香港，作为连接中国内地与世界的国际金融中心，凭借其成熟的法治体系、低税负环境、优质的教育资源以及与内地紧密的文化联系，始终是高净值人群进行全球布局的首选地之一。
自2024年3月香港“新资本投资者入境计划”（New CIES）重启以来，这一为高净值人群量身打造的“资产型身份配置”通道迅速成为全球高净值人群关注的焦点。并且在2026年，该计划在政策细节上进一步优化，申请效率提升，资产配置更加多元化，愈发收到广大高净值人群的欢迎。
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一、什么是新资本投资者入境计划
香港新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme，简称New CIES）是香港特别行政区政府为吸引全球高净值人士来港定居而设立的专属投资移民通道。
早在2003年，香港就曾推出过“资本投资者入境计划”，后于2015年暂停。2024年3月1日，香港政府正式重启并推出了“新资本投资者入境计划”，投资门槛定为3000万港元，并在2025年和2026年连续两年进行优化调整，使政策更加灵活包容。
截至2026年2月底，该计划已吸引了全球高净值人士的广泛关注。香港投资推广署共接获3166宗申请，预计将为香港带来约950亿港元的投资金额，其中已有1762宗申请完成投资并获正式批准。
该计划的核心逻辑非常简单，申请人只需证明自己拥有不少于3000万港元的净资产，并将同等金额投资于香港的合规资产，即可为自己及配偶、18岁以下未婚子女申请香港居留身份。连续持有合法居留身份满7年后，可申请香港永久居民身份及特区护照。
与其他香港身份获取渠道（如优才计划、高才通计划）相比，New CIES的最大优势在于，不考核学历、语言、工作经验，也无需在香港找到雇主或创业经营，纯粹以资金实力作为申请基础，堪称“用钱换身份”的确定性通道。
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二、香港投资入境计划申请条件
1、年龄与身份要求
主申请人须年满18周岁，无犯罪记录及不良香港入境记录。
申请者身份要求
简单理解即是，对于广大的中国内地居民而言，直接申请是不被允许的。需要先取得一个第三国的永久居留权（PR）成为了前置条件。常见的“跳板”国家包括几内亚比绍、瓦努阿图、马来西亚等，这些国家或地区的永居身份办理周期短、成本相对较低。
2、净资产要求
申请人须在递交资产审查申请前的连续6个月内，名下绝对实益拥有不少于3000万港元的净资产。 这一规定在2025年3月1日进行了重大优化，此前要求持有2年，现缩短至6个月，大大降低了资产筹备难度。
计算净资产时，申请人可与家庭成员共同拥有的资产中，属于申请人绝对实益拥有的份额也可计入。 资产范围包括现金、存款、股票、基金、房产、公司股权等，但需扣除相应负债，且须由香港执业会计师出具审计报告核验资金来源。
3、合规投资要求
获原则性批准后，申请人须在180天内完成3000万港元的合规投资。 投资金额必须严格拆分为两部分：
300万港元：强制投入香港政府指定的“CIES科创投资组合”，专项投向香港创新科技产业，7年持有期内不可赎回。
2700万港元：可自由配置于合规资产池，包括：
金融资产：港股、香港证监会认可基金、政府/企业债券、存款证等。
不动产：住宅物业（最多计入1000万港元投资额）、非住宅物业（如写字楼、商铺，最多计入1500万港元投资额）。
所有投资必须通过香港持牌金融机构（如银行、券商）操作，且每年需委托香港执业会计师出具资产存续证明，证明3000万港元投资持续足额持有。
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三、3000万投资4种主流投资架构
1、纯金融稳健型
配置方案：300万港元（科创投资组合）+ 2700万港元（港股/债券/基金等金融资产）
适用人群：不持有香港房产、追求资产流动性的高净值人士。
优势：资产变现灵活，管理成本低，无需操心物业维护；金融资产可随时买卖调整，但需确保本金总额始终不低于2700万港元。
2、房产+金融均衡型
配置方案：300万港元（科创）+ 1000万港元（住宅物业）+ 1700万港元（金融资产）
适用人群：希望在香港置业、兼顾自住与身份规划的家庭。
优势：住宅物业计入投资额上限1000万港元，既能满足居住需求，又能锁定部分投资额度，剩余金融资产保持流动性。需注意，住宅物业成交价须不低于3000万港元（2025年9月优化后的门槛）。
3、商业地产主导型
配置方案：300万港元（科创）+ 2700万港元（写字楼/商铺等非住宅物业）
适用人群：需要在香港设立办公室、经营业务的企业主。
优势：非住宅物业投资额上限为1500万港元，且成交价无最低限制，可将大部分资金投入商业地产，兼顾投资与办公需求。
4、家族办公室控股架构
配置方案：通过在香港全资拥有的私人控股公司持有全部投资资产
适用人群：资产规模庞大、有多代财富管理需求的高净值家族。
核心要求：该私人公司须为根据香港《公司条例》注册的家族投资控股工具（FIHV），在香港至少有两名全职员工，每年承付至少200万港元营运开支，并由管理资产净值不少于2.4亿港元的单一家族办公室管理。
优势：2026年3月1日起，申请人可使用成立不足6个月的合资格私人公司进行投资审查，不再设最低成立期限。 通过公司架构可享受香港针对家族办公室的税务宽减政策，实现资产隔离与代际传承。
四、香港投资移民申请流程
1、申请全流程周期（6-9个月）
第一阶段：前置筹备（1-2个月）
内地申请人先办理第三国永久居留权（如几内亚比绍、瓦努阿图等，费用约3-8万港元）。
梳理个人资产，确保名下净资产连续6个月稳定持有不少于3000万港元。
委托香港执业会计师出具资产审计报告，整理证件、无犯罪证明等全套资料。
第二阶段：净资产审查（1-2个月）
向香港投资推广署递交资产审查申请，提交审计报告及资产证明文件。
官方审核通过后，发放净资产审查证明。
第三阶段：递交签证申请（1-2个月）
持审查证明向香港入境事务处递交居留签证申请。
获批后收到“原则性批准函”，进入投资阶段。
第四阶段：落地投资（180天内）
在原则性批准函有效期内，按照投资规则完成3000万港元的合规投资。
提交投资凭证及会计师审核报告，供官方核验。
第五阶段：正式获批（1-2个月）
投资审核通过后，获发“正式批准通知书”，办理香港居留签证及身份证。
首次签证有效期为2年。
2、续签模式（2+3+3）
New CIES采用标准的“2+3+3”续签模式：
首次获签：2年居留签证
第一次续签：3年（需证明合规投资持续足额持有）
第二次续签：3年（同样条件）
累计满7年：可申请香港永久居民身份
续签核心条件：仅需维持3000万港元合规投资足额持有，无需在港居住满特定天数，无需创业或经营。这是New CIES相比其他香港身份渠道最大的优势——哪怕申请人长期在内地生活工作，只要资产合规，续签基本无忧。
3、永居申请
在香港连续通常居住满7年，且无断签、无不良记录，即可申请香港永久居民身份。若未满足“连续通常居住”要求，也可申请“无条件限制逗留身份”，允许继续在香港居住和工作，无需额外签证条件。
五、香港投资移民计划核心优势
1、无学历、工作、语言门槛
不同于优才计划、高才通计划严格的学历和工作经验要求，香港投资移民计划纯粹以资金实力为申请基础，不看学历、工作经验、语言能力。对企业主、高净值人群格外友好，确定性极高。
2、续签极其宽松，无需创业、无需在港经营
续签的核心条件仅为维持3000万港元合规投资，无居住天数要求，无创业、经营要求。这意味着申请人可以长期在内地生活、经营企业，无需为“移民监”分心，真正做到“移民不移居”。
3、全家同步获身份，享香港教育、税务、通行便利
一人申请，配偶及18岁以下未婚子女可随行，全家同步获香港居留身份。子女可享受香港15年免费公立教育，通过DSE考试免试入读内地145所高校，或凭香港学籍申请海外名校。
香港税制简单，无遗产税、增值税与资本利得税，个人薪俸税最高仅17%，企业利得税低至16.5%。 持香港特区护照可免签通行174个国家和地区。
4、资产配置与身份规划一体化
3000万港元投资并非“白花”，资金7年后可赎回，期间产生的股息、利息、租金收益可自由支配。投资组合可涵盖股票、债券、基金、房产等，实现资产增值与身份规划同步进行，资金不闲置。
5、断签容错率高，资产调整灵活
若因特殊原因导致断签，可以重新申请，无需从头计算7年。投资期间，可自由买卖置换资产（如股票换债券、房产换金融资产），只要确保本金总额不低于3000万港元即可。
六、香港投资移民计划申请避坑指南
避坑一：临时拼凑净资产
常见错误：申请前几个月才匆忙转入资金、借款凑够3000万。
正确做法：提前12个月梳理资产，确保名下净资产连续6个月稳定持有，资金来源合法合规。临时拼凑的资产可能被质疑真实性，导致审计报告不通过。
避坑二：用获批前购置的房产/股票抵扣投资额度
常见错误：以为在申请前已经持有的香港房产或股票，可以算作合规投资。
正确做法：获批前的资产不算合规投资。合规投资必须在获得原则性批准后，180天内通过香港持牌机构新购入的资产才算。
避坑三：忽视年度审计备案
常见错误：以为投资完成后就万事大吉，不注意每年提交资产存续报告。
正确做法：每年须委托香港执业会计师出具资产审计报告，证明3000万港元合规投资持续足额持有。未按时提交可能影响续签。
避坑四：大额减持不补仓
常见错误：卖出部分股票或基金后，未及时将资金再投资，导致投资总额低于3000万。
正确做法：卖出资产后，须将全部收益再投资于合规资产，确保本金总额始终不低于3000万。若市值下跌，须及时补仓。
避坑五：内地材料未做翻译公证
常见错误：直接提交内地证明文件，未做翻译公证。
正确做法：所有非英文/中文材料须经香港认可翻译机构公证，且须由香港执业会计师核验后方可提交。
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七、香港投资移民计划适合人群
✅最适合人群
现金流充裕的高净值企业主：资产规模在5000万港元以上，有跨境财富管理需求。
有子女国际化教育规划的家庭：利用香港DSE考试或国际学校资源，为子女升学铺路。
寻求资产全球化配置的投资者：通过香港投资移民，同步实现资产布局与身份规划。
有家族办公室管理需求的高净值家族：利用2026年新政优化，通过控股公司架构实现税务筹划与代际传承。
❌不适合人群
普通中产：3000万门槛过高，资金压力大。
现金流紧张的企业主：强行办理可能影响企业正常运营。
仅跟风办理者：无跨境资产配置或子女教育规划，身份价值不大。
香港新资本投资者入境计划，本质是用3000万港元的合规投资，换取全家7年后的香港永久居民身份及特区护照。对于资金充裕、有跨境需求的高净值家庭而言，这无疑是确定性最高、束缚最少的香港身份通道。但前提是，必须把规则摸透，避免踩坑，方能实现“身份+财富”双丰收。
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