近日，BlueFive Capital 旗下平台确认，位于伦敦西部 Hammersmith 的地标建筑 SYSTEMS 已正式出售给京东集团。
尽管具体交易对价未公开，但行业数据显示，该物业经翻新后总开发价值达 1.47 亿英镑（约合 13.28 亿元人民币），足见此次投入之重。
地标资产：从历史底蕴到现代总部
SYSTEMS 大楼始建于 20 世纪 30 年代，不仅是伦敦地标，更是全球首台商用计算机诞生地。近期翻新在保留复古底色的基础上，全面升级了可持续办公系统与智慧空间，可用面积提升近 50%，现拥有约 1.18 万平方米甲级办公空间。
京东方面表示，该建筑将作为新的英国总部，统筹电商零售、物流供应链及本地招商等全业务布局。其地处西伦敦黄金商务段，紧邻交通枢纽，便于对接欧洲本土品牌资源及开展跨境协同。
重资布局：构建“办公 + 仓储”双引擎
收购 SYSTEMS 并非京东在伦敦的首次动作。2025 年 4 月，京东产发已耗资 3700 万英镑购入威斯敏斯特区办公楼，用于行政、法务及品牌对接。
在物流基建方面，京东早在 2023 年便以 2.5 亿英镑收购高盛旗下英国物流资产包，涵盖考文垂与普雷斯顿的大型园区。这些位于“物流黄金三角”的仓库，可实现 4 小时覆盖英国 90% 人口，支撑当日达/次日达及大家电送装一体化服务。
战略锚点：为何首选英国辐射欧洲？
选择英国作为欧洲第一锚点，主要基于市场潜力与枢纽地位。预测显示，英国 B2C 电商市场至 2030 年规模有望突破 3268 亿美元。同时，以此为支点可高效辐射德、法、荷等西欧核心市场，显著降低跨区域管理成本。
全域扩张：并购巨头与本土化运营
京东在欧洲的布局远不止于房产。2025 年 7 月，京东宣布以 22 亿欧元收购德国消费电子巨头 Ceconomy（旗下拥有 MediaMarkt 和 Saturn 品牌），此举虽待最终交割，但已创下中国电商出海欧洲最大并购纪录。
2026 年 3 月，Joybuy 正式上线英、德、法等六国，同步推出物流品牌 JoyExpress，将"211 限时达”标准引入欧洲。目前，京东在欧洲已布局超 20 个海外仓，管理面积超 30 万平方米。
上线初期，Joybuy 即登顶多国购物类 APP 下载榜。平台坚持品牌化路线，在“夏季黑五”期间，超 1800 个品牌成交额翻倍，大家电“送装一体”订单激增 396%。这种重资产、深耕耘的模式，有效消除了欧美市场对跨境电商“短期套利”的顾虑。
挑战并存：竞争加剧与监管审视
京东面临的挑战同样严峻。一方面，亚马逊强化即时配送防守，Temu、TikTok Shop 及速卖通分别在低价、内容及品牌赛道激烈角逐；另一方面，部分欧洲政界人士呼吁对京东扩张进行反补贴审查，质疑其可能扭曲市场竞争。
结语：从后台基建走向前台运营
刘强东曾明确国际业务战略：本地电商、本地基建、本地员工、本地采购、本地发货。此次购入 SYSTEMS 大楼，标志着京东布局从解决“货怎么送”的后台基建，延伸至涵盖采购、运营、营销及合规的前台全链条职能。
跨境出海的终局比拼在于本地扎根能力。京东选择了一条重资产、长周期的艰难之路，其欧洲野心与战略定力，已在这些地标建筑与物流网络中显露无遗。