近年来，随着住宅市场的不景气，以及居民生活水平的提高，越来越多的开发商转型进入商业地产，加之外来的商业大鳄的不断入驻，商业地产掀起了新一轮财富风暴。然而，对于投资者而言，面对众多的商业项目，可谓眼花缭乱，不知从何下手？
关键还是业界的那句老话：地段打天下。根据自身产品的定位和优势选择合适的地理位置。
以大型超市的选址要求为例
1、 在项目城镇人口达到10-15万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到2--3万人。
2、 须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带。
3、 项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场。
4、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
1、 层高不低于5米，净高在4.8米以上。
2、 承重在1000kg/平方米以上。
3、 正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个。
4、 至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位。
5、 要求有一定面积的广场。
6、 专用卸货区宽度30米左右。
坐落在广佛同城交通枢纽地带的迎海国际茶都就基本上满足上述的要求了。
项目地处广州芳村茶叶商圈最具成长性的核心区位，位于芳村穗盐路的主入口，临近城市交通主干道。项目占地约 300 亩，总建筑面积逾 22万平方米 ，商业铺位1200余间。
附近有地铁1号线（芳村站、花地湾站）和5号线（滘口站）。未来地铁上盖，19号线（穗盐东路站）将上盖在茶都广场（2020年开通）。
目前园区已进驻1000余个茶商及麦当劳和歌汇PTV等餐饮娱乐配套。项目周边有雅居乐、景裕嘉园、金地悦荔、海纳天河、桐林美苑、万科地产等数十个大型高端住宅区，辐射60万广佛常住人口。
园区是两条主道五条辅导对称分割建筑，主通道20m，次通道8-12m，即使是货车也能顺畅通过。园区配有约1000m²的中央广场及1000余个停车位。
而目前项目恰好又处于调整升级中，园区E区首层有6610m²的区域规划作为超市。层高6m,地面承重0.3吨/m²，且距项目2公里的商圈范围内无大型品牌超市，离项目最近品牌超市沃尔（花地城广场，离项目2.8公里）、易初莲花（嘉洲广场，离项目2.4公里）。
如果你是大型品牌超市的商家，且恰好有拓展计划的话，那就赶紧来迎海国际茶都吧！
迎海国际茶都
地址：广州芳村穗盐路3号（环城高速黄岐出口）
招商热线：020-81118888
官网：www.yhgjc.com
