误区一：无偿使用免税单位土地不需要缴纳城镇土地使用税
有些纳税人认为，无偿使用免税单位的土地不需要缴纳城镇土地使用税，这种想法是错误的。
根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）规定，关于对免税单位与纳税单位之间无偿使用的土地应否征税问题：对免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地），免征土地使用税；对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。
也就是说，纳税单位无偿使用免税单位的土地，需要依法缴纳城镇土地使用税。
误区二：免税单位对外出租的土地也可以享受城镇土地使用税免税政策
部分纳税人认为，免税单位对外出租的土地也能享受城镇土地使用税免税政策，这是不正确的。
根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地字〔1988〕15号）规定，关于免税单位自用土地的解释如下：
国家机关、人民团体、军队自用的土地，是指这些单位本身的办公用地和公务用地；
事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地；
宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地；
公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。
以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税。因此，免税单位对外出租的土地，不属于自用土地，不能享受免税政策，应缴纳城镇土地使用税。
误区三：企业厂区内的绿化用地不需要缴纳城镇土地使用税
一些纳税人认为企业厂区内的绿化用地不需要缴纳城镇土地使用税，这种认知是错误的。
根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字〔1989〕140号）规定，关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题：对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税；厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
因此，企业厂区内的绿化用地需要缴纳城镇土地使用税，而厂区外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地则暂免征收。