关天之窗黎巴嫩中国商品城
建筑、装饰材料在线销售和线下展示厅
招商机构：中国&关天之窗(西安)
咨询机构：中阿文化商贸交流促进会
“我们了解中东北非的需求，
我们也特别懂中国供应商的目标。”
项目简介
黎巴嫩·贝鲁特东门中国商品城是由黎巴嫩本土企业负责投资、建设，由中黎合资企业EME国际有限责任公司(E.M.E International sarl)管理，公司注册资本5千万美元。
贝鲁特东门中国城项目总占地面积12万平方米，总建筑面积40万平方米，其中商业展示展销区10万平方米，仓储物流区8万平方米，商住12万平米，酒店、高档别墅及服务类商业配套10万平方米。
该项目于2017年5月通过黎巴嫩政府审批，定位为“中国城”，商业规划有四大功能区，商业地产、高档商住两用地产、高档别墅地产和高端养生酒店。其中商业地产被定义为中国商品城，分为6大主题馆，包括数码家电、家居家纺、灯饰家具、建材卫浴、医疗产品和器械、汽车配件和装饰品。
项目计划引进100-200家中国品牌企业，建成后将成为集品牌展示、交易、仓储、物流、资讯、电子商务及餐饮、酒店、公寓、停车场等配套于一体的中国商品综合市场与交易平台。
项目计划2018年底完工，商户和产品可以进驻。
项目设计图和2018年6月实景照片
中国商品展示展销中心
地上五层，一层带夹层。正面向东，紧邻贝鲁特至大马士革的高速公路，公路有车行开口，路面无障碍直接进入项目地停车场。楼体东西两面都是落地玻璃窗，采光极好。
地下七层，有两层是面朝西面的开放式大厅，西侧玻璃落地窗，远眺群山，风景优美。说是地下，但是实际上在项目楼后门的地面上，有敞亮后门进入，也可以从前门通过电梯和楼梯到达。
地下另外五层地下室可以作为库房和停车场。
中国商品展示展销中心和两栋商住两用高层
已经动工建设的两栋商住两用高层总计有85套房屋，面积在175-400平米不等，外国人可以购买，不限购，永久产权，可以继承和转让。右图为其中一栋楼，拍摄地点是它旁边的中国商品展示展销楼。
项目所在的特别位置
项目地距离黎巴嫩首都贝鲁特中心区10分钟车程，距离叙利亚首都大马士革3个小时车程，门前的高速公路是连接贝鲁特和大马士革的“国际大道”，对面的山上是黎巴嫩总统府和国防部所在地。
目前在建的中国商品展示展销中心和两栋商住高层占地面积不足一万平米，周边还有11万平米的土地均属于项目主，未来将一步一步开发，所有沿高速路的土地都将开发为商业地产。
在建项目周边的环境，整个12万平米的土地
实景照片，拍摄位置在中国商品展示展销中心的一层，上面三张图分别是左侧、正对面和右侧的景致。从拍摄位置到图片中的沟底河流，包括远处的罗马时代的古桥和水渠，都属于项目主。
楼层平面图
每层楼分南北两个部分，每个部分都是开敞式结构，面积在两千平米左右，每层的实际使用面积大约4000平米。夹层设计不完全一样，面积在1400-1600平米。有大型货梯可以将大件商品送达各层。
建筑细节
由黎巴嫩知名建筑工程公司建造，承重和抗震能力强，施工规范。
商住公寓
可租可买，外国人可以购买，不限购，永久产权，可以继承和转让。
项目优势
独一无二
黎巴嫩境内至今还没有集各种建材于一体的综合商城，各种大小不一的商店分散在不同的城市和街区，客户采购非常不方便。项目建成后，将成为地中海东岸最大的中国商品城。
一地四国
由于黎巴嫩首都贝鲁特的独特地理位置，历史上一直是叙利亚、约旦北部地区和伊拉克西部地区货物上岸的中转城市，而项目地门前的高速路是来往于黎巴嫩和上述国家的唯一通道。
高性价比
项目地租金是迪拜龙城的六十分之一，是沙特中国城的八分之一，商住楼售价3500-4000美金每平米，极具升值空间。
政策优势
黎巴嫩以高自由的宽松商贸环境吸引各国商人投资，兴办实业或经商。进口关税最高5-15%，转口贸易零关税，规避贸易壁垒;进出口不实行货物配额限制;无外汇限制，资金进出自由;货币稳定与美元汇率连续28 年不变;外国投资者可以任意买卖房地产，并享有终生产权。
经营方式独到
运营方提供一条龙服务，协助企业和产品入驻
运营方将帮助中国企业及中国商品进入中东市场，不仅向入驻企业提供全方位的配套服务，同时还提供贸易服务平台，为入驻企业提供代理出口、贸易融资、物流仓储、境外代理再出口等多项服务，使入驻企业在海外轻松起步，放心经营。
展示销售区统一设计统一管理
不同于其他中国城项目，运营方会派出专业人士选择来自中国的产品，在企业的产品还没有大批量到达黎巴嫩之前首先做一个评估，只有那些被认可有销售潜力的企业和产品才会被受邀进入中国商品城。
另外，商品展示由运营方统一安排、布置、装饰和管理，统一安排黎巴嫩本土销售人员，配合中国企业派出的人员进行销售，最终的目标是省去中国企业外派人员的烦恼和麻烦，做到销售本土化。
线上系统配合线下店销售
有配套的电子商务网站，将所有在展厅销售的产品在网上同步销售，后台提供销售管理系统，与国内供货商联网，是的整个的供销过程电子化，有效提高销售管理的效率，降低中国供应商、黎巴嫩本土销售团队、储运团队的运营成本。
在区域范围内特许经营，全系列产品全域推广
运营方会在黎巴嫩、叙利亚、约旦河伊拉克四国进行所有商品的推广，采用特许经营的方式将黎巴嫩贝鲁特东门商品城的分店开到有销售市场的其他国家，在黎巴嫩贝鲁特注册离岸公司操作中国产品直接销往叙利亚、伊拉克、约旦河其他国家。
不断推广商品城，吸引区域买家
运营团队会为商品城进行全年无国界推广，通过传统媒体体改知名度，通过网络媒体精准直投，吸引专业采购商;每年举行多次行业高峰论坛，创造业界高度，提升知名度。
统一运输和仓储，降低小企业成本
运营方会根据订单合理组织中国商品的出口和海运，对于产品数量少销量少的小微企业可以有效降低储运成本。
中国地方政府海外招商中心
商品城将推出专门区域，定期举办中国地方政府和企业推介展销会，常年配套专门人员为地方政府进行招商工作。
在西亚为您建立属于您的经销点，
帮助您无忧开拓阿拉伯市场!
黎巴嫩·贝鲁特东门中国城将成为中国企业目前在地中海东岸投资最大、规模最大、品种最多、功能最齐、配套最全、服务最佳的中国商品西亚采购中心与中国企业海外直销基地，形成覆盖黎巴嫩、叙利亚、伊拉克、约旦和巴勒斯坦的最专业中国产品集散地。
区域经济状况和地缘政治分析
弥补市场空白
从宏观上来看，西亚市场上的中国产品还是非常单一，仅限用于日常用品、服装鞋帽、五金家具、小型机械、建材家具、电子产品等，此类产品占份额很大，档次偏低，很少出现科技含量较高的产品，此类专业化的集中市场需求与潜力巨大。
获得较大利润空间
以往都是由本地的商人从中国采购产品，在本土开店销售，他们在中国拼命压价获得的商品，一转手销售毛利润都在20-30%。建筑行业如果从中国直接采购，在黎巴嫩投入房地产工程建设，销售出去的毛利润在35-50%。如果中国企业和产品进入商品城，就可以直接接触到最终买家，使得中国企业有着较大的利润空间。
直接把握叙利亚重建巨大商机
项目毗邻的叙利亚重建市场高达万亿美元，我们精选一些商品，在价格、品质等方面针对叙利亚的当下需求和支付能力进行组合，有效满足他们的需求，又降低了他们远赴中国采购的成本。
2016年9月7日黎巴嫩经贸部长拉伊德·扈里与关天之窗马可在中国达成合作共识
将于2018年底开业，目前接受国内集团级客户洽谈合营和整租!
国内招商合作：西安&关天之窗 029-83521561 李先生
