6月29日，南方联合产权交易中心交易场所公开拍卖广信房产在花地湾的1500亩土地。最终，万科以551亿，独吞“巨无霸”！
1998年，广信房产以2.808亿元竞得花地大道两侧1500亩商品住宅用地，但同年母公司广东国投的破产事件让花地湾地块从此没落闲置近20年，当时楼面地价仅为218元/平。
如今，距离花地湾地块两个地铁站的广钢新城，在售楼盘几乎都在4.5万/平以上，最高去到了6.7万/平。去年拍地，楼面价更是突破4万/平。
这次，广信地块的盘活，有助于花地湾、白鹅潭，乃至芳村楼市的发展。目前，芳村板块一手楼盘的主流售价已经踏上4万元/平方米的关口，部分单位售价接近5万元/平方米或以上。
按照规划，花地湾将以花地大道为中心开发高层商贸区，周边布局多层和低层的居民住宅，同时配套公园、医院、中小学和体育场等，建设为芳村新中心城区，建筑面积达150万平方米，居住人口达5万——8万，并计划10年内完成。
此次花地湾的盘活，无疑对整个芳村板块居住环境、商业配套的整体提升有了极大促进作用。合富研究院顾问黎文江分析：“目前中心城区的东部已有珠江新城、广州国际金融城、琶洲电商城三足鼎立，如果花地湾一带发展起来，那么中心区的西部也有可能形成广钢新城（广船）、鹅潭湾、花地湾这样的金三角区域，花地湾楼价有望向广钢新城看齐。从长远来看，芳村板块是广佛同城的中心位置，未来20年甚至有可能成为第二个珠江新城。”
但广信地块盘活的同时，原有地块1500亩上的商业可能面临产业升级、改造及拆迁等问题。
据笔者走访了解，这些商业以花鸟鱼艺、藏品、红木家具等业态为主，在这一带已形成成熟的市场商圈氛围，如果就此一拍两散未免太过可惜了。
因此广信地块原有的商业业态如何重置、需要选择什么样的商业项目进行落位等问题成为了燃眉之急。
从已有商圈的角度考虑，重置的落位不能太远。同时这些原有的商业项目以体量大、交通便利的专业市场为主，因此在已有商圈附近的体量大且交通便利的专业市场成这些业态安置的最佳方案。
而位于芳村穗盐路3号的迎海国际茶都刚好全部满足上述的要求。
迎海国际茶都距离花地湾商圈直线距离不到2公里。
迎海国际茶都是广佛的交通枢纽，链接芳村商圈。同时接壤佛山大沥商圈，共享芳村及大沥专业市场集群40个专业市场近20万商户客流。
迎海国际茶都距广州环城高速黄岐出口1公里，距佛山一环出口5分钟车程，距芳村洲头咀隧道、珠江隧道、鹤洞大桥均在10分钟车程内。8条城际公交、10分钟接驳地铁1号线、5号线、广佛线。距规划中的地铁19号线穗盐东站5分钟路程。
迎海国际茶都占地面积约300亩，建筑面积约22万平方米，商业铺位1200余间。
迎海国际茶都配有20000m²免费停车场、1000余个停车位。
20m宽物流配送通道，多家物流企业强势进驻，货物装卸顺畅方便。
迎海国际茶都24小时保安巡逻，全场安装无死角监控。
目前迎海国际茶都E区综合体验区正在调整升级，现已对多元商业业态进行招商。
招商业态包含红木、藏品、酒类、茶叶等多种业态。
咨询热线：020-81118888
迎海国际茶都
地址：广州芳村穗盐路3号（环城高速黄岐出口）
招商热线：020-81118888
官网：www.yhgjc.com
