继2008年后，又一万亿级的经济刺激来了！不过别担心，这次不是印钞票，而是给中国的实体经济送上了万亿级的大利好。
实体经济迎来万亿级大利好
7月3日，中国保监会在其官方网站上公布了三份重要文件，给中国的实体经济送上了万亿级的大利好。
这三份文件分别是：《保险资金间接投资基础设施项目管理办法》、以及围绕这个办法的《答记者问》和新闻通稿。文件前的“保监会主席令”说：上述“管理办法”将从2016年8月1日起实施。该《办法》取消了保险资金投资基础建设项目的审批，同时取消了保险资金投资基础建设项目的最低资本金比例要求。
最大的亮点在于投资范围、资金来源双放宽。增加了“其他具有风险识别和承受能力的合格投资者”。意味着未来债权计划的资金来源将包括更多的金融机构，甚至可能是高净值人群。”
知名投资人黄生也表示，这对于激活民间投资和实体经济来说无疑是一个重大利好：
1、这是实体经济的大利好，在当前财政收入增速下滑的情况下，引入保险资金进入基础建设领域，可以解决政府投入不足的问题。
2、中国经济增长，在当前情况下，政府还是启动了基础建设投资来拉动经济增长，这似乎走到过去的老路上去了。
3、这是中国货币政策回归稳健的信号，过去靠基础建设投资拉动经济增长，主要靠央行宽松货币，靠印钞来刺激。现在通过让保险资金进入基础建设投资领域，就避免了通过央行印钞来刺激经济。
4、通过释放保险资金，理论上可以带来数万亿资金进入基础建设领域，毫无疑问，这是一次大规模的经济刺激计划。
这次国家出台的政策或许是实体经济真正的利好，因为在高泡沫的中国房地产下苟延残喘的实体经济实在是不能承受之重了。
实体经济资金短缺，楼市"虹吸"是罪魁祸首
民间投资增速和房地产销售增速均呈现出明显的东部快于中西部的特征。今年1至5月，东部民间投资增长8%，增速分别高于中部和西部2.3和6个百分点；东部商品房销售面积增长40.4%，增速分别超过中部和西部7.2和20.1个百分点，商品房销售额增长62.9%，增速分别超过中部和西部19.1和42.5个百分点；东部商品房销售额增幅高于销售面积增幅20个百分点以上，也大大超过中西部，表明东部楼市的均价上涨幅度也大大高于中西部。民间投资和房地产市场走势在区域特征上的吻合，应该不仅仅是一种简单的巧合。
从这个意义上讲，楼市对民间投资实体经济的挤出效应，确实需要引起关注。近年来，我国民间资本投资占全国投资的比重已在三分之二左右，其规模和投向不仅影响着全国的固定资产投资，对结构调整、转型升级乃至宏观经济发展态势也至关重要。虽然一些三四线城市房价依然走低、库存积压严重，但在东部地区特别是一二线城市，房价快速走高必然会吸引更多民间资本流向楼市。
对投资者而言，追求投资回报最大化本无可厚非。关键的问题是，东部地区特别是一二线城市应坚持住房的居住属性，抑制房价大幅上涨，并努力使房价回归价值本身。如果得不到有效控制，不仅会加大楼市的房地产泡沫和潜在金融风险，使民众的购房能力降低、购房负担加重，也会导致部分宝贵而有限的民间资本集中并滞留在房地产市场，从而加剧楼市泡沫风险，还延缓和迟滞了经济转型升级的步伐，对国民经济的长远发展产生不利影响。
政府要思考如何在满足刚需和改善性需求、防止泡沫风险的同时，使更多民间资本规避被楼市泡沫套牢的风险，并使实体经济的发展获得更多的资金支持。高兴的是政府终于释放了一些利好，不过到底有没有成效让人十分期待。
是谁一度摧毁实体经济？
房地产可谓已经占领了中国经济的半壁江山了。2015年中国GDP是67万亿，其中全国卖地收入是3.4万亿。在房价构成中，地价约占30%，也就是说房地产创造了11.3万亿GDP，再加上中介，装修，家电家具，估计30%的GDP直接由房价而来。另外，3.4万亿的卖地收入，又拉动了铁公鸡，杠杆率至少是3倍，又是15%GDP。一账算下来，房地产投资在GDP的占比超过45%。
但房地产经济有个最大的恶果，就是利润由寡头分享，其他人很惨。农民工辛辛苦苦拿了万元月薪，包工头赚了20万，一转身又交给老家县城的房产商了。由于房地产抽走了所有的消费资金，老百姓只剩下生活必需品消费，这就导致各行各业的很多产品卖不出去了。
06年至今，粮食和一般工业品涨价一倍不到，电子产品还在降价，例如电脑手机相机。制造业平均工资加社保，合计涨了3倍，小老板坠入深渊，苦不堪言。与此同时，员工也没有得到多大的实惠，因为多出来的收入，全部被楼市抢走了。近十年，全社会所有人，任劳任怨的养肥了房产商。
其实我不关心谁赚了钱，房产商赚钱也好，小老板赚钱也好，农民工赚钱也好，都可以，无所谓。我只关心中国经济的竞争力是否得到增强。现在问题是，房地产经济不需要技术，不需要效率，只要有本事去贷款，有本事去盖章，就可以赚大钱，这是最坏的结果。
其实，中国的房地产行业，连续吃药18年，还能够成为稳增长的支柱产业，已经算奇迹了，试想哪一个行业能禁得住这样的折腾？但如果不对土地供应、信贷、税收、信息、住房保障等政策进行全方位的检讨和反思，顺应房地产市场发展的规律，构建一个科学合理的促进房地产真正健康发展的政策体系，房地产迟早有一天会成为中国经济最大的麻烦。
出来混，迟早是要还的，这是铁律。
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