根据财政部、税务总局联合下发的关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知，北京市对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税（不含水资源税）、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。这其中就涉及房屋交易缴税业务。
据北京纳税服务热线12366最新消息，从2019年1月1日至2021年12月31日，北京市个人间买卖或赠与二手房业务中，增值税附加的“一税两费”（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）和印花税减半征收。小规模纳税人出售房屋同样享受减半优惠。
教育费附加、地方教育附加费率较固定，此前分别是3%和2%；现在减半后，则变成了1.5%和1%。
至于城市维护建设税，北京不同地区的房子会有不同的税率，主要有3类：7%、5%和1%。据了解，纳税人、扣缴义务人所在地在东城区、西城区、北京经济技术开发区范围内，以及在朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属的街道办事处管辖范围内的，税率为7 % ；纳税人、扣缴义务人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；纳税人、扣缴义务人所在地不在上述两款范围内的，税率为1%。
新的减免政策将带给买卖双方实惠。
举例来说，王某将一处购买后不满两年、价值100万元的住房出售给李某，卖方王某应缴纳城市维护建设税3500元，减按1750元征收；应缴纳教育费附加1500元，减按750元征收；应缴纳地方教育附加1000元，减按500元征收。李某应缴纳印花税5元，减按2.5元征收。双方合计减免税款3002.5元。
还有一项利好，根据政策，该减免无需申请或备案，税务征管系统在计算应纳税款时，会为个人及小规模纳税人自动减征。
