在城市更新、土地整备或行政征收项目中，一般需要对被拆迁范围内房地产进行拆除，对被搬迁企业进行搬迁补偿。根据引起企业搬迁直接原因的不同，一般可区分为政策性搬迁和非政策性搬迁。
企业政策性搬迁享受一定的优惠政策，例如税收优惠等。那么究竟什么是企业政策性搬迁呢？本文带您了解一下企业政策性搬迁。
政策性搬迁概念
企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
企业政策性搬迁中取得的搬迁收入内容
企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外(包括政府或其他单位)取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。
企业政策性搬迁发生的搬迁支出内容
企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。
企业政策性搬迁所得应如何计算？何时计入应纳税所得额？
企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
企业发生何种情形为搬迁完成年度，计算搬迁所得？
下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁清算，计算搬迁所得：
（一）从搬迁开始，5年内(包括搬迁当年度)任何一年完成搬迁的。
（二）从搬迁开始，搬迁时间满5年(包括搬迁当年度)的年度。
企业政策性搬迁核算和税务管理上的要求
企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办法规定。
企业政策性搬迁后迁入地发生变化，何处办理搬迁清算手续？
企业迁出地和迁入地主管税务机关发生变化的，由迁入地主管税务机关负责企业搬迁清算。
企业政策性搬迁导致停止生产经营无所得，以前年度发生的亏损应如何处理？
企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除;企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。
企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本如何确定？
企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价，还应加上补价款）计算确定。
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