在全球经济格局不断变化的今天，高净值人群对于身份规划、资产配置和税务优化的需求日益增长。为了进一步吸引全球资金和人才，港府自2024年3月起，正式重启并优化了“资本投资者入境计划”，即俗称的“投资移民”计划。该计划一经推出，便迅速吸引了全球投资者的目光，成为近年来最受瞩目的移民政策之一。
以下我们基于官方发布的最新数据，结合该计划的详细规则，为您全面、深入地剖析香港“新资本投资者入境计划”的方方面面，包括其核心优势、申请条件、流程细节、最新数据以及未来的发展前景，希望能对您有所帮助。
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一、香港新资本投资者入境计划现状
香港的“资本投资者入境计划”并非首次出现。早在2003年，为应对亚洲金融危机后的经济低迷，香港就曾推出过类似计划，并在2015年暂停。2023年，为了增强香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展优势，并配合“抢企业、抢人才”的总体战略，香港特区政府宣布重启该计划，并命名为“新资本投资者入境计划”（New Capital Investment Entrant Scheme, 简称“新CIES”）。
与旧计划相比，新计划在投资门槛、资产类别、审批流程等方面都进行了大幅调整和优化，旨在吸引更具实力的投资者，并将资金引导至香港的实体经济及创新科技领域。
令人瞩目的“成绩单”：两年吸金近千亿
根据香港投资推广署及入境事务处公布的最新数据，截至2026年2月28日，该计划在推行两年后，交出了一份极为亮眼的成绩单：
总申请量：共接获3,166宗申请。
预计吸引投资额：约950亿港元。
已正式获批：共1,762宗申请获得正式批准，这些获批个案已核实投资金额，总计达556.36亿港元。
第二年申请增长：与计划首年（截至2025年2月）的约1,200宗申请相比，第二年的申请量大幅增长了约145%，显示出市场对计划的强劲信心和持续热情。
这些数据无疑向全球传递了一个强烈信号：香港作为国际金融中心的地位依然稳固，全球投资者对香港的市场环境和未来前景充满信心。投资推广署署长亦表示，该计划不仅为香港带来了巨额资金，更重要的是，这些资金将投入到香港的资本市场、房地产及创科领域，为香港的经济发展注入新的活力。
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二、香港新投资者入境计划五大核心优势
与全球其他国家和地区的投资移民项目相比，香港的计划具备以下五大核心吸引力：
1. 门槛宽松：不与“工作”和“学历”挂钩
申请人无需在港经营任何业务，也无需受雇于任何香港公司，更没有学历、语言、年龄等方面的硬性要求。相比之下，香港其他的移民路径，如“优秀人才入境计划”或“输入内地人才计划”，通常对申请人的学历、专业技能、工作背景或对香港经济的贡献有较高要求。
只要申请人拥有足够的净资产，并愿意在香港进行规定金额的投资，即可获得居留资格。这为许多学历不高、但拥有雄厚资金实力的企业家或投资者，提供了一条相对清晰、直接的移民通道。
2. 税务优惠：低税率天堂的吸引力
香港的税制简单、税率低，是吸引全球资本的重要因素。通过该计划移居香港，申请人可以享受到以下几大税务优势：
低税率：香港的企业利得税税率为16.5%，而个人薪俸税最高税率仅为15%，且设有高额免税额。
无全球征税：香港采用地域来源原则征税，即只对源自香港的收入或利润征税。这意味着，您在海外产生的收入、资本利得无需在香港纳税。
无资本利得税和遗产税：香港不征收资本利得税（如股票、基金买卖的差价收益），也没有遗产税，这对于高净值人群进行财富传承和资产管理极为有利。
3. 政策优化：持续提升的灵活性与便利度
为了让计划更具吸引力，香港特区政府在2025年和2026年对政策进行了多次优化，体现了与时俱进的态度：
资产审查期缩短：将申请人证明其拥有不少于3,000万港元净资产的审查期，由原先的2年大幅缩短至6个月，大大加快了审批流程。
住宅物业投资门槛调低：2025年10月，政府宣布将合资格住宅物业的投资下限从5,000万港元下调至3,000万港元，使得更多投资者可以通过购买住宅满足投资要求。
允许通过控股公司持有投资：2026年3月，政府进一步优化规则，允许申请人通过全资拥有的单一家族办公室或持有100%股权的控股公司来持有投资资产，这为家族办公室和寻求资产隔离的投资者提供了极大的灵活性。
4. 香港护照便利：7年后的全球通行证
成功获批后，申请人将首先获得“原则上批准”，以访客身份在港逗留180天以便落实投资。其后，将获得2年的正式居留签证。此后，只要持续符合投资规定，可以每3年申请一次延长逗留期限。
在港连续通常居住满7年后，申请人及其受养人（配偶及18岁以下未婚子女）可以申请成为香港永久性居民，并申领香港特区护照。 香港护照的含金量极高，目前可免签或落地签前往全球170多个国家和地区，包括英国、加拿大、日本、韩国、新加坡及欧盟各国，为商务出行和环球旅行提供了极大的便利。
5. 全家受益：一人申请，全家共享
该计划允许申请人将配偶及18岁以下未婚子女作为受养人一同申请来港。 受养人在港享有与主申请人同等的权利，包括在港工作、读书和享受本地医疗服务等。这意味着，投资者不仅为自己规划了未来，也为整个家庭提供了优质的教育、医疗和生活环境。子女可以享受香港的国际化教育，未来无论是升读本地大学还是海外名校，都更具优势。
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三、香港投资者入境计划申请资格
新资本投资者入境计划对申请人的身份有明确要求，总结起来分为四类人群：
外国国民（阿富汗、古巴及朝鲜的国民除外）。
中国籍但已取得外国永久性居民身份的人士。这是绝大多数内地申请人的主要路径。您需要先取得一个第三国的永久居留身份（如几内亚比绍、瓦努阿图等国的绿卡），再以该身份申请。
澳门特别行政区居民。
中国台湾华籍居民。
核心申请条件：
年龄：申请时须年满18周岁。
净资产：在提出净资产审查申请前的6个月内，持续绝对实益拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产。
无不良记录：无犯罪记录，符合香港一般入境及保安规定。
经济能力：能够为自己和受养人（如有）提供生计及住所，无需依赖在香港的投资资产或工作收入。
主申请人获批后，可携带配偶及18岁以下未婚子女一同来港。若子女在香港出生，将直接获得香港永久居民身份。
四、香港投资移民申请全过程
了解了计划的优势后，我们来看具体的申请条件和流程。这是整个计划的核心，也是投资者最需要关注的部分。
1. 投资门槛与资产配置要求（3,000万港元）
根据计划规则，申请人必须将不少于3,000万港元的资产投资于香港。这3,000万港元需要按以下结构进行配置：
第一部分：获许金融资产及房地产（至少2,700万港元）
获许金融资产：包括股票（香港联交所上市的公司股票）、债券（香港政府或指定公司发行的债券）、存款证（由《银行业条例》认可的机构发行，投资额上限为300万港元）、后偿债项、合资格的集体投资计划（如证监会认可的基金、房地产投资信托基金REITs等）。
非住宅房地产：包括商业/工业用途的楼宇、停车场等。
合资格住宅物业：根据2025年的优化政策，申请人可以投资于成交价不低于3,000万港元的住宅物业，这部分投资可以计入2,700万港元的资产类别中，但上限为1,000万港元。
第二部分：资本投资者入境计划投资组合（300万港元）
申请人必须将300万港元投资于一个由香港政府指定的、旨在支持香港创新科技（创科）及其他重点行业的“CIES投资组合”。 这部分资金由政府方管理，投入特定项目，投资者不能自行选择标的。这一设计旨在引导资本流向香港实体经济，特别是创科领域，符合香港的长远发展策略。
2. 审批流程：双轨并行，步步为营
该计划的审批流程采用“双轨制”，由香港投资推广署和入境事务处两个部门分别负责，确保资产审查和入境审批的专业与高效。
第一步：净资产审查（向投资推广署提交）
申请人需要向投资推广署证明，在提交申请前的6个月内，一直拥有不少于3,000万港元的净资产（或个人与公司共有的资产）。需要提交详细的资产证明文件，如银行存款、股票、基金、房产等估值报告。
第二步：原则上批准（向入境事务处提交）
在通过资产审查后，投资推广署会向申请人发出“符合净资产规定”的证明。随后，申请人可向入境事务处提交签证申请。入境处审核通过后，会发出“原则上批准”通知书，申请人将获得一张180天的访客签证，以便亲自来港落实投资。
第三步：落实投资并核实（再次向投资推广署提交）
在获得“原则上批准”后的180天内，申请人必须完成3,000万港元的投资，并将投资证明提交给投资推广署进行核实。投资推广署会核实相关资产是否合规，并发出“符合投资规定”的证明。
第四步：正式批准（再次向入境事务处提交）
申请人凭“符合投资规定”的证明，向入境事务处申请正式签证。入境处会签发2年的正式居留签证。申请人及其受养人即可在港正式居住。
第五步：续签与永居
续签：2年签证到期后，只要申请人继续持有符合规定的投资，即可申请延长逗留期限，每次获批3年。
永居：在港连续通常居住满7年后，即可申请成为香港永久性居民，获得香港特区护照。
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1. 何时可以卖出投资资产？
这是一个关键性的问题。按照规则，在获得正式批准后，申请人可以自由转换其获许金融资产，但前提是：“卖出的投资金额必须全部再投资于获许金融资产中”。也就是说，您不能套现离场。例如，您卖出一只股票套现100万，必须在规定时间内用这100万买入另一只获许的股票或基金，确保投资总额始终不低于3,000万港元。只有在满足7年居住要求并成功申请成为永居后，才可自由处置所有资产，不再受此限制。
2. 资产证明的难点
虽然资产审查期缩短至6个月，但证明资产的来源和合法性仍是重中之重。对于资产规模庞大的申请人，如何清晰、完整地梳理和证明其资产来源（如企业经营所得、投资收益、继承等）是最大的挑战。建议聘请专业的财务顾问和律师，提前进行资产整理和规划。
3. 投资组合的风险
2,700万港元的投资中，除了房地产外，大部分是金融资产。这意味着市场波动会直接影响您的投资组合价值。虽然政府规定允许亏，但申请人必须确保在续签时，投资组合的市值加上房地产价值（若有）的总和，不低于3,000万港元。如果低于门槛，申请人需要补足差额。而300万港元的“CIES投资组合”则属于非保本性质，投资风险需自行承担。
4. 关于“居住要求”
“新资本投资者入境计划”对申请人的居住要求相对宽松，没有像“优才”或“高才”计划那样明确的“通常居住”天数要求。但请注意，在申请永久居民时，入境处会综合考虑申请人在港的惯常性居住情况，包括其工作、家庭、社会关系、纳税记录等。如果长期不在香港居住，可能会影响7年后申请永居的审批。因此，即使没有硬性天数要求，也建议申请人及其家人尽量在香港建立生活重心。
对于有意向的投资者而言，当前无疑是进入该计划的最佳时机。政策红利期，各项规则相对清晰，竞争压力虽然增大，但市场热度证明了该计划的价值。但请务必记住，3000万港元不是一笔小数目，投资移民是一项关乎家庭未来的重大决策。
在做出决定前，务必全面评估自身情况、投资风险及长期规划，确保这笔投资不仅能为全家带来一个香港身份，更能实现资产保值增值的财务目标。
总而言之，香港的“新资本投资者入境计划”以其独特的优势，为全球高净值人士打开了一扇通往香港的新大门。但能否抓住机遇，取决于您的智慧与行动。
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