从事国际贸易业务的 Y 总，为优化全球出行与商业布局，选择了土耳其 40 万美元购房入籍项目。我司资深团队在深入评估其资产状况、资金来源及实际需求后，量身定制合规方案并全程跟进官方审核，助其顺利获批。
第一步：购房过户与合规评估
客户经理协助 Y 总在土地登记局（Tapu Müdürlüğü）完成地契过户。该程序在环境、城市化和气候变化部监管下进行，确保产权证依法标注“三年内不得出售”的法定限制。
同时，协调资本市场委员会（SPK）授权评估机构出具符合入籍门槛的房产估值报告，确保 40 万美元投资金额获得主管部门认可。
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第二步：申请投资资格证明
客户经理提前核对所有付款凭证、地契副本及评估报告，向土地登记和地籍总局（TKGM - Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü）提交申请。
经 TKGM 审核，顺利取得《不动产投资确定证明》（Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi / Certificate of Conformity）。该文件是后续居留和入籍的核心依据，专业把关确保了材料一次性通过。
第三步：申请短期居留许可
凭资格证明，客户经理陪同 Y 总前往省级移民管理局（İl Göç İdaresi Müdürlüğü），依据第 6458 号法律第 31(1)(j) 条递交短期居留许可申请。居留许可由内政部下属的移民总局（Göç İdaresi Genel Müdürlüğü）统一管理。
图/客户成功获批土耳其身份
第四步：提交入籍申请
客户经理将全部申请材料递交至人口和公民事务总局（NVI - Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü）下设的省级人口与公民事务局。针对 2026 年新规对资金来源的严格审查要求，团队提前准备了完整、可追溯的资金链证明。
最终，申请通过安全审查后由内政部提案，经土耳其总统签署批准。8 月 17 日，Y 总成功获批土耳其护照。从选房、评估、过户到入籍的全程跟进，为客户节省了大量时间与精力。
资料图，来源：Henley & Partners
项目优势总结
土耳其护照免签 112 个国家和地区，并可申请美国 E-2 签证及英国商务签证，完美匹配国际贸易人士的出行需求。该项目门槛低、无居住要求，专业团队以严谨的服务和丰富的实操经验，助力客户高效实现身份规划与资产配置双目标。
*参考资料来源：土耳其 Tapu Müdürlüğü，TKGM，NVI，ICA，亨利护照指数 Henley & Partners，综合客户口述整理。