【房产信息】胡志明市的平均房价上涨15％

阳光透过窗户，落在桌椅上，与影子形成莫名的契合。再从那个角度望去，曾经已不再是曾经。蓦然，才想起自己已经毕业了。回不去了吧。

第一季度，胡志明市初级市场公寓的平均售价达到1,764美元/平方米，比去年同期增长14.9％。

越南CBRE刚刚发布了一份关于过去3个月胡志明市公寓市场的价格出现大幅上涨的报告。具体而言，一手市场公寓的平均售价为每平方米1,764美元，比上一季度增长3.1％，比去年同期增长14.9％。

这个价格的上涨是由于本季度提供的新高端项目的价格。总的来说，过去几个季度的豪华公寓市场一直在以每平方米7,500至12,000美元的价格创下历史新高的项目。

预计2019年剩余季度供应量将逐步改善，全年达到约28,000套公寓。新项目已开始向市场提供信息，并收预计第二季度开盘活动的订金。

在细分市场方面，中端和价格实惠的产品继续占奢侈品和高端细分市场的小部分供应比例。关于该地区，东边区将继续成为市场的热点，在第2郡和第9郡有许多新项目。预计2019年中端和价格实惠的大部分供应将满足买房的实际需求，保持稳定消费。由于供应有限，库存将在未来几个季度继续消费。

该单位进一步预测，整个市场的平均售价预计将同比增长5％。其中，由于供应量大时的竞争，预计中端和价格实惠的细分市场每年适度增长1-3％。预计高端项目的价格涨幅会更高，每年约为5％。在第1郡和第3郡获得许可证的豪华项目，由于中心地区土地资金短缺，预计销售价格每年将增加5-7％。

由于供应短缺，特别是第1郡和第2郡以及ThuThiem地区的豪华和高端项目，二级市场预计将在2019年更加活跃。与原价相比，该地区的公寓可以实现上涨高达15-20％的价格。