当婚姻失去了爱情，一拍就两散。面对共同努力获得的财产，两人都心有不甘，所以离婚时那些年一起还贷的房子要怎么分？
基本案情
2007年风和日丽的一天，小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂。小方在婚前以支付首付12.28万贷款18万买下了两人的婚房，房产证上只写了小方的名字。婚后两人又有了爱情的结晶，听起来日子简单又美好。
后来，两人因生活习惯不同最终选择分开。那么感情没了，各自离开财产和孩子怎么分离呢？
小方向法院提起诉讼要求离婚且孩子由自己抚养，小胡同意小方的请求但要求婚房归他所有，可以补偿小方3万元。
这下小方可不同意了，首付是自个儿付的，婚后的部分房贷也是自个儿还的，房产证上也是自己的名字，怎么只3万就要拿走房子了？？
法院判决
经过法庭调查，查明事实如下：
小方当时在银行的贷款，借款期从2006年12月15日至2015年4月29日。需还贷本息共计225419.554元（本金180000元，利息45419元）。婚后，双方共同还贷本息203360.55元。案件审理过程，两人一致同意房产按现值58万元的价格进行分割。
最终判决：
准许小方与小胡离婚，婚生子由小方抚养，综合购买时的总房价及首付款与按揭贷款情况、双方对房屋现价的一致意见、婚姻关系存续期间偿还贷款本息总额、双方的感情状况等因素。房产归小胡所有，小胡应于判决生效十日内向小方支付房产分割赔偿款410640元，小方应于判决生效十日内配合小胡办理房产过户手续。
但是！这钱是怎么算出来的呢？
计算公式
☀第一，确认几个数值
a=首付款金额
b=按揭贷款金额
c=贷款利息
d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）
e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）
☀第二，计算夫妻共同还贷部分占房价款的比例y
y=e÷（a+b+c）
☀第三，计算找补金额z
若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2
若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2
以上述案例为例，具体结果如下：
a=首付款金额=122800元
b=按揭贷款金额=180000元
c=贷款利息=45419元
d=离婚时房产价值=580000元
e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元
y=e÷（a+b+c）=203360.55÷（122800+180000+45419）=58.4%
若房产归小方所有，则小方找补小胡的数额为：
z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元；
若房产归小胡所有，则小胡找补小方的数额为：
z=d-d×y÷2
=580000-580000×58.4%÷2=410640元
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转自公众号：山东高法。图片来源于网络。
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