“孰先”原则！因此还是要结合自身情况综合考量清楚。

问：公司刚装修完，聘请了几个临时工清洁，支付的费用属于“工资薪金”还是“劳务报酬”？

答：不能仅凭“临时工”身份进行判断，应首先区分与公司存不存在雇佣关系，再判断属于何种性质的收入。

临时工是指具有固定工作岗位，参加公司的考勤、服从公司的规章制度管理，临时性招用的人员。比如保安、清洁等，人员可能经常性变更，甚至两三天就换人，但这个工作岗位在公司是长期存在的。

劳务是指因临时发生的事项而临时招用的人员。公司不设置该项固定工作岗位，双方也不存在雇佣关系，比如厂房修缮、装卸搬运等。

公司雇用临时清洁员，如与单位签订有期限的劳动合同，按月付报酬，应按工资、薪金所得项目代扣个税；如未签订劳动合同，按次付报酬，则应按劳务报酬所得项目代扣个税。