近期，沙特市场焦点多集中于 NEOM 和红海项目，而位于利雅得郊区的迪里耶（Diriyah）项目正稳步推进且成效显著。本周，该项目再度签署大额融资协议，其发展势头值得国内出口商高度关注。
融资详情与项目背景
8 月 17 日，据沙特通讯社（SPA）官方报道，迪里耶公司（Diriyah Company）与阿拉伯国家银行（anb）正式签署价值20 亿里亚尔（约 5.33 亿美元）的融资协议。这是双方首次合作，资金将专项用于迪里耶及 Wadi Safar 两大片区的品牌住宅开发。
该项目的战略分量主要体现在以下三方面：
- 顶层设计：由沙特公共投资基金（PIF）于 2023 年确立，是与 NEOM、Qiddiya 同级别的第五个超级国家级项目。
- 核心区位：距利雅得市中心约 15 分钟车程，作为沙特王国发源地（1727 年建国），其核心区域 At-Turaif 已被列入联合国教科文组织世界遗产名录。
- 资本信心：金融机构的巨额注资表明项目已进入实质性建设阶段，并非停留在规划层面。
项目建设进度与规模
目前项目已进入大规模施工阶段，关键数据如下：
- 合同总额：已授出开发合同金额超1100 亿里亚尔（约 300 亿美元）。
- 施工人力：现场作业人员超过 6.3 万名。
- 规划体量：涵盖迪里耶主城区 14 平方公里及 Wadi Safar 片区 62 平方公里。
- 配套规划：计划建设超 40 家酒店、1.8 万套住宅（容纳约 10 万居民）、300 多套品牌住宅，以及超 160 万平方米办公区和约 56.6 万平方米零售区，Wadi Safar 片区还将配备高尔夫球场。
部分设施已投入运营：Bujairi Terrace 餐饮区已开业，聚集 20 多家餐厅咖啡馆；Bab Samhan 豪华精选酒店已开始接待游客。项目方设定 2030 年目标为年吸引游客 5000 万人次。
中国出口商的商机所在
大型文旅项目对供应链的需求呈链条式分布，主要机会集中在以下领域：
第一，建材与家居软装。 针对 40 余家酒店及 1.8 万套住宅的建设需求，石材、瓷砖、门窗、卫浴五金、灯具、家具及酒店布草等消耗量巨大，这正是中国制造的优势品类。
第二，机电设备与工程物资。 在施工高峰期，钢结构、暖通空调、给排水系统及电气设备需求稳定。此类产品通常通过工程物流通道运输，操作模式不同于普通散货出口。
第三，合作模式升级。 沙特政府项目招标日益重视“本地含量”（Saudi Content）。中资企业单打独斗难以中标，建议通过本地代理商、合资建厂或依托具备本地团队的分销商切入，以提升中标概率。
实操建议与风险提示
- 认证先行：建材、卫浴、灯具等产品进入沙特必须通过 SABER 等强制认证。项目货物同样适用，务必在投标前完成证书办理，避免数月周期的延误。
- 拓宽视野：除 NEOM 外，利雅得周边的项目群（如迪里耶、Qiddiya、体育城）密度更高且集中施工，单体体量可观，不容忽视。
- 把握展会：每年 11 月在利雅得举办的 Saudi Build 建材展是对接项目渠道的传统窗口，有意开拓沙特工程市场的企业应提前筹备。
- 物流前置：项目货物多为大件或超尺寸设备，整柜方案及末端派送与普通电商货差异显著，需提前确认报价与订舱细节。
沙特摆脱石油依赖的战略中，旅游业是关键一环，相关红利具有长期性。出口商若能提前完善产品目录、合规认证及本地渠道布局，将在大项目招标放量时占据主动。