央行降息声音一经传出，就被炒得沸沸扬扬，而这一政策带来的各种影响可以用“多米诺骨牌”来形容。降息到底给老百姓带来哪些影响呢？大家都很关心，相信你也是！
一、房市：看房的人多了，楼市升温？
央行降息效应已开始向楼市传递。据市场机构监测，在降息消息公布后的周末两天里，北京等主要城市咨询购房人群明显增多。降息后首个交易日，12只房地产股票涨停，平均房地产上市公司股票上涨幅度超过3%。
降息后，中原地产随即针对全国近40个城市的看房量进行跟踪统计。调研数据显示，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨均在50%以上。其中表现最明显的是一线城市，北京、上海客户咨询量上涨80%以上。二手房业主更是坚挺报价，小部分开始出现提价意向。
易居研究员严跃进认为，央行降息后市场看跌情绪会进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市，这会使得市场成交量继续保持活跃。
“一二线城市楼市资金面将明显好转。”中原地产首席分析师张大伟说。不过他指出，三四线城市由于库存绝对值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
二、房贷：“房奴”还款压力小了？
链家地产市场研究部张旭告诉记者，降息政策主要带动改善性需求，降低购房门槛。而降息的主要意义在于减轻还款的负担，虽然降息后贷款的月均还款减少额度并不大，但对资金比较敏感的刚需而言仍是利好。对于购房者预期转变将产生较大的推动作用。
目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。
深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。
三、股市：或将迎来春天？
周一(11月24日)，受央行降息利好刺激，A股高开高走，券商、地产、保险股等全面爆发，上证综指最高至2546.75点，创出自2011年9月2日以来新高。深证成指盘中涨幅超过3%。两市全天成交金额5743亿元人民币，超过11月11日创下的5740亿，刷新历史纪录。
央行的超预期降息，再加上A股市场周一的强劲表现，使得市场牛市来临之声更是愈发响亮。博时基金宏观策略部总经理魏凤春表示，三季度以来，经济增长的下行压力不减，实体经济的融资成本盘踞高位，而消费物价低迷，生产物价持续通缩，“降息”已是刺激经济的必要之举。这次超市场预期的降息，有可能短期扭转宏观经济的颓势，市场经过持续上涨之后，这次降息或令市场“酒酣耳熟”。
英大证券研究所所长李大霄表示，真实牛市已经到来，A股的“钻石底”正式宣告成立，整个市场还是会两极分化，蓝筹股重心将会缓慢上移，垃圾股、题材股、次新股、伪成长股等股票的冬天已经来临。
四、居民投资：银行理财要破5？
业内人士认为，不对称降息将使银行理财产品收益出现下滑，而这将带来一系列巨大的影响。
银率网的数据显示，目前，非结构性人民币理财产品的周平均收益率已从年初的5.76%下滑至上周的5.04%，预期收益率超6%的非结构性人民币理财产品的发行量占比也从年初的40%以上跌至3%以内，预期收益率在4%至5%之间的产品发行量占比逐步上升。国有银行发行的非结构性人民币理财产品的平均收益水平早已跌破5%，股份制银行和城商行的理财产品平均收益水平还保持5%上方，预期收益率超6%的高收益率理财产品也多来自这两类银行。
银率网金融研究中心主任殷燕敏表示，银行降息的目的旨在降低社会融资成本，对于固定收益类投资产品的影响是一致的，收益水平均将下行，对于银行理财产品而言，投资端收益的下行将传导至银行理财产品，银行理财产品的平均收益水平也将进一步下行，预计将跌破5%的水平。
五、人民币：或改升值通道？
昨天，外汇市场迎来了央行意外宣布降息后的第一个交易日，人民币即期汇率盘中一改往日坚挺，出现直线下跌，收盘时大幅暴跌近200个点，创2个月来最大单日跌幅。
国家信息中心经济预测部首席经济学家祝宝良表示，虽然中国经济整体面临下行风险，美国又表现出较好的复苏势头，预计未来人民币对美元的升值速度会有所放缓，但因为人民币是根据一篮子汇率进行调节，因此对于其他货币并不会出现明显贬值。
亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健表示，并不能说这一次的降息就改变了人民币升值的通道，虽然会有间接影响，但人民币汇率走势更多的要看未来美国以及其他主要经济体的发展情况，目前各国做出的宏观政策调整，其核心目标都是为了促进国内经济的稳定发展，掀起货币战争的意愿并不大。我国央行降息也是着眼于中长期经济结构改革的目标，因此短期内的变化不应过度解读。
六、黄金：“大妈”要再出手吗？
中国央行上周意外降息，引发全球最大黄金消费国中国的需求将增加的希望。
Mitsubishi Corp的策略师Jonathan Butler表示，“通过释放更多中国民众的支出能力，降息导致黄金需求增加，进而引发金价长期响应的可能性增大”。
在黄金实货市场，中国现货金较期货溢价周一为1-2美元，与之前一个交易日持平。交易商寄望，中国降息将会重燃对黄金珠宝、金条和金币的买兴。（综合证券日报、经参等）
