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丈夫陈某在婚前贷款购买了一套房屋，与妻子潘某结婚后，为了偿还首付款和装修房屋向妻子借款，并出具了书面借条，之后陈某与潘某签订了《夫妻财产约定》将婚前房屋约定为夫妻共同共有，将一半房子产权赠与了妻子潘某并在公证处进行了公证。
妻子在法院起诉离婚后分得了该房屋，又起诉要求丈夫偿还22万元欠款，一审被驳回后二审又获支持，法院如何理解夫妻婚内欠款？
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潘某、陈某于2013年初相识。2013年6月19日陈某购买了海亮明珠公司的商品房，潘某支付了首付款17万，陈某按揭贷款40万元。
2014年3月1日潘某与陈某登记结婚，婚后无子女。
2014年11月9日，潘某又与装修公司签订合同装修海亮明珠房屋，花费六万余元。
2015年4月29日，陈某给潘某出具欠条一张，内容载明：“本人与潘某系夫妻关系，现欠潘某人民币现金贰拾贰万元整，利息不计，两年期限之内还清，此款项系为用于支付夫妻家庭生活中购房首付款和装修费用。特此立据。在此申明，本夫妻二人购买的海亮明珠11-1-1204房系为两人共同财产。欠款人：陈某2015年4月29日。”
2017年5月19日，陈某为甲方，潘某为乙方签订了《夫妻财产约定》内容载明，“一、上述房屋产权归甲方陈某和乙方潘某共同共有，双方对此房享有平等的处分权；二、上述房屋的银行按揭贷款由双方共同偿还；三、甲方有义务配合乙方办理上述房屋的权属转移登记手续 ......”
2017年5月23日安徽省蚌埠市众信公证处对《夫妻财产约定》进行了公证。此后，海亮明珠房屋房贷一直由陈某交纳。
一审法院认为：陈某不应当偿还潘某欠款
欠条是指债务人向债权人出具的表示尚欠某物或者某款项的凭证，一般用来证明债权债务关系的存在。
2015年4月29日陈某出具的22万元欠条，字面上看，是无息欠款，两年内还清，但从其内容看所欠款是用于支付了夫妻家庭生活中购房的首付款和装修费用。且欠条中，陈某明确说明购买的海亮明珠房屋属于两人共同共有，两年后的2017年5月23日，陈某兑现了承诺，将海亮明珠房屋公证为共同共有。“购房首付款和装修费用”与“本夫妻二人购买的海亮明珠11-1-1204房系为两人共同财产”写在同一张欠条中，“购房首付款和装修费用”系指购买和装修的海亮明珠的房屋，具有高度的盖然性。
因此，有理由推定，潘某支付房屋首付款和装修费用与以后办理的公证文书紧密相关，没有潘某支付的首付款，也可能不会有共同共有的公证。办理公证的前提和基础源于潘某支付的首付款和装修款，两者是不可分割的统一体，不能孤立看待。
故欠条载明的22万元“首付款和装修费用”因公证已融入到共同财产中，双方经公证的《夫妻财产约定》的设立，改变了欠条的性质，使其不再具有债权凭证的属性，失去了应当偿还的法理依据。
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二审法院认为：陈某应当偿还潘某欠款
潘某主张陈某偿还欠款22万元，主要依据为陈某于2015年4月29日出具的欠条。经审查，欠条内容载明陈某欠潘某22万元，利息不计，两年期限内还清，此款项系用于支付夫妻家庭生活中购房首付款和装修费用，且申明购买的海亮明珠房屋属于双方共同财产。
通过欠条载明的内容，陈某在确定海亮明珠房屋属于双方共同财产的情况下又认可上述22万元欠款，现潘某主张陈某支付，陈某应当偿还该欠款。一审法院裁判有误，本院予以纠正。
周敏律师毕业于华东政法大学，广东金唐律师事务所高级合伙人，深圳市律师协会第十一届理事，深圳市律师协会宣传与公共关系工作委员会主任，深圳市律师协会首批“遗产管理人”律师库成员。
周敏律师致力于提供婚姻继承、企业主家企资产债务隔离、传承方案设计与执行、家庭法律顾问、涉港婚姻继承等诉讼及非诉讼家事法律服务。
在诉讼方面，擅长处理重大、疑难、复杂的婚姻、继承、析产等家事诉讼，能迅速把握案件核心本质及判断案件走向，最大限度争取当事人合法权益；在非诉讼法律服务方面，善于从争议解决，风险规避及潜在争议防范的视角出发，综合运用家庭协议、遗嘱、保险、信托等各类法律工具，提供满足客户需求的具有建设性、合规性及实操性的综合性法律服务。
周敏律师思维敏捷、洞察力强，处事稳健，刚柔并济，拥有良好的沟通谈判技巧，深得客户的依赖。
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