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海外投资甄选 | 匈牙利成熟冰箱制造基地整体出售

海外投资甄选 | 匈牙利成熟冰箱制造基地整体出售 高力国际产业及物流地产
2026-07-21
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导读:欧洲制造核心区稀缺工业资产

出  售

在全球供应链重构和中国企业加速布局欧洲市场的背景下,拥有成熟制造基础、完善工业配套及即投产能力的工业地产项目正受到越来越多投资者和制造企业的关注。


高力国际欣获委任,独家代理出售匈牙利亚斯贝雷尼(Jászberény)成熟制造基地项目。该项目曾长期服务于全球知名家电制造产业,是一处具备大规模生产能力、完善公用设施及铁路专线配套的成熟工业资产。


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项目信息

园区内拥有多栋生产厂房及仓储设施,总建筑面积约169,000平方米,并配备充足的电力容量、自有饮用水井、自建污水处理系统,以及完善的办公、员工服务、安全与安保配套设施,可满足大型制造企业的运营需求。


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区位交通

项目位于匈牙利中部工业重镇亚斯贝雷尼(Jászberény),距离首都布达佩斯约70公里


亚斯贝雷尼常住人口约2.6万,所在区域以卓越的制造业水平和高素质产业工人资源闻名,聚集了三星(Samsung)、蒂森克虏伯(ThyssenKrupp)、Jász-Plasztik、阿波罗轮胎(Apollo Tyres)及博世(Bosch)等众多国际知名企业,拥有成熟的产业生态和高素质劳动力资源

项目交通条件优越,可便捷通达汽车、货运车辆及公共交通系统,园区配备铁路专用线及公共交通终点站,能够确保重型物流运输以及员工通勤所需。


项目距M3高速公路约28公里,距M4高速公路约48公里,对于计划服务欧盟市场的中国制造企业而言能够高效连接匈牙利及欧洲主要市场

距离布达佩斯约70公里

距离M3高速公路约28公里

距离M4高速公路约48公里


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项目亮点

成熟工厂基础设施,即买即用

与传统工业用地开发项目不同,本项目已经形成完整工业运营体系,可显著缩短企业海外建厂周期。项目同时配备:

  • 多个装卸货平台

  • 厂内工业铁路专线(500米及730米)

  • 专属机车设备

  • 压缩空气系统

  • 火灾报警系统

  • 消防喷淋系统(10 Bar)

  • 1350立方米消防储水池

强大的能源与公用工程能力

本项目拥有极具竞争力的基础设施能力,配置在欧洲成熟工业物业市场中较为稀缺,可有效降低后续投资和运营成本。


✅ 电力(双路供电接入)

  • 当前签约容量:2.55MW+1个备用接入点

  • 最大可签约容量:7.3MW+7.3MW 


✅ 天然气

  • 当前容量:650–700立方米/小时

  • 最大可使用容量:超过1000立方米/小时


✅ 水资源(自有饮用水井系统)

  • 超过8,800立方米/日供水能力


✅ 污水处理(自建污水处理系统)

  • 生活污水处理能力:250立方米/日

  • 工业污水处理能力:350–400立方米/日

适用于冰箱、家电及先进制造产业

项目保留了适用于冰箱及白色家电制造的专业工业设施,包括:

  • 氮气、氧气、氩气储罐及输送系统

  • 异丁烷、环戊烷储罐

  • 压缩空气系统

  • 防爆报警系统

具备未来扩展潜力

项目为Gipz-96690工业用地,根据当地规划条件:

  • 最大建筑覆盖率:40%

  • 最低绿地率:40%

  • 最大建筑高度:16.5米


高力国际作为一家多元化的专业服务和投资管理公司,为管理者、业主、投资者及企业用户提供全方位的产业及工业地产服务,涵盖咨询、选址、招商到投资等各个阶段;凭借在全球产业及工业领域的丰富资源和国际化专业团队,我们能够为企业及投资者提供精准的海外市场信息,以及高效可靠的本土化服务助力客户顺利实施海外布局战略


高力国际始终秉持“以客户为先、突破创新”的服务理念,通过紧密合作、整合资源、提供定制化方案及服务,用诚信和投入换取长期价值,全面助力客户加速成功。


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