最近在多个深圳地铁站，你可能有注意到这样一则广告“我在深圳元宇宙等你，扫码进Blockcity区块城市，我是2357号永久居民”，红底白字，非常显眼。再加上元宇宙、区块城市概念的宣传，令人好奇这是一款什么产品。
图1 Blockcity地铁宣传
扫码进入产品界面，BlockCity-深圳被分为A、B、C三个区，每个区有约1200个方块，1个方块为最小的销售单位，编号越靠前的方块售价越高，单个区块价格在几百元至两千元之间不等。除此之外，界面还有“圈子”（类似于兴趣群）、“市政厅”（介绍虚拟城市决策机制）、“游客”（用户个人界面）三个功能板块。截至8月11日，A、B区大部分的区块显示被售出，对应个性化的头像，C区还有较多的空位。
据介绍，截至2025年3月11日，“我在元宇宙等你”主题的系列地铁广告已进入了20个城市，接下来会入驻更多的城市。不过，如果进入切换城市的界面，你会发现可供选择的城市列表中，大部分是没有地铁的，而且列表中出现了一些诸如“宠爱哥哥”“北京大学”“Deepseek”“iPhone”“中国象棋”等非城市的“城市”，颇有些随意。
图2 城市分区、城市列表
我们知道，元宇宙是基于虚拟现实、区块链、人工智能、云计算等技术构建的虚拟数字空间，可以带来沉浸式的用户体验，有人将其描述为“一个平行于现实世界运行的虚拟空间”。它的典型特征包括沉浸体验、交互性、去中心化、数字产权以及完整的经济体系。
2021年被视为元宇宙元年，谷歌、脸书、腾讯、阿里等巨头纷纷布局，但最近这几年，元宇宙发展似乎并没有达到社会公众的预期，显得有些不温不火。2022年2月，国家银保监会发布了《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》，公开点名四大元宇宙“割韭菜”手法：编造虚假元宇宙项目、打着元宇宙区块链旗号诈骗、恶意炒作元宇宙房地产圈钱、变相从事元宇宙虚拟货币非法牟利。目前，互联网巨头们将元宇宙应用场景重点放在“虚拟人”、全息影像、3D游戏等领域。
那么Blockcity所宣传的元宇宙城市有何特点呢？还是背靠元宇宙、区块链的噱头营销？我们结合Blockcity用户界面及白皮书来聊聊。
一、产品定位
Blockcity分别在2023年9月、2024年9月份发布了两版白皮书，强调目前已实现“去中心化身份账号+去中心化自治组织+真正无使用门槛”。而且，按照计划，Blockcity产品只是一个起点，在此之上，项目方未来将花费5年左右时间构建“区块城市链”，基于此，项目方认为这与其他区块链先有技术后有应用的路线截然不同，自己是独一无二的。然而，截至目前，Blockcity尚未实现数据或业务上链。
Blockcity在产品中设计了“人气值”的功能，每个“城市”可产生的人气值总量为2100万个，用户可以通过每天打卡，参与平台内部互动，吸引其他用户浏览主页等方式获得人气值。按照设定，人气值是用户“在使用过程中自动获得的一种奖励”，是一种权益凭证token，是一种数字资产，记录用户的贡献度，是平台给予用户的价值回报，设计和产生机制与工作量证明类似，但是又有很大区别。人气值排名前9位的用户，可获得参选“市长”“副市长”的资格。人气值与账号关联，永不过期，可以用于在平台内发红包、付款、捐献，可用于购买NFT头像，但目前仅限于各个“城市”内部流通。项目方认为，将来如果时机成熟，人气值会具有代币的属性和交易流通功能。
1. 付费社交软件？
项目方在商业计划书中强调，项目愿景是“成为元宇宙时代的脸书/微信，开创全新的社交和生活方式”。项目的核心价值是“为用户提供独特的、去中心化的组织和社交体验”。
从用户界面操作来看，Blockcity宣传“无需注册，区块即账户”，但在功能设定上，使用Blockcity的前提是付费购买区块。这意味着，如果用户想要拥有自己的账户、联系平台上的其他用户、参与兴趣群互动，都需要先付费购买区块，可以是购买全新的区块，也可以是从现有用户手中购买。
但目前来说，目前的Blockcity离元宇宙社交软件还比较远。城市分区的二维界面，给人一种网页拼图游戏的感觉，甚至有些杂乱，实在难以让人与元宇宙联系起来。
2. 付费广告位？
在用户付费购买区块后，可以按照自身的设定来对区块进行个性化的标记，目前来看，这可以是文字介绍、照片，甚至可以是嵌入式的二维码，而这些信息为全体用户和游客可见，如果对某个性化的标记内容感兴趣，可以点击私聊。这也是平台用来吸引新用户付费注册的一种方式。
3. 付费兴趣社区？
在用户界面的四大功能板块中，“圈子”板块可以看到“我的圈子”，以及他人创建的“最新”“最热”圈子。这就类似于用户基于自身兴趣爱好、所在行业组建的兴趣群组，当然自己建群或加入他人的群组的前提，是得有付费购买的账户。从可辨识度和吸引力来看，圈子板块相比于城市分区的头像，更有利于共同话题的展开，更能起到社交的功能。
二、产品盈利模式
在商业计划书中，项目方指出目前唯一的创收来源即区块销售，提出五年的营收目标是2000亿元人民币，冲击中国五百强。开设1万个“城市”，每个“城市”前8区固定区块销售额2000万元。将来不排除新增收费功能，采用人气值支付，预计间接收益会更加可观。
项目方强调，区块的销售行为并不是卖元宇宙地产，区块本身是一种NFT资产，可增值可流通。
资金使用计划方面，预计未来五年滚动投入10亿元，其中BC众创佣金（新用户通过老用户的链接购买区块，老用户会获得返佣）支出占75%，自主营销推广占10%，技术研发投入占10%，其他支出占5%。
三、用户可以得到什么
1. 元宇宙社交平台
用户通过购买区块并在Blockcity上发布信息，主动与其他用户发起对话，或通过兴趣群组来对话，可以起到有限的社交平台功能。但正如上文所说，目前的用户界面和元宇宙关联性不大，用户依托平台可用于展示自身特点的手段和层度比较有限。
2. 推广自身产品
付费用户可以通过在区块展示产品图片、联系方式，或通过加入或创建群组的方式来宣传产品，达到推广的目的。
3. 招新返佣
新用户使用老用户的链接进行购买，老用户可以获得分成。按照规则设定，新用户通过老用户的链接购买区块，老用户可以获得10%至25%的返佣，获得的总收入越高，返佣的比例越高。
图3 返佣比例
4. 转让增值
按照设定，随着入驻平台的付费用户越来越多，区块会随之增值，转让也可以获得溢价。Blockcity项目方在解释转让区块是否合规时认为，“区块是一种兼具多种实用价值的专属稀缺账号、广告展示的有形空间、类似付费加入组织的入场券或有限的身份席位，而且仅限在城市居民内部流转”，由此其认为这与被管控的二级市场交易性质完全不同。笔者认为，项目方的相关解释并不能完全令人信服，尤其从功能设定看，区块的转让价格可以由用户自行设定，有区块甚至标出转让价为999999元，有意购买的用户可以直接一键支付宝付款，炒作风险显而易见。
图4 标价虚高的区块转让
5. 持有分红
当一个区的所有地块出售完，系统会按照市值发放分红，这也是系统设定的功能之一。
三、有什么风险
1. 用户层面
1.1 项目无法实现商业目的，无法吸引新用户
按照设定，Blockcity功能和界面仍在不断升级和进化，界面从2D变为3D，同时实现资产、数据上链，成为真正意义上的元宇宙社交平台。用户基于这一点，付费购买特定价格的新区块，或者从其他付费用户手中购买转让的区块，如果相关的资金并未被用于平台的技术升级或市场拓展，产品为实现升级迭代，抑或是监管政策进一步收紧，则上述计划将有可能无法实现，平台的商业目的也无法实现，导致区块价值缩水，甚至归零。
1.2 项目方跑路
如果出现更坏的情况，如果项目方以元宇宙、区块链社交、后期增值为卖点，但在吸引用户付费购买后跑路，区块的价值也会大幅缩水，给付费用户的投资带来损失。
2. 平台层面
2.1 区块允许二次转让
按照设定，区块允许二次转让，而且价格可以自行设定，有炒作嫌疑，涉嫌违反《关于防范NFT相关金融风险的倡议》关于不得为NFT交易提供集中交易、持续挂牌交易等服务，变相违规设立交易场所的规定。
2.2 BC众创功能以“入门费”为返佣基础涉嫌的传销风险
如前文介绍，Blockcity的收入来源为区块销售收入，设定了拉新返佣政策，最高可返新用户付费金额的25%，多拉多得。虽然这一设定已经尽可能通过“一级返佣”来规避相关风险，但购买区块才能参与推广的“入门费”设定、区块销售的单一收入来源，仍然容易产生一定的传销风险，尤其是发生用户大规模遭受损失的情况下。
图5 投资收益预估表
2.3 BC众投功能涉嫌的集资风险
按照设定，投资人可以通过参与BC众投，成为Blockcity的项目合作方，起投金额是50万人民币，对应的从项目方获得批量区块。投资人的收益来自于批量区块的最终售出总回款与实际投资额的差价。如果项目在宣传过程中存在保底承诺或者不实宣传，集资后资金使用目的不当，给投资人造成损失，则存在一定的集资诈骗风险。
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