1、
昆明烂尾楼，
一声令下的“造城运动”
在昆明买房，最担心的就是遇到烂尾楼。
因为在过去12年里，昆明最多时曾出现了40多个烂尾楼。这么多丑陋的烂尾建筑群，都源于12年前的那场一声令下的“造城运动”。
2008年的春天，一位刚刚到任的领导，无暇欣赏春城的美景，他的心中，规划着一盘大棋。
从那时起，“春城处处飞花”变成了“春城处处飞沙”，一场历时多年，轰轰烈烈的“造城运动”喧嚣登场。
上面下达了指标：要在5年内改造完全昆明288个城中村，涉及村民21万人。
任务是艰巨的，但任务下达了，就是要必须完成的。
为了完成这个任务，昆明开启了“低价收地，高价卖地”的政策来聚拢资金，有了更多财政支持后，又继续加大投入到造成运动之中。
而为了吸引更多的房地产商参与进来，昆明降低了审核门槛，一些资质不足，实力较弱的中小房地产商，也能够分到这场运动中的蛋糕。其中有的房地产商，更是从拆迁公司直接转型，之前毫无成功的楼盘开发经验，竟然也能成功拿地拿项目。
“急功近利”的心态导致了种种不合规行为，为后来的昆明烂尾楼埋下了隐患。
这样的“大跃进”式造城运动，在昆明一直持续了7年。直到那位领导“落马”，又一纸文件才喊停了挖掘机不分昼夜的推进。
2015年3月24日，也就是新的文件发布当天，昆明市已有229个城中村启动改造，但真正完成改造的只有30个，还有超85%的城中村仍在建设，或尚未开始拆迁。
潮水退去，裸泳者纷纷现出原形。
银行不再看好楼市，中小开发商根本借不到钱，资金断裂，连工人的工资都支付不起，拆到一半的城中村，刚打下地基的安置房，纷纷烂尾。
这其中，直到今天依然烂尾，位于市中心区不远处的“别样幸福城”，就是最典型的案例。
2、
烂尾楼里，业主自救
“别样幸福城”，2013年开始售卖楼花的时候，已经到了8000元一平。开发商的宣传中，这块片区将被打造成为昆明未来的新城市中心，还将引进多家优秀的中小学。
看重这里的“教育优势”，人们挤破了售楼处的门。那些年昆明房价因为“造城运动”节节攀升，人人都觉得房价会一直涨下去，而“学区房”的优势更是稳赚不赔。
但交了房款的业主们，迟迟等不到楼盘封顶的那天，一直到2020年7月，消耗了最后耐心和希望，无房可住的业主们，决心搬进烂尾楼。
粗糙的毛坯，无水无电，住进这样的烂尾楼里实属无奈。
有的业主，是卖掉了之前的小房子才凑齐的房款，有的，是不甘心一生的积蓄就这样打了水漂。
在烂尾楼里，大家展开自救。
没有电，大家就用电瓶充电。
没有水，就去附近的小区买水。
没有装修，就自己动手。
没有物业，就在一起搭伙过日子，开荒种菜，维护小区的秩序。
大家都按照当初购房合同上写的房号入住，有的在十几二十层的，一样是爬楼梯上去，而不会去住别人的房子，虽然很多房子明明空着。
业主们不是没有去争取过自己的权益，但这么多年来都没有人能够给他们实际解决，也耗光了他们的耐心。
“别样幸福城”，真的是一种别样的“幸福”，让人欲哭无泪。
他们，就是“造城运动”最大的受害者。而“别样幸福城”的开发商，也是典型的“造城运动”的产物。
这是一家叫做“佳达利地产”的开发商，在接手开发“别样幸福城”之前，他们并没有什么成功的楼盘开发经验，倒是对拆房子经验丰富。因为他们就是从一家拆迁公司转型为地产开发公司的，名叫“晓安拆迁”，这两家公司的老板都是同一个人，一位对“幸福营造”有着“深刻研究”的女房地产商李留存。
3、
一位女房地产商的“幸福营造”
2012年，云南人民出版社出版了一本“奇书”，叫做《幸福营造》，这本不到300页的“鸡汤”，却要卖88元一本。不过想必也没有人真花钱来买这本书，因为这根本就不能算是一本书，而是变相的楼盘宣传册。
书的作者，自称是原云南大学中文系主任杨振昆，受“佳达利地产”董事长李留存女士委托，写一本如何营造幸福的书。因为李董事长造房子的理念，就是营造幸福，这让杨教授感触颇多，为之“五易其稿”，成就了这本“幸福”奇书。
李留存亲自为此书作序，在序中她说：
“如果开发商能够把每个楼盘建设成幸福楼盘，每个社区培植成幸福社区……那么，我们就可以毫无愧色地说：为幸福建造。这虽然不一定是房地产商应该承担的责任，但出于建立和谐社会的责任感，出于提升全民幸福指数的责任感，每一个有使命感的企业家都应该承担起这一任务。有了这一认识，我决定在每一楼盘都留出足够的空间，打造幸福课堂，创造幸福社区；在春城海岸，建立幸福会所。在提升人们幸福观念的同时，让人们体验感受幸福”。
多么大义凛然，冠冕堂皇的说辞！可惜到最后，李董事长不但没有尽到社会责任，连合同义务都没有能力履行。
所以当一个开发商不跟你谈房子而跟你谈幸福感的时候，你就要注意了，她可能不想给你房子。
烂尾之后，“幸福营造”大师李留存，突然就“神隐”了，她曾经担任过云南省第十一届政协委员，昆明市慈善总会副会长、中国企业家思想研究会主席（不知道是个什么会）。目前，李留存已被浙江、云南两地的法院都列为“老赖”，名下的佳达利地产及晓安拆迁公司均被列为失信被执行人。
可对于买到烂尾楼的业主们来说，李留存如何处理，对他们是否能入住新房并不重要。
相对于工资水平，昆明的房价并不算低，许多业主花光了所有积蓄，到头来却只能住进烂尾的毛坯房里，这样的“人间惨剧”，需要的是实实在在的帮助。
一位烂尾楼的业主对来采访的记者说：过去几年，我们以每周两次的频率去找政府和有关部门维权，现在我们累了，不想闹了，就让我们住在自己的烂尾楼吧。
这话听起来是多么无奈。
我们想问，是谁的责任，又是谁的义务，这些东西不能因为一个“前任倒了”、“开发商跑了”就糊里糊涂。
