目前，正在实施改造的项目33个，正在开展前期工作的有 14 个。这些项目的推进，将给区域经济社会环境带来巨大变化，开启白云人的幸福新生活。
3年推进47个项目，
已经取得阶段性成效
田心村是白云区首个旧村改造项目。田心村改造后，建筑密度将整体下降35%，公建配套面积将增加9倍。
在改造范围内，将配套一所24班小学及两所6班幼儿园教育设施，除了居住安置外，未来还将新增绿地、广场、水域、老人服务中心、一所小学、 两所幼儿园，以及邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。
在田心村回迁复建房首期施工现场，施工人员正紧张有序地投入项目建设中。目前首期 1-2 号楼已建到第 5 层，二期桩基施工已完成 80%，三期将于近期开工。
▲田心村
广州市同溢实业有限公司（即田心村转制公司）董事长苏志伟表示，预计今年年中将举办回迁房开放日活动，之后将进行回迁房摇珠抽签，最快今年年底首批回迁户将喜提新房，开启幸福新生活。
同样通过旧村改造
开启村民幸福生活的，
还有陈田村、小坪村、
大源村、五龙岗村等。
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▶陈田村已全面开展一期改造区域地质勘探和土地平整工作，积极推进复建区设计，未来将打造白云新城连片综合开发改造示范区，建设“云山西麓宜居宜业优质城区”。
▲ 陈田村改造效果图（资料图）
以陈田汽配城为主的地块，将采取TOD模式集聚开发（即以公共交通为导向的开发）。除了复建村民安置房外，还将复建集体物业。届时，陈田村将充分发挥地铁站点和城市干道两旁地块的商业价值，建设复合城市综合体。不仅仅是经济收益模式，居民的居住环境也将发生巨大变化。
▶ 毗邻白云新城的小坪村，则将采取全村改造的模式，全面提升区域及周边城市形象，改造总面积达94.35公顷。
▲小坪村改造效果图（资料图）
▶通过旧村改造，白云区已完成约150万平方米的现状建筑物清拆。 其中，江夏村 308 亩局部改造项目基本完成集体物业清拆工作，清拆面积17.5万平方米，公开出让地块平整完毕，二季度将公开出让；
▶五龙岗村改造项目已完成基础数据调查、片区策划方案编制、控规调整必要性论证工作，正在开展基础数据成果初审工作。
因地制宜实施改造，
形成可推广经验
在旧村改造的过程中，白云区因地制宜，灵活运营政策，形成了很多可推广的经验，如创新土地收储与城市更新模式，大源村的改造就是其中典范。
▲大源村
大源村的改造，分为政府收储、 品质提升、乡村振兴、现状保留四类项目，按照“连片、可分可合可平衡” 的原则，搭配组合为20个更新单元，目前已完成大源五社新村路示范道路建设及周边公园、文体设施、 环境提升工程。
至于大源村16单元首期启动区，所在地块控规已经市规委会审议通过，正在推进清拆工作。
白云区派驻大源村第一书记彭志良介绍， 目前该地块正在开展容发物流地块及周边旧村更新改造工作，探索 “政府收储”和“更新改造”组合出让的综合治理模式。通过出让地块建设和旧村综合整治的规划道路、公建配套、环境提升同步实施，实现居住、产业、环境品质全面升级和政府、社会、村民多方共赢，以空间升级带动功能升级，从而促进治理升级。
▲大源村
在统筹引导方面，白云区规划和自然资源分局已制定并印发实施《白云区旧村庄全面改造程序指引（试行）》，理顺了旧村改造办理流程， 优化了工作事项及分工要求，在有序推进城市更新改造、改善人居环境、优化产业结构、统筹城乡发展等方面具有重要意义。
白云区规划和自然资源分局相关负责人介绍，白云区城市更新充分结合乡村振兴、环保搬迁、重大基础设施地块征收、经营性用地收储等工作，以实现人居环境改善、 重大基础设施落地、城市形态优化为目标，有序推进旧村改造工作。
同时，通过加强区内联动，上下联动， 建立并完善城市更新业务制度。
加速城市更新，
实现“三个1000亩”
今年，白云区旧村改造的步伐将继续加快：
▶白云区将积极推进大源片区更新改造工作，完成容发物流储备用地公开出让工作，完成村民住宅拆迁和补偿，启动村居品质提升改造工作，全力打造大源更新样本。
▶同时，结合钟落潭北部重镇、大健康生物医药产业基地、白云火车站片区、白云四线、白云湖数字科技城等重点项目，集中力量加快五龙岗村、棠涌村、谢家庄一社、红星村等 4 条旧村改造工作。
▲白云火车站及其周边地区规划效果（资料图）
去年，白云区保质保量超额完成了省、市下达白云区的“三旧”改造指标新增实施项目1535 亩，完成率105.1%；新增完成项目已完成1237 亩，完成率 119.3%；完成市下达固 定资产投资任务68.61亿元，完成率100.7%。
▶今年，白云区将以目标为导向，全力促进更新工作开花结果，力争实现 “三个 1000 亩”，即新增实施1000亩，新增完成1000亩，谋划储备1000亩；力争完成固定资产投资78亿元；力争完成城市更新规划报建量70万平方米；
▶全力保障上半年实现时间过半，任务过半：6月底前新增实施500亩，新增完成500亩，谋划储备500亩，完成固定资产投资40亿元，完成城市更新规划报建量40万平方米。
“ 白云区将编制区城市更新（2019-2035）专项规划，以更新行动促进城市全面发展。”区规划和自然资源分局相关负责人介绍，该局对接市的相关规划，积极采用算法规划、区块链等，统筹白云区 131 平方公里更新资源配置，拓展城市发展空间。
以片区更新，支撑“1358”发展思路重点平台建设，促进产业转型升级和完善城市功能，塑造美好生活环境，保护与传承历史文化，实现四个“出新出彩”、老城市新活力、产城融合的城市更新总体目标。
来源：广州白云发布
