👆点击蓝字
关注我们
俗话说，家和万事兴，家兴万事和。
今日主题
案例来源 | 《最高人民法院婚姻家庭、继承案例指导与参考》
分析整理 | 无法不传承团队
责任编辑 | 邓子桢
故事背景
2012年1月，陈芝芝诉请与赵连理离婚，5岁的婚生女赵莲由陈芝芝抚养，赵连理每月给付抚养费3000元。夫妻共同财产中的楼房一套80平方米归陈芝芝所有。
赵连理同意离婚，对子女抚养及财产分割方式没有异议，但提出抚养费每月3000元过高，要求仅支付1500元。
双方当事人在一审法院主持下即将达成调解协议时，陈芝芝突然提出增加诉讼请求，要求分割赵连理名下的另一处90平方米的房产。理由为，虽然该套房屋是赵连理变卖其婚前个人所有的一套房屋又添置了部分款项购买的，但是在婚姻关系存续期间所购置，属于夫妻共同财产，应当对半分割，由赵连理按该房屋现值的一半对其进行补偿。
赵连理认为该房屋属于其个人财产、共称自己系独生子，当年因父亲脑血栓后生活无法自理，故自己变卖婚前所有的一套房改房并添加了个人婚前存款购置了90平方米的商品房将父母从外地接来安置。
赵连理举证证明其本人因系再婚，故在与陈芝芝结婚前作过财产公证。婚前个人所有的房屋及存款均在公证书中有明确记载。
陈芝芝承认赵连理之父母现居住的房屋是赵连理变卖婚前个人所有的房屋所购。赵连理可以举证证明添加的15万元系从其婚前个人存款账户上支出，用于交纳购房的定金。该房现由其父母居住，故坚决不同意分割。
一审法院认为
婚姻法第十九条第一款规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”婚姻法第十七条第一款第（三）项，将生产、经营的收益明确规定为夫妻共同财产。
据此应认定赵连理于婚后将原属于其婚前个人财产的房屋变卖，添置部分款项重新购置房屋属于经营行为，该房屋为夫妻共同财产。
故判决：一、赵连理与陈芝芝离婚；二、婚生女赵莲由陈芝芝抚养，赵连理每月支付抚养费1800元至赵莲18岁止；三、夫妻共同财产中80平方米楼房一套归陈芝芝所有。赵连理名下90平方米房屋归赵连理所有，赵连理应给付陈芝芝该房屋价款一半即80万元；四、家具、电器随房屋产权一并分别归属个人所有；五、其他个人物品归个人所有。
二审法院认为
赵连理变卖其婚前所有的房屋一套，添加其婚前个人存款购置房屋一事，购房所支付的款项来源清楚有据，确系其个人婚前财产。
其购置房屋是为了安置因病需要照顾的父母，且该房屋购入后确为其父母居住使用，赵连理的上述行为不属于生产经营行为。自其购置房屋后，该房屋因房地产市场的升温而自然增值，不属于生产经营性收益，该房屋本身亦不属于夫妻共同财产，
故二审判决支持了赵连理的上诉请求，将赵连理名下90平方米的房屋一套认定为赵连理的个人财产，撤销了一审判决中关于赵连理给付陈芝芝该房屋现值一半的判项，维持了一审判决的其他部分。
最高院民一庭认为
裁判要旨
福利来啦！
在婚姻存续期间，婚姻一方当事人以生产、经营之外的其他方式使用个人婚前财产，将财产发生形式上的变更，并不会导致所有权及其自然增值归属发生变化。
因此，对待婚后购置的财产我们应当一分为二地看待问题、解决问题，合理有效的维护自身的权益。
本文福利：
关注本公众号，给我们留言，即可获得免费咨询一次
律师简介
周敏律师
广东金唐律师事务所高级合伙人
婚姻家事及财富传承部门主任律师
跨境法律服务专业智汇律师团顾问律师
IBG英博格财税集团顾问律师
