省国资委党委书记、主任马咏华调研东部（琼海）物流园

调研组在现场听取东部（琼海）物流园布局建设详情、业态分布、投资进度、安全管理、竣工投产运营等关键节点情况。随后深入园区高标仓库、冷库建设现场，实地踏勘仓储设施结构布局，详细询问库容规模、库高设计等核心技术参数及招商推进情况，围绕招商运营效益平衡深度研讨。

调研中，马咏华对物流园建设取得的成效予以肯定，并就后续发展提出明确要求：一是压实安全责任，筑牢发展底线。紧盯南海热带低压、台风等极端天气风险，常态化开展施工现场安全隐患排查整治，坚决守牢安全生产底线。二是坚持高标准建设，持续优化项目建设品质，着力打造经得起检验的自贸港物流优质工程。三是抢抓竣工节点，全力提速招商落地。紧扣项目即将竣工投产运营窗口期，坚持建设与招商双线并行，确保项目竣工即招商、投产即见效，最大限度盘活园区资源。四是针对项目折旧摊销、银行还本付息带来现金流压力，坚持合规施策、精准优化，创新实行差异化转固管理，优先完成分拨中心签约入驻区域的验收及转固工作，有效压降前期运维成本与折旧支出。科学优化库房等资产折旧年限，有效平衡现金流缺口，保障项目持续平稳良性运营。五是以园区高效运营为核心，拓宽营收渠道推行差异化招商及经营机制，对邮政分拨中心、快递物流企业等大客户实施招商优惠政策，积极推动重点企业实行季度付租模式，加速资金回笼、盘活经营性现金流。六是有效推进增值服务业态落地，稳步推进园区充电桩、光伏项目建成投用，持续完善园区物业服务、物流配套等增值体系，构建“仓储租赁+新能源运营+配套服务”多元增收格局，实现项目收支平衡、提质增效。七是同步推进园区数智化、绿色化转型升级，全面对接省物流集团智慧物流大数据平台，着力打造智能化、绿色化、低碳化标杆物流园，有力助推全省现代物流体系提档升级。

省国资委办公室、发改处和科创处相关负责人，海南物流集团党委委员、副总经理谢邦俊，海南四建董事长张国胜，海南物流集团工程管理部、运营管理部、东部物流公司负责人等相关人员参加。