2024年3月1日，香港特区政府正式重启“新资本投资者入境计划”（New Capital Investment Entrant Scheme，简称CIES），标志着暂停8年之久的投资移民通道再次敞开。
从2024年3月推出至今，该计划已累计接获超过3,200宗申请，预计将为香港带来超过950亿港元的投资。这一数据背后，折射出全球高净值人群对香港身份的热情，以及新政本身设计的巨大吸引力。
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一、申请香港投资移民计划的优势有哪些？
1、低约束、高稳定性：告别续签焦虑
在众多香港身份获取途径中，投资移民最突出的特点就是低约束、高稳定性。与优才计划、高才通计划、专才计划等人才引进渠道相比，投资移民的续签条件堪称“宽松到极致”。
人才计划的续签困境：
高才通计划：申请人需在香港有稳定的工作和收入来源，续签时需提供雇佣合同、银行流水、强积金记录等证明，薪酬福利需达到市场标准。
优才计划：续签需证明与香港保持“紧密联系”，包括在港居住、工作、创业或家庭在港等，审查标准较为主观。
专才计划：需由香港雇主担保，换工作需重新申请，身份与雇主绑定。
投资移民的“降维打击”：
投资移民的续签逻辑极为简单——只要3000万港元的合规投资持续持有，全家人的身份就稳了。申请人无需在港工作、无需创业、无需长期居住，甚至无需证明与香港的“紧密联系”。续签模式为“2+3+3”，即首次获批2年签证，后续每次续签3年，7年内仅需申请两次身份延期。
更关键的是，7年期满后，即使未能满足永居申请条件，申请人仍可申请“无条件限制逗留签证”，无需再续签，并可自由处置全部投资资产。这一“保底机制”是其他所有人才渠道所不具备的专属权益。
2、无学历、工作、居住硬性要求
投资移民对申请人的学历、语言能力、工作经验、年龄上限均无要求。唯一的核心门槛是资金实力——只要证明拥有不少于3000万港元的净资产，即可递交申请。
这种“零门槛”设计，对于学历不高但资金充裕的企业主、早年创业成功但年龄偏大的高净值人士而言，几乎是通往香港身份最直接、最确定的道路。相比之下，高才通的A类要求年收入250万港元以上，B/C类要求本科毕业于百强名校；优才计划则采用综合计分制，学历、年龄、工作经验等均需达标。
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二、投资门槛与结构：3000万港元如何配置？
总投资金额：3000万港元
新计划要求申请人须投资最少3000万港元于获许投资资产，这一金额与2023年施政报告公布的方案一致。投资结构严格拆分为两大板块：
2700万港元：自主配置的“灵活资产”
这部分资金可在香港官方认可的资产范围内自由搭配，具体包括：
1. 金融资产（可占100%）：
股票：港交所上市股票，占已获批投资总额的29%。
债券：包括政府债券、企业债券等，占9.5%。
存款证：上限300万港元，需持有至少12个月。
合资格集体投资计划：包括证监会认可基金、房地产投资信托基金（REITs）等，占38.6%，是最大配置品类。
投资相连寿险（投连险）：证监会认可的投连险产品，占9.9%，约55亿港元资金选择此路径。
有限合伙基金：支持私募基金及创投基金在香港成立。
2. 不动产（可部分计入）：
非住宅房地产：如写字楼、商铺、工业大厦等，可全额计入投资额，上限为1500万港元。
住宅房地产：2025年9月施政报告将门槛从5000万降低至3000万港元，但计入投资额的上限为1000万港元。这意味着，申请人可以用3000万购买一套住宅，其中1000万计入投资门槛，剩余2000万仍需投入金融资产。
3. 投资组合调整：
持有时，可在同类资产内自由买卖置换（如股票换债券、房产换金融资产），只要确保本金总额始终不低于3000万港元即可。
300万港元：强制投资的“科创专户”
这部分资金为强制投资，必须投入香港政府指定的“资本投资者入境计划投资组合”，由香港投资管理有限公司成立及管理，专项投向香港创新科技、绿色科技等重点产业。该投资组合的锁定期为7年，期间不可赎回、不可挪作他用。
这一设计体现了香港政府引导资金流向实体经济的政策意图，既为申请人提供了合规的投资渠道，也为香港的创科发展注入了新的资本活力。
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三、香港投资移民申请流程
第一步：前置筹备（1-2个月）
内地申请人需先取得第三国永久居留权（如瓦努阿图、几内亚比绍等，费用约3-8万港元）。
梳理个人资产，确保名下净资产连续6个月稳定持有不少于3000万港元。
第二步：递交净资产审查申请（1-2个月）
向香港投资推广署新资本投资者入境计划办公室递交资产审查申请，提交审计报告及资产证明文件。
官方审核通过后，发放净资产审查证明。
第三步：原则性批准（1-2个月）
持审查证明向香港入境事务处递交居留签证申请。
获批后收到“原则性批准函”，允许以访客身份来港逗留不超过180天进行投资。
第四步：完成投资（180天内）
在原则性批准函有效期内，按照投资规则完成3000万港元的合规投资。
提交投资凭证及会计师审核报告，供官方核验。
第五步：正式获批（1-2个月）
投资审核通过后，获发“正式批准通知书”，办理香港居留签证及身份证。
首次签证有效期为2年。
从递交申请到正式获批，整体周期约为3至6个月。相比高才通的4-8周、专才的4-6周，投资移民的审批周期略长，但由于无需工作担保、无需学历认证，流程相对确定，成功率也更高。
四、香港投资移民续签与永居申请
续签模式：2+3+3。
首次2年签证到期后，每次续签3年，续签核心条件仅为维持3000万港元合规投资足额持有。
7年后的选择：
选项一：申请香港永居。需满足连续7年“通常居住于香港”的要求，可申领香港特区护照及回乡证。
选项二：申请无条件限制逗留签证。无居住要求，可自由在港生活工作，但无法申请特区护照。
两者共同点：7年期满后，3000万投资均可自由处置变现，不再受任何限制。
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五、7年期满后的身份选择：永居 vs 无条件逗留
1、申请香港永居
条件：需证明“7年通常居住于香港”。审查因素包括：在港居住痕迹、家庭关联（配偶子女在港）、经济联系（在港就业、投资、缴税）、离港原因说明等。不要求每年住满183天，保持持续关联即可。
好处：可申领香港特区护照（免签170+个国家和地区）及回乡证，享受完整的香港公民权利，包括在港选举权、公共房屋申请资格等。
2、申请无条件限制逗留签证
条件：若未满足永居条件，只要证明7年内投资持续有效，即可申请无条件逗留签证。
好处：永久持有香港非永居身份，可自由在港生活、工作、创业，无需再续签，并可自由处置投资资产。但不能申请香港特区护照，也无法享受完整的公民权利（如选举权、公共房屋申请资格等）。
六、香港身份的好处有哪些
1、全家同步获身份
一人办理，全家受益：主申请人获批后，配偶及18岁以下未婚子女可同步取得受养人签证，同等享受香港本地教育、医疗福利。这意味着，3000万的投资不仅为申请人本人获得身份，还为整个家庭提供了身份保障。
2、护照免签170+个国家和地区
香港特区护照可免签或落地签全球170+个国家和地区，包括英国、加拿大、欧盟申根区、日本、韩国等。对于经常需要国际商务出行的高净值人士而言，这无疑是一个巨大的便利。
3、子女教育优势：避开内地高考
香港拥有5所世界百强大学（香港大学、香港中文大学、香港科技大学、香港理工大学、香港城市大学），15年免费义务教育。获得香港身份后，子女可：
参加DSE考试：香港中学文凭考试（DSE）成绩受全球多所大学认可，可直接申请香港本地及海外名校。
参加“华侨生联考”：以较低分数入读内地985/211高校，竞争压力远小于内地高考。
享受香港本地学位：香港本地大学对本地生有专门的录取名额，录取率远高于内地学生。
4、税务优势：全球最低的税负之一
香港实行简单低税制，个人薪俸税最高税率为15%，企业利得税低至16.5%，无资本增值税、无遗产税、无全球征税。对于高净值人士而言，这意味着：
投资收益免税：股票、基金、债券等金融资产的增值收益无需缴纳资本利得税。
财富传承无忧：继承遗产无需缴纳遗产税，代际传承成本极低。
全球资产配置优化：获得香港身份后，可通过香港的离岸架构合法规避全球征税风险。
5、高额医疗补贴
香港的公共医疗系统为居民提供高额补贴，公立医院门诊费用仅需几十港元，住院费用每天仅需数百港元。对于有长期医疗需求的高净值家庭而言，这是一笔可观的节省。
香港新资本投资者入境计划，本质上是用3000万港元的合规投资，换取全家7年后的香港永久居民身份或无条件逗留资格。对于资金充裕、有跨境资产配置需求、不愿被续签和居住要求束缚的高净值人士而言，这无疑是确定性最高、约束最少、灵活性最强的香港身份获取通道。
适合人群：
企业主、高净值人士，无法达标高才250万年薪、无百强名校学历。
常年在内地经营，没有时间赴港工作、定居，不想被签证绑定雇主。
有全球资产配置、财富传承、税务规划需求。
预算充足，愿意通过合规投资换取低维护、高自由的香港身份。
香港投资移民，是给高净值人士的一把“钥匙”——用3000万打开香港身份的大门，用7年的投资锁定期，换来全家人的未来保障。
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