2026 年 9 月 3 日 -5 日
展会地点
印度尼西亚雅加达展览中心
本项目依托 2026 中国（印尼）国际电商产业博览会（CIEIE Indonesia 2026）官方供需对接通道，正式释放投资名额。诚邀产业资本与战略投资人抢占先机，共建印尼都市圈全新潮流休闲地标。
该项目由印尼青年企业家协会（HIPMI）西爪哇德波分会操盘，立足德波核心商圈，打造集餐饮、宴会、数字运动娱乐于一体的复合型潮流地标。项目旨在填补本地市场空白，面向产业资本及个人投资人开放合作份额，是布局印尼二线城市商业蓝海的优质刚需项目。
项目核心优势与投资价值
一、核心黄金区位，客流稳定无淡季
项目为高辨识度独栋地标建筑，紧邻大型购物中心与高端公寓，配套车位充足。无缝衔接玛歌达大道、朱安达路两大核心主干道，全城客流高效通达。3 公里内汇聚印尼大学、建国大学、国际伊斯兰大学三大顶尖高校，坐拥百万青年消费客群；叠加周边稠密常住家庭居民，形成“工作日学生消费 + 周末家庭休闲”的全时段客流格局，全年无明显淡旺季，营收底盘稳固。鉴于当前德波商业同质化严重，本项目落地即抢占稀缺的一站式高端体验空间市场红利。
二、复合创新业态，突破传统盈利瓶颈
摒弃单一咖啡馆或餐厅的传统模式，打造全时段多功能潮流生活集聚地，通过三大业态联动导流，实现全天分时高效运营：
1. 精致咖啡轻食：夯实基础现金流，覆盖日常聚餐、商务简餐及下午茶场景；
2. 灵活宴会空间：独栋空间可承接婚礼、私宴、企业沙龙及品牌发布会，开拓高客单价增收赛道；
3. 数字运动娱乐：引入本地空白的高尔夫、板式网球、棒球模拟等新潮体验，自带网红流量属性，有效延长客群停留时长，提升复购率与客单价，构筑独家竞争壁垒。
三、项目投资价值亮点
区位与壁垒：坐拥主干道、高校集群、成熟商圈三重优势，区域无同类竞品，独家壁垒鲜明。
抗风险能力：多元全客群布局大幅提升抗风险能力，摆脱单一业态经营波动。
蓝海赛道：印尼二线城市数字运动娱乐处于起步阶段，未来 3-5 年需求将持续爆发，先发优势显著。
运营保障：项目建筑改造难度低、投入可控，业态可灵活迭代。由本土 HIPMI 核心团队全程操盘，熟悉本地政策、客源与商业资源，极大降低落地运营风险。
四、项目当前推进进度
目前项目已完成地块踏勘与深度市场调研，初步规划落地成型，正洽谈物业合作，全套商业方案正在完善中。项目暂未启动正式融资，现已开放投资人专属预对接通道。意向者可先行线上沟通，后续将同步完整项目资料，并优先安排实地考察。
五、对接洽谈通道
线下洽谈邀约｜2026 中国（印尼）国际电商产业博览会（CIEIE Indonesia 2026）
诚邀各位投资人、产业合作伙伴莅临展会现场，面对面深度洽谈合作与投资细节。
线上专场路演：若需在展会前全面了解项目，可单独安排 Zoom 会议，完整讲解区位优势、业态模型、财务测算、投资架构、回本周期及扩张规划。
线下实地考察：可预约实地走访地块，直观查看建筑、周边商圈、高校客流、停车配套等真实条件，面对面沟通股权或联营合作方案。
展会同期活动：投资人可同步参与 CIEIE Indonesia 2026，在展会现场面对面洽谈，对接东南亚跨境、文旅产业上下游资源，拓宽项目合作渠道。
展会时间：2026 年 9 月 3 日 -5 日
展会地点：印尼雅加达展览中心
预约对接渠道：
展会前线上会议预约、展会现场面谈预约请联系：
电话：010-66094256
邮箱：ccpityyz@163.com / ccpitxcx@163.com
展会采购需求
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编辑：杨雨卓
责任编辑：熊粲欣